房屋檢測(cè)一般需要的資質(zhì)包括房管部門(mén)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、工程檢測(cè)資質(zhì)（如江蘇?。?、建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)和CMA檢測(cè)資質(zhì)等。一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,、建筑工程司法鑒定,、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定,、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類(lèi)別,。1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)2,、房屋安全檢測(cè)3,、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)5,、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)6,、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)7、各類(lèi)災(zāi)后（雪災(zāi),、火災(zāi),、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)8、建筑工程司法鑒定9,、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）房屋檢測(cè)鑒定通常由專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)或工程師進(jìn)行,，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。徐匯區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定選擇

實(shí)驗(yàn)室分析：對(duì)房屋材料進(jìn)行化學(xué)和物理性質(zhì)的檢測(cè),，以確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),。四、選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)時(shí)的注意事項(xiàng)資質(zhì)：選擇具備相關(guān)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu),，確保其在行業(yè)內(nèi)的合法性和專(zhuān)業(yè)性,。技術(shù)力量和設(shè)備：專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)擁有先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員,。服務(wù)質(zhì)量：可以通過(guò)查閱消費(fèi)者的評(píng)價(jià)和反饋，了解該機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)度,。流程和費(fèi)用：了解檢測(cè)的具體流程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，以避免因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱(chēng)而產(chǎn)生的誤解和糾紛。五,、檢測(cè)鑒定報(bào)告檢測(cè)鑒定報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程概況,、鑒定的目的、范圍和內(nèi)容,、調(diào)查結(jié)果,、現(xiàn)狀檢測(cè)結(jié)果、承載力計(jì)算分析結(jié)果,、可靠性鑒定評(píng)級(jí),、結(jié)論與建議等。居民應(yīng)仔細(xì)閱讀檢測(cè)報(bào)告,，了解其中的檢測(cè)結(jié)果和建議,。如果檢測(cè)報(bào)告顯示房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改,，以確保居住環(huán)境的安全,。黃浦區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定熱線(xiàn)適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。

（四）按房屋建筑樓層分類(lèi)房屋【房屋層數(shù)】房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù),，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算,；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.2m以上（不含2.2m）的,，計(jì)算自然層數(shù),。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層,、附層（夾層）,、插層、閣樓（暗樓）,、裝飾性塔樓,，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù),?！镜叵率摇渴侵阜课萑炕虿糠衷谑彝獾仄阂韵碌牟糠郑ò▽痈咴?.2m以下的半地下室）?！炯賹印渴侵附ǚ繒r(shí)建造的,，一般比較低矮的，層高不是全部為2.2米以上的非正式層,。假層從房屋外面看,，像是一個(gè)自然層,，但它一般不作正式住宅或商業(yè)房屋用途，而是用作公共休閑,、綠化等,。

【教育用房】是指大專(zhuān)院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校,、中學(xué),、小學(xué)、幼兒園,、托兒所,、職業(yè)學(xué)校、業(yè)余學(xué)校,、干校,、黨校、進(jìn)修院校,、工讀學(xué)校,、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋?！踞t(yī)療衛(wèi)生用房】是指各類(lèi)醫(yī)院,、**、衛(wèi)生所（站）,、檢（防）疫站,、保健院（站）、療養(yǎng)院,、醫(yī)學(xué)化驗(yàn),、藥品檢驗(yàn)等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療,、保健,、防疫、檢驗(yàn)所用的房屋,?！究蒲杏梅俊渴侵父黝?lèi)從事自然科學(xué)、社會(huì)科學(xué)等研究設(shè)計(jì),、開(kāi)發(fā)所用的房屋,。5、文化,、新聞,、娛樂(lè)、園林綠化,、體育用房【文化用房】是指文化館,、圖書(shū)館,、展覽館、博物館,、紀(jì)念館等從事文化活動(dòng)所用的房屋,。如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng),。

6,、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定,，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。一級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊(cè)資金不少于 200 萬(wàn)元,；（二）從事房屋安全鑒定 5 年以上,，承擔(dān)過(guò)較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé),，未發(fā)生重大質(zhì)量事故,。享有良好社會(huì)信譽(yù)；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng),，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè),、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 10 年以上工作經(jīng)歷,；設(shè)施檢測(cè)：檢查房屋內(nèi)的電氣,、給排水、暖通等設(shè)施的安全性和功能性,。黃浦區(qū)如何房屋檢測(cè)鑒定大概費(fèi)用

檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,，分析判斷房屋安危的過(guò)程。徐匯區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定選擇

（d）樓梯間,、電梯（觀光梯）井,、提物井、垃圾道,、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積,。（e）房屋天面上，屬長(zhǎng)久性建筑,，層高2.2m以上的樓梯間,、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2m以上的部位,，按其**水平投影面積計(jì)算,。（f）挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其**水平投影面積計(jì)算,。（g）屬長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,，按各層水平投影面積計(jì)算,。（h）與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊,，均按其柱的**水平投影面積計(jì)算,。（i）房屋間長(zhǎng)久性的封閉的架空通廊，按**水平投影面積計(jì)算,。徐匯區(qū)上門(mén)房屋檢測(cè)鑒定選擇

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