(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動(dòng),。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的機(jī)構(gòu),。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議,、交流信息、展示行情等服務(wù),，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋,，提供服務(wù)促成交易。關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號(hào)各省,、自治區(qū),、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局),、發(fā)展**委,、物價(jià)局、通信管理局,、工商局(市場監(jiān)督管理部門),、銀監(jiān)局，中國人民銀行上?？偛?、各分行、營業(yè)管理部,、省會(huì)(首府)城市中心支行,、副省級(jí)城市中心支行,，各省、自治區(qū),、直轄市,、計(jì)劃單列市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：價(jià)格協(xié)商：在買賣雙方之間傳遞信息,，協(xié)助雙方就房屋價(jià)格,、付款方式等條款進(jìn)行協(xié)商，促成交易達(dá)成,。浦口區(qū)運(yùn)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的,，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。若想做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,，不僅要通曉房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，而且還要熟練掌握法律知識(shí),、金融知識(shí)及談判技巧,，才能在房地產(chǎn)開發(fā)商和消費(fèi)者、買家和賣家中間搭起橋梁,，才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地,。房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)（包括房地信息）。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù),。居間，通俗地說就是作中間人居間是一手牽兩家：上家和下家,，并在兩者之間起一種溝通,、促進(jìn)和平穩(wěn)的作用。浦口區(qū)運(yùn)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過專業(yè)的服務(wù)和市場信息,，幫助買賣雙方快速達(dá)成交易,，提升市場的流動(dòng)性。

同時(shí),，擺在中介公司還有一個(gè)更重要的問題是,，中介公司是否充分證據(jù)證明哪一方違約。因此,，在實(shí)踐中買賣雙方發(fā)生因一方違約起訴至法院時(shí),，法院依據(jù)證據(jù)情況認(rèn)定的違約方未必與中介公司的判定完全相符，由此當(dāng)中介公司提前將定金放予法院認(rèn)定的“違約方”時(shí),，不時(shí)會(huì)被法院判定中介公司與“違約方”承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。為此，為減少中介公司的風(fēng)險(xiǎn)，中介公司在無證據(jù)證明任何一方違約的情形下,，比較好的做法就是——誰都不放,，既不放給賣方,，也不放給買方,，當(dāng)然也不去抵扣傭金，直到雙方糾紛經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)***裁判,、或雙方向中介公司提交約定定金歸屬的解除協(xié)議為止,。

從業(yè)條件房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，是指隸屬于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)而從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的人員,，包括房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)員,、價(jià)格評(píng)估師(員)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。為了加強(qiáng)管理,，確保專業(yè)化,、規(guī)范化，我國對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員采取統(tǒng)一考試,、職業(yè)資格認(rèn)證和登記的管理辦法,。(1)房地產(chǎn)咨詢從業(yè)人員資質(zhì)管理。從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員,，必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷,，有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T的考試辦法,，由省,、自治區(qū)人民**建設(shè)行政主管部門和直轄市房地產(chǎn)管理部門制訂。房地產(chǎn)市場生產(chǎn)與消費(fèi)的分離特征,，決定了房地產(chǎn)營銷的重要性,。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指在房地產(chǎn)交易中，幫助買賣雙方進(jìn)行溝通,、協(xié)商和交易的專業(yè)人員,。他們通常會(huì)提供以下服務(wù)：市場分析：評(píng)估房地產(chǎn)市場的趨勢，幫助客戶了解房產(chǎn)的價(jià)值,。房源推薦：根據(jù)客戶的需求,，推薦合適的房源或買家。談判：**客戶與對(duì)方進(jìn)行價(jià)格和條款的談判,。合同處理：協(xié)助客戶準(zhǔn)備和審核相關(guān)的法律文件和合同,。市場推廣：為待售房產(chǎn)進(jìn)行宣傳，吸引潛在買家,。咨詢服務(wù)：提供有關(guān)購房,、賣房、投資等方面的專業(yè)建議。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)通常需要具備相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證書,，并且對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場有深入的了解,。特別是房改新制度實(shí)施、取消實(shí)物分房后居民到市場購買住房,，經(jīng)紀(jì)人的金融知識(shí)就顯得尤為重要,。江寧區(qū)貿(mào)易房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)哪個(gè)好

通過對(duì)市場趨勢的分析，幫助客戶了解當(dāng)前的市場狀況,，為其提供合理的買賣建議,。浦口區(qū)運(yùn)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。近年來,，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快,，在活躍市場、促進(jìn)交易等方面發(fā)揮了重要作用,。但部分中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營行為不規(guī)范,、侵害**合法權(quán)益、擾亂市場秩序等問題,。為加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理,，保護(hù)**合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展,，現(xiàn)提出以下意見：一,、規(guī)范中介服務(wù)行為(一)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)。中介機(jī)構(gòu)在接受業(yè)務(wù)委托時(shí),，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務(wù)合同并歸檔備查,，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)約定進(jìn)行房源信息核驗(yàn)的內(nèi)容。中介機(jī)構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù),。浦口區(qū)運(yùn)營房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)要求

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