張江高科|中國芯科技園（2號線金科路站/園區(qū)可環(huán)評）中國芯科技園項目地處浦東張江高科區(qū)域。園區(qū)由A,、B,、C、D4幢廠房,、門衛(wèi)室,、水泵房、配電房等配套建筑構(gòu)成,。屬于鋼構(gòu)混凝土美式標(biāo)準(zhǔn)廠房,。周邊主干道龍東高架路、中環(huán)路,、高科中路,。毗鄰寶鋼科技園、上海超級計算機中心,、日月光上海有限公司,、中芯國際公司、金科中心,、長泰廣場等,。

項目基本信息

土地性質(zhì)：工業(yè)園區(qū)

占地面積：33008平方米

建筑總面積：27629.2平方米

目前空置：1673㎡（生物醫(yī)藥公司遺留裝修）C幢8759㎡

報價：4.8-5.5元/天/平

物業(yè)費：19元/月/平

廠房構(gòu)造:鋼構(gòu)混凝土美式標(biāo)準(zhǔn)廠房

配置車位：200個

自行車位：236個

消防等級：乙類

配電總量：5000KW

三層廠房,、層高：5.5米—4.5米

項目優(yōu)勢:地理位置優(yōu)越，出行便捷,、可生物醫(yī)藥環(huán)

交通情況：地鐵地鐵站：2號線金科路站1.1km,。

公交車：778路、張江環(huán)線,、1046路,、609路、大橋6路,、浦東22路等

主干道項目位于浦東金科路2557號,，周邊主干道龍東高架路、中環(huán)路,、金科路、高科中路,，緊鄰長泰商業(yè)廣場 產(chǎn)業(yè)招商平臺,，寫字樓出租，招商服務(wù),。精確匹配,、陪護看房、完成選址,；業(yè)主直租,， 無中介費。實驗室出租招商

金融類企業(yè)在選擇辦公樓時,，需要考慮以下幾個方面：
首先，地理位置是選擇辦公樓的重要因素之一,。金融類企業(yè)通常需要與其他金融機構(gòu),、客戶和合作伙伴保持緊密聯(lián)系。因此,，選擇位于金融中心或商業(yè)中心的辦公樓是一個明智的選擇,。這樣可以方便企業(yè)與相關(guān)機構(gòu)進行業(yè)務(wù)往來，提高企業(yè)的形象和便利性,。

其次,，辦公樓的規(guī)模和空間布局也需要考慮。金融類企業(yè)通常需要大量的辦公空間來容納員工和設(shè)備,。此外,，金融類企業(yè)可能需要一些特殊的設(shè)施，如安全措施,、數(shù)據(jù)中心等,。因此,，選擇具備足夠空間和適應(yīng)性的辦公樓是必要的。

第三,，辦公樓的配套設(shè)施和服務(wù)也是金融類企業(yè)需要考慮的因素,。金融類企業(yè)通常需要與客戶進行會議、洽談等活動,，因此選擇配備會議室,、休息區(qū)、餐飲設(shè)施等的辦公樓是有益的,。此外,，金融類企業(yè)可能需要一些專業(yè)服務(wù)，如保安,、清潔,、IT支持等，因此選擇提供這些服務(wù)的辦公樓也是重要的,。

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“金領(lǐng)之都”是由上海金陵股份有限公司傾力打造的集辦公,、研發(fā)、商務(wù)配套和企業(yè)總部于一體的多功能全方面的大型綜合性園區(qū),。園區(qū)屬金橋出口加工區(qū)金橋板塊,。外加西側(cè)的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，北側(cè)的外高橋保稅區(qū)以及南側(cè)的張江高科技園區(qū)的板塊縱橫支援,，使得“金領(lǐng)之都”倍添生機,。

項目詳情

租金報價：3元~4.2元/平/天

項目地址：浦東新金橋路1888號

占地面積：159332平方米

整棟面積：

10棟A戶型4023平7棟B戶型3829平3棟C戶型11547平17棟1500平~1.2平2棟26982平方米整層面積：241平~2309平不等分割面積：160平~整棟1萬平整層凈高：2.68米~2.8米電梯配置：客梯1~2部、貨梯1部產(chǎn)證性質(zhì)：工業(yè)綠化率：50%停車位：1300個物業(yè)費：15元物業(yè)管理：上海金陵物業(yè)入住企業(yè)：捷豹路虎,、中煙集團,、通用電氣、國華人壽,、耐斯物流,、GM、三菱,、IBM,、西門子、雀巢

北大孵化園,，由莘澤創(chuàng)業(yè)孵化器運營管理,，致力于“同小微企業(yè)共成長”,，主營業(yè)務(wù)包括為創(chuàng)業(yè)企業(yè)和小微企業(yè)提供基于創(chuàng)業(yè)苗圃、孵化器和加速器的市場資源整合服務(wù),、科技金融顧問服務(wù)等金融服務(wù),，行業(yè)聚焦智能制造、集成電路,、生物醫(yī)藥,、移動互聯(lián)網(wǎng)等多個領(lǐng)域。張江北大微電子港項目毗鄰中環(huán)線,，位于盛夏路距離地鐵2號線廣蘭路站直線距離500米,，自地鐵出口至小區(qū)大門口步行全程需1000米?？傆玫孛娣e20074.4平,，總建筑面積53795.08平，地上建筑面積39889.79平,，容積率2.0,，綠化率35%，機動車停車位379輛,。

【面積】：150平、174平,、177平,、190平、229平,、369.36平

【價格】：4.8元/㎡/天（精裝修,，拎包入住）均可享受浦東孵化器房租補貼高15萬元扶持資金

【物業(yè)】16元/㎡/月【停車費】300元/月

【裝修】精裝修交付+中央空調(diào),，可定制裝修【空調(diào)】VRV中央空調(diào),。

【配套】配有中央空調(diào)、食堂,、地下車庫,、便利店，臨近豪生酒店等商業(yè)配套,。

【項目優(yōu)勢】①精裝辦公戶型交付,，可根據(jù)企業(yè)需求定制化裝修。②已初步形成智能制造,、生物醫(yī)藥,、集成電路等新興產(chǎn)業(yè)集群。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)廠房,、寫字樓招商服務(wù),，寫字樓出租,，業(yè)主直租，政策扶持,，更多房源來電咨詢,，免中介費。

張江科學(xué)之門_招商中

張江科學(xué)之門東塔位于張江中區(qū),，由陸家嘴集團開發(fā),，該地塊總建筑面積約32萬平米，包含一幢59層,、320米高辦公塔樓,，一幢25層、100米高酒店塔樓,，以及1幢4層的商業(yè)裙樓,、3層文化中心，整體4層地下室,，是兼具辦公,、酒店、商業(yè),、文化等多種業(yè)態(tài)于一體的超大型綜合體項目,。

張江科學(xué)之門西塔位于張江中區(qū)，由張江高科與張江集團開發(fā),，該地塊由1幢甲級辦公樓及2幢商業(yè)裙樓組成,，其中1號塔樓地上59層（320m），主要功能為商業(yè)服務(wù),；地下3層,，主要為商業(yè)、車庫,、地下辦公大堂及設(shè)備用房,。

基礎(chǔ)參數(shù)

辦公雙子塔—單棟

地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層）

大堂：B1/1F雙層大堂,；41F/42F雙空中大堂

空調(diào)系統(tǒng)：四管制VAV系統(tǒng),；租戶24小時IT機房提供冷卻水

承重：3.5KN/m2，筒1/3處7KN/m2

車位數(shù)：1025個,，設(shè)有反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)層

建筑面積：約3300㎡整層得房率：67%-70%

標(biāo)準(zhǔn)層層高：4.5m（凈高：3.1m）

綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m） 寫字樓出租,，科技企業(yè)的創(chuàng)業(yè)福地，園區(qū)配套成熟,、便于招攬科技人才,、享受政策支持，歡迎進入官網(wǎng)查閱。御橋產(chǎn)業(yè)園出租房源

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展想廣場寫字樓位于上海市浦東新區(qū)張江高科祖沖之路2290弄,，靠近申江路路口，周邊交通方便,，商業(yè)繁華,，展想廣場寫字樓緊鄰地鐵2號線廣蘭路站，附近有很多公交車經(jīng)過,，交通十分方便,，展想廣場寫字樓是張江高科5A甲級寫字樓，展想廣場寫字樓由一幢20層的主樓和8幢3到4層的獨幢別墅組成,，地上寫字樓總建筑面積約65288平方米,，其中88米高的1號樓建筑面積為：5146平方米。展想廣場寫字樓室內(nèi)有15厘米高架空地板,，方便入住企業(yè)裝修,，消防噴淋以及煙感系統(tǒng)到位，吊頂,，中央空調(diào),，照明系統(tǒng)，墻面刷白,，公共區(qū)域精裝修。展想廣場寫字樓周邊有展訊豪生酒店,，鉑爾曼酒店,，會議中心，星巴克咖啡,，中西餐廳,，員工餐廳，健身中心,，人才公寓等,。

【樓盤名稱】：展想廣場（英文名Sandhillplaza）

【地鐵站距離】：2號線廣蘭路地鐵站500米

【項目總體量】：約90000㎡

【平層出租面積】：145至整層2700平米

【平層物業(yè)費】：26.5元/㎡/月

【獨棟出租面積】：1200-2100㎡

【獨棟物業(yè)費】：19元/㎡/月

【付款方式】：付三押三

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：標(biāo)準(zhǔn)交付/遺留裝修

【空調(diào)】：中央空調(diào)/分體空調(diào) 實驗室出租招商