及時(shí)是指將所有***的資料及時(shí)的收集起來；準(zhǔn)確是指所收集的信息要如實(shí)反映客觀事實(shí),；適用是指所收集的信息是有用的,，能適合市場經(jīng)營的需要；經(jīng)濟(jì)是指能以較低的費(fèi)用去收集所必須的信息,。房地產(chǎn)市場信息的收集方法有多種,，收集者可根據(jù)自身的需要選擇一種或幾種方法。最常見的方法包括有：(1)采購,。即通過支付費(fèi)用的方式取得所需的信息,。例如到房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)訂購房地產(chǎn)文件政策匯編,，即屬于運(yùn)用該方式獲取所需資料。(2)交換,。即通過互換信息取得所需情報(bào),，例如建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)員間的信息共享,，實(shí)際上就是一種信息的交換行為,。房地產(chǎn)是指與土地及其附屬物（如建筑物、構(gòu)筑物等）相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和市場,。溧水區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢便捷

第二個(gè)角度是從經(jīng)營范圍的廣度劃分,，房地產(chǎn)公司可以劃分為房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專營公司和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司,。房地產(chǎn)綜合公司是指綜合從事房地產(chǎn)開發(fā),、經(jīng)營、管理和服務(wù)的公司,。房地產(chǎn)專營公司是指長期專門從事如房地產(chǎn)開發(fā),、租售、中介服務(wù),，以及物業(yè)管理等某一方面經(jīng)營業(yè)務(wù)的公司,。房地產(chǎn)項(xiàng)目公司是指針對某一特定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而設(shè)立的公司。許多合資經(jīng)營和合作經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司即屬于這種類型,。項(xiàng)目公司是在項(xiàng)目可行并確立的基礎(chǔ)上設(shè)立的,，其生命期從項(xiàng)目開始，當(dāng)項(xiàng)目結(jié)束時(shí)公司終了,，這種組織形式便于進(jìn)行經(jīng)營核算,，是房地產(chǎn)開發(fā)公司常用的一種形式。高淳區(qū)一站式房地產(chǎn)咨詢優(yōu)勢房地產(chǎn)咨詢服務(wù)通常由專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)或咨詢顧問提供,。

(5)法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)經(jīng)過以下程序：(1)應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請?jiān)O(shè)立登記,，工商行政管理部門對不符合上述條件的,，不予登記。(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的1個(gè)月內(nèi),，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯浰诘氐目h級以上地方人民**規(guī)定的部門備案,。上述規(guī)定主要為協(xié)調(diào)企業(yè)設(shè)立中，一般行政管理(工商行政管理)與特殊行政管理(房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)管理)的關(guān)系,。4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)需要巨額資金投入的經(jīng)營活動(dòng),，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本過低而投資總額過大，勢必造成其投資風(fēng)險(xiǎn)巨大,，給投資者,、其他經(jīng)營者及消費(fèi)者帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)隱患,。因此，城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定,。

(2)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi),。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國家和地方**可以依據(jù)法定程序,，將國有儲備土地或已由企,、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用。因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失,，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補(bǔ)償,。它實(shí)際上包括兩部分費(fèi)用，即拆遷安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi),。3.前期工程費(fèi)。前期工程費(fèi)主要包括：(1)項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、可行性研究所需費(fèi)用。一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定百分比估算,。通常規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3%左右,，水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu),，如仲量聯(lián)行,、太平戴維斯、高力國際,、世邦魏理仕,、戴德梁行等，均提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù),。

七,、印花稅：是對在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅,。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種,。應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率，應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額,。土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓書立的憑證(合同)暫不征收印花稅,，但在土地開發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)出售,、出租活動(dòng)中所書立的合同,、書據(jù)等，應(yīng)繳納印花稅,。凡進(jìn)行房屋買賣的,，簽定的購房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額0.05%繳納印花稅,，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后,，再辦理立契過戶手續(xù),。在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時(shí)，應(yīng)按權(quán)利許可證照,，按件交納印花稅五元,，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù),。政策與法規(guī)咨詢：解讀與房地產(chǎn)相關(guān)的政策法規(guī),，幫助客戶理解政策變化對其投資或運(yùn)營的影響。六合區(qū)營銷房地產(chǎn)咨詢概況

房屋測量估價(jià)：幫助投資者確定房屋的價(jià)值和價(jià)格,。溧水區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢便捷

所謂房地產(chǎn)公司,，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營,、管理和服務(wù)活動(dòng),，并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、**核算的經(jīng)濟(jì)組織,。房地產(chǎn)是指土地,、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益,。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地,、建筑物、房地合一,。在房地產(chǎn)拍賣中,，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）,、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益,。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分,。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式,。溧水區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢便捷

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