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該如何開好一家民宿呢？ 1,、干凈整潔的居住環(huán)境,。營造干凈舒適的居住環(huán)境，吸引新顧客,，留住回頭客,。要每日清掃衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒,、殺蟲等清潔工作,。讓旅客住得舒服，住得放心,。 2,、安全方面有保障。民宿老板要在旅客的居住安全上多用心,，一方面要按國家要求登記旅客的身份信息,，確保來客有跡可循，對發(fā)現(xiàn)的犯罪分子,，要及時與公安機(jī)關(guān)聯(lián)系報案,。另一方面要保障旅客的人身和財產(chǎn)安全，可在進(jìn)出口,，過道等地方安裝監(jiān)控設(shè)備,，時刻提供安全保護(hù)。 3,、安裝必要的附屬設(shè)施,。如熱水器,、電視,、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)備,。 4,、發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)匚幕攸c,。如果你是當(dāng)?shù)赝辽灵L的居民，你可以將當(dāng)?shù)匚幕厣珟朊袼拗衼?，營造具有地方特色的文化氛圍,，可以在...

如何制造網(wǎng)紅民宿？ 近年來,，民宿越來越受大家青睞,，有些民宿讓人念念不忘，而有些民宿卻常年冷清,，究其原因主要是因為很多民宿業(yè)老板們沒有找準(zhǔn)游客的需求,。目前隨著民宿業(yè)的不斷發(fā)展，貼心的服務(wù)與干凈整潔的環(huán)境已不是打造網(wǎng)紅民宿的有利競爭點,，尤其是對于一些女性顧客來說,，拍照打卡發(fā)朋友圈成為她們的需求時，如何打造一個有特色的民宿成為很多商家引流的難題,。為解決該問題,，目前市面上出現(xiàn)了星空泡泡房這樣一種產(chǎn)品，可讓游客觀賞360°的全景視野,，享受與大自然融為一體的感覺,。在星空房內(nèi)也能拍出美美的照片，成為越來越多網(wǎng)紅的打卡點,。中國民宿有哪些特征呢,？上海木屋民宿裝修設(shè)計民宿是指利用自用住宅空閑房間，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、?..

民宿文化是由團(tuán)隊去執(zhí)行民宿的經(jīng)營理念和服務(wù)理念,，由團(tuán)隊去賦予民宿附加值開發(fā)，并深入人心的一種影響力,，隨著時間不斷的沉淀形成的一種所謂的“文化”,。樹立正確的民宿經(jīng)營理念，一份正確的經(jīng)營理念可以規(guī)范民宿發(fā)展方向,，明確發(fā)展目標(biāo),，為團(tuán)隊去執(zhí)行提供了方向及目標(biāo)，從而提升團(tuán)隊的執(zhí)行力,。并且能夠充分發(fā)揮民宿其他方面重大作用,。也為民宿形成品牌化經(jīng)營奠定了良好的基礎(chǔ)。樹立正確的服務(wù)理念,，民宿的本質(zhì)上是服務(wù)產(chǎn)業(yè),，服務(wù)產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)就是服務(wù)。酒店式的流程化服務(wù)不適合民宿服務(wù),。民宿服務(wù)一定要具有當(dāng)?shù)靥厣?。例如：麗江的民宿管家式服?wù),！有些服務(wù)是為了賺錢而服務(wù)，這種服務(wù)是民宿服務(wù)當(dāng)中需要極力打擊的服務(wù),！應(yīng)該要用心去服務(wù),，真...

民宿文化對民宿發(fā)展過程中占據(jù)著關(guān)鍵性作用，也是民宿發(fā)展的內(nèi)核元素之一,。很多民宿老板都不注重,，原因有很多：很多民宿老板覺得規(guī)模小，只是生意而已,，混混日子啊等等,，沒有必要注入文化這么復(fù)雜等等想法。其實這些都是錯的,，規(guī)模即使再小，都是需要打造屬于你自己特色的民宿文化,，而民宿文化重要的是民宿老板們的注入,，對你們維護(hù)已經(jīng)入住過的客戶群體取得很大的幫助。民宿一定是商業(yè)化發(fā)展,，不然就不是民宿了,，而是公益了，為你的民宿注入文化,，可以讓你做生意的手段變得更加高明,，讓你的民宿有發(fā)展壯大的可能性，為你的民宿生意能夠保持長久不衰等等作用,！開民宿前必須知道的那些事兒,。江蘇民宿文旅民宿設(shè)計圖差在外，就得找個住宿的地方,，傳...

民宿經(jīng)濟(jì)是一個系統(tǒng)工程,，涉及公安、消防,、旅游,、環(huán)保、市場監(jiān)督,、衛(wèi)生等多個部門,。由于未形成一套行之有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，致使某些民宿的優(yōu)惠政策難以落地,，也制約了民宿資源的有機(jī)整合和項目開發(fā)的快速推進(jìn),。目前，絕大多數(shù)民宿處于無監(jiān)管部門,、無經(jīng)營許可證,、無法開具發(fā)票的“三無”狀態(tài),，營銷松散。大多數(shù)民宿品牌有名度不高,，民宿經(jīng)營者宣傳營銷的手段比較單一,，主要還是依靠“回頭客”、發(fā)名片和口碑宣傳,。在當(dāng)今這個信息資源大量涌現(xiàn)的互聯(lián)網(wǎng)時代,，民宿尚未搭建專門的營銷平臺，很少通過網(wǎng)絡(luò)宣傳推介,，缺乏整體宣傳營銷的意識,。全市尚未形成專業(yè)的組織和協(xié)會，缺少民宿行業(yè)的整體宣傳效果,，所以往往出現(xiàn)“節(jié)假日人滿為患,，平時關(guān)門打烊”的極...

民宿文化是由團(tuán)隊去執(zhí)行民宿的經(jīng)營理念和服務(wù)理念，由團(tuán)隊去賦予民宿附加值開發(fā),，并深入人心的一種影響力,，隨著時間不斷的沉淀形成的一種所謂的“文化”。樹立正確的民宿經(jīng)營理念,，一份正確的經(jīng)營理念可以規(guī)范民宿發(fā)展方向,，明確發(fā)展目標(biāo)，為團(tuán)隊去執(zhí)行提供了方向及目標(biāo),，從而提升團(tuán)隊的執(zhí)行力,。并且能夠充分發(fā)揮民宿其他方面重大作用。也為民宿形成品牌化經(jīng)營奠定了良好的基礎(chǔ),。樹立正確的服務(wù)理念,，民宿的本質(zhì)上是服務(wù)產(chǎn)業(yè)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)就是服務(wù),。酒店式的流程化服務(wù)不適合民宿服務(wù),。民宿服務(wù)一定要具有當(dāng)?shù)靥厣＠纾蝴惤拿袼薰芗沂椒?wù),！有些服務(wù)是為了賺錢而服務(wù),，這種服務(wù)是民宿服務(wù)當(dāng)中需要極力打擊的服務(wù)！應(yīng)該要用心去服務(wù),，真...

依照民宿的新型體驗類產(chǎn)品的特征,，可將其服務(wù)劃分為日常規(guī)范服務(wù)和個性特色服務(wù)。民宿本質(zhì)是住宿酒店業(yè),，作為服務(wù)業(yè),，建立一套標(biāo)準(zhǔn)流程化的服務(wù)極為重要，這能為有序運營提供保障。民宿運營的標(biāo)準(zhǔn)首要是安全管理,，包含社會治安,、消防安全、突發(fā)狀況應(yīng)急措施等,。其次是日常衛(wèi)生管理,，民宿運營方應(yīng)建立各項衛(wèi)生執(zhí)行要求及標(biāo)準(zhǔn)。再次是入住流程管理,，運營方應(yīng)對預(yù)定,、入住、就餐,、離店等服務(wù)節(jié)點制定標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)要求運營方應(yīng)依照這些標(biāo)準(zhǔn)的建立指導(dǎo)民宿員工的日常工作,。對一些相對偏遠(yuǎn)或是體量較小的民宿來說，普通服務(wù)人員往往是附近居民,。在缺乏經(jīng)驗的前提下,，訂立各項標(biāo)準(zhǔn)，做好崗前培訓(xùn)非常關(guān)鍵,。為什么越來越多的人出差旅游選民宿呢,？江蘇小體...

近幾年民宿越來越收歡迎。經(jīng)營民宿的也越來越多,，作為一種經(jīng)營項目來做。那么民宿需要營業(yè)執(zhí)照嗎,？那么首先個大家一個答案是不行的,。因為民宿也需要辦營業(yè)執(zhí)照。那么在辦營業(yè)執(zhí)照有什么流程呢? 1：《民宿申報審核表》一份,。 2：經(jīng)營者簽署的《個體工商戶開業(yè)登記申請表》注：一寸照片一張); 3：經(jīng)營者身份證復(fù)印件; 4：經(jīng)營場所使用證明【有房產(chǎn)證的提供復(fù)印件,、無房產(chǎn)證的提供由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))蓋章的房屋產(chǎn)權(quán)證明原件，租賃的還需提供房屋租賃合同】; 5：場所用途功能為“住宅”的,，應(yīng)提交利害關(guān)系人同意的證明和住所登記表原件【同幢建筑物相連的業(yè)主都認(rèn)定為利害關(guān)系人】; 6：委托代理人辦理的,，應(yīng)提交經(jīng)營者簽署的《委托代理...

與民宿定位的契合度，簡單來說就是什么樣的價位定位就應(yīng)該配什么樣品質(zhì)的早餐,，甚至只能更品質(zhì)高,。一個低房價過千的前沿民宿就應(yīng)該配品質(zhì)高的早餐，而不能選擇過于普通無特色的,，與用戶人群的契合度,，每一家民宿都有其自身的人群定位，客人的來源地,、中外客人的占比,、客人年齡段的分布等因素共同決定著民宿早餐的主要內(nèi)容。比如，國外客人居多的話,，西式簡餐會是不錯的選擇,。老人居多的話，易消化的中式早餐就更加合適,。而對于年輕情侶,，多花樣的早餐無疑更得喜愛。與整體風(fēng)格的契合,，意思是民宿類型需要和整體裝修風(fēng)格,，打造的氛圍相契合。以中式建筑為主的民宿,，過多的西式元素就不太合適,。同樣的，一家設(shè)計師民宿,，在早餐樣式的打造上反而很多...

民宿文化是由團(tuán)隊去執(zhí)行民宿的經(jīng)營理念和服務(wù)理念,，由團(tuán)隊去賦予民宿附加值開發(fā)，并深入人心的一種影響力,，隨著時間不斷的沉淀形成的一種所謂的“文化”,。樹立正確的民宿經(jīng)營理念，一份正確的經(jīng)營理念可以規(guī)范民宿發(fā)展方向,，明確發(fā)展目標(biāo),，為團(tuán)隊去執(zhí)行提供了方向及目標(biāo)，從而提升團(tuán)隊的執(zhí)行力,。并且能夠充分發(fā)揮民宿其他方面重大作用,。也為民宿形成品牌化經(jīng)營奠定了良好的基礎(chǔ)。樹立正確的服務(wù)理念,，民宿的本質(zhì)上是服務(wù)產(chǎn)業(yè),，服務(wù)產(chǎn)業(yè)的本質(zhì)就是服務(wù)。酒店式的流程化服務(wù)不適合民宿服務(wù),。民宿服務(wù)一定要具有當(dāng)?shù)靥厣?。例如：麗江的民宿管家式服?wù)！有些服務(wù)是為了賺錢而服務(wù),，這種服務(wù)是民宿服務(wù)當(dāng)中需要極力打擊的服務(wù),！應(yīng)該要用心去服務(wù)，真...

如何制造網(wǎng)紅民宿,？ 近年來,，民宿越來越受大家青睞，有些民宿讓人念念不忘,，而有些民宿卻常年冷清,，究其原因主要是因為很多民宿業(yè)老板們沒有找準(zhǔn)游客的需求,。目前隨著民宿業(yè)的不斷發(fā)展，貼心的服務(wù)與干凈整潔的環(huán)境已不是打造網(wǎng)紅民宿的有利競爭點,，尤其是對于一些女性顧客來說,，拍照打卡發(fā)朋友圈成為她們的需求時，如何打造一個有特色的民宿成為很多商家引流的難題,。為解決該問題,，目前市面上出現(xiàn)了星空泡泡房這樣一種產(chǎn)品，可讓游客觀賞360°的全景視野,，享受與大自然融為一體的感覺,。在星空房內(nèi)也能拍出美美的照片，成為越來越多網(wǎng)紅的打卡點,。在開一個民宿之前,，我們需要做一定的市場競調(diào)和數(shù)據(jù)收集。江蘇一體化文旅民宿項目設(shè)計民宿本身...

個性化是民宿品牌的內(nèi)核要素,，民宿應(yīng)擺脫星級酒店或快捷酒店千店一面的工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn),，在保障有序運營的基礎(chǔ)上，為消費者提供個性化,、有情感和溫度的服務(wù)： 一是富有情調(diào)的空間場景布置,，從民宿入口接待空間的環(huán)境到房間內(nèi)物品的擺置，都有豐富的營造空間,。如對環(huán)境綠化植物進(jìn)行美化修整,，室外家具、燈具,、個性裝飾物的擺置,，接待處溫馨的室內(nèi)裝飾物布局，房間內(nèi)場景化布置和精心準(zhǔn)備的入住小禮品等,，二是民宿人員的服務(wù)品質(zhì)，民宿里的每一個服務(wù)人員都需要被充分挖掘和調(diào)動,，展示他們愉快的精神狀態(tài),，激發(fā)他們的主觀能動性，去創(chuàng)造流程之外的好服務(wù),。國內(nèi)有哪些值得推薦的民宿,？上海木屋民宿設(shè)計改造民宿品牌如何塑造？ 如何才能成為一種品牌,。品...

任何一個產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展自然是離不開相應(yīng)的國家的監(jiān)管,，因為沒有監(jiān)管，行業(yè)就會亂象叢生,，現(xiàn)在我們來跟大家聊聊近兩年比較火的民宿管理,，民宿管理涉及到很多的國家部門，我們就先說說旅游主管部門和治安部門如何配合民宿管理?每個國家單位為了規(guī)范民宿經(jīng)營管理，保障旅游者與經(jīng)營者合法權(quán)益,，促進(jìn)民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,，盤活城鄉(xiāng)閑置資源，推動鄉(xiāng)村振興,，會根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本地實際,，制定相應(yīng)的辦法,。旅游主管部門應(yīng)該負(fù)責(zé)的是民宿發(fā)展統(tǒng)籌協(xié)調(diào)日常工作，推動制定民宿相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，開展民宿宣傳推廣,，指導(dǎo)開展民宿經(jīng)營管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)?！≈伟仓鞴懿块T負(fù)責(zé)民宿的日常治安管理工作,，指導(dǎo)民宿經(jīng)營者安裝、維護(hù)治安管理信息系統(tǒng),，配置必要...

如何制造網(wǎng)紅民宿,？ 近年來，民宿越來越受大家青睞,，有些民宿讓人念念不忘,，而有些民宿卻常年冷清，究其原因主要是因為很多民宿業(yè)老板們沒有找準(zhǔn)游客的需求,。目前隨著民宿業(yè)的不斷發(fā)展,，貼心的服務(wù)與干凈整潔的環(huán)境已不是打造網(wǎng)紅民宿的有利競爭點，尤其是對于一些女性顧客來說,，拍照打卡發(fā)朋友圈成為她們的需求時,，如何打造一個有特色的民宿成為很多商家引流的難題。為解決該問題,，目前市面上出現(xiàn)了星空泡泡房這樣一種產(chǎn)品,，可讓游客觀賞360°的全景視野，享受與大自然融為一體的感覺,。在星空房內(nèi)也能拍出美美的照片,，成為越來越多網(wǎng)紅的打卡點。城市民宿可以通過保潔公司來完成日常清潔維護(hù),。江蘇小型文旅民宿施工服務(wù)早期民宿的經(jīng)營,，大都...

民宿在選址時，找的就是一種先天的驅(qū)動條件,。當(dāng)你有一棟老宅,，緊鄰大城市,，就能夠抓住市場這一重要的條件。若是老宅的附近有自然資源如山谷河流,，尚未開發(fā)的風(fēng)景名勝,，或者是具有人文情懷的部落村莊。那么,，把老宅稍加修整,，便能吸引大城市的人驅(qū)車前來，與民宿相輔相成的周邊環(huán)境,，其吸引力是不可估量的,。即便交通條件沒那么理想，離市場群體較遠(yuǎn),，但憑借場地本身的吸引力,，同樣能建造良好的具有較好吸引力的民宿。其實,，這類良好的資源,，在中國多如牛毛，因此這就更加考驗投資者的眼光,。而對于原居民,，常見的手法是直接從村民手里租，同時為他們找到更好的安置場所,。因為對于村民而言,，現(xiàn)代化的通水通電的住宅反而更有吸引力。民宿品牌就是一場...

民宿本身做的是非標(biāo)住宿,，如好友所說,，客人對民宿價格的認(rèn)可一定是包含一定的感性成分存在的，而這感性,，通常是對民宿理念的認(rèn)可,、景觀的認(rèn)可、民宿主故事的認(rèn)可,，或者可以說是一種生活方式的認(rèn)可,，客人實際體驗民宿的過程，便是一種體驗美好的過程,，一定是希望有可以有有別于她之前生活狀態(tài)的地方,，是一種向往的生活,。因此,，無論是器具的考究，餐食的精致,，就餐環(huán)境的舒適,，都是在打造一種生活美學(xué),，而這種美學(xué)的打造一定是著眼于每一個細(xì)節(jié)點的，是多個部分相互的配合,。有的給人留下深刻印象和好感的地方,，除了器具和餐食的精致，很大一方面的是她們家在打造一種生活美感,，就像我們經(jīng)常說的一句話,，生活要有儀式感，而她們在做的便在于此,?！熬W(wǎng)...

國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價》，明確規(guī)范了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，規(guī)定了旅游民宿的定義,、評價原則、基本要求,、管理規(guī)范和等級劃分條件,。旅游民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待,，為游客提供體驗當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。旅游民宿分為二個等級,，金宿級,、銀宿級。金宿級為高等級,，銀宿級為普通等級,。等級越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高，因民宿主人多半是在地人,，藉此進(jìn)而藉勢推動當(dāng)?shù)氐挠^光旅游產(chǎn)業(yè),，同年間農(nóng)委會大舉鼓吹「傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)」轉(zhuǎn)型「觀光農(nóng)業(yè)」，進(jìn)一步刺激了民宿發(fā)展,，成為彎彎一個新興的鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè),。早期民宿的經(jīng)營，大都是以家庭副業(yè)的方式,，隨著民宿的漸熱,，民宿創(chuàng)造出來的商機(jī)實在太過誘人...

與酒店不同的是，民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個人情懷,，甚至每一套房都要花費很長的時間去經(jīng)營,，但是開民宿畢竟是有投入的，只有降低每套房的平均經(jīng)營時間,，才能讓自己有時間做更多的民宿管理事情,，在不少人的印象中,，民宿總是與“個性化”、“小清新”等標(biāo)簽貼在一起,。它不像酒店,，大多都“板著一副面孔”，一間精心設(shè)計的民宿仿佛一個鮮活的個體,，注入了房東獨有的“生活主張”,，也正因為如此，才能吸引更多年輕人的擁躉,，但在商言商,，說到底,，民宿總不能只講情懷,，不講收益,。所以,，當(dāng)生意做大了,、成規(guī)模了,，才能把成本控制下來。有人測算過,，一套房源平均花費的經(jīng)營時間約0.5小時,，而經(jīng)營20套~30套規(guī)模的房源，平均每套房源花...

近幾年根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計住民宿的人數(shù)是越來越多,，很明顯的變化就是身邊提起民宿的朋友也是越來越多,，小編就是從朋友口中知道民宿這個概念，而當(dāng)我知道的時候,，非常有遠(yuǎn)見和投資意識的朋友已經(jīng)投資開民宿了,，現(xiàn)在我們就來跟大家分享下為什么越來越多的人出差旅游選民宿呢? 很多人覺得酒店住多了，差異性并不大,。民宿是新生事物,，大家覺得新鮮，好奇心比較強(qiáng),。民宿功能更豐富,。民宿融合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情而建，既有基本的住宿功能，又極具觀賞價值,。民宿類同性小，每個都有自己的個性和主題,，不大會讓人產(chǎn)生審美疲勞,。民宿主對民宿的主題、定位各有不同,，有些是性冷淡極強(qiáng)的設(shè)計風(fēng),、有些是溫馨接地氣的情懷感、有些則是具有傳承的意義,，可以讓大家感受...

民宿市場目前較大的矛盾是日益增長的民宿市場規(guī)模和整個行業(yè)目前巨大的專業(yè)人才缺口之前的矛盾,。在民宿官方圖拍攝這塊也是這樣，目前整個行業(yè)的專業(yè)攝影師是稀缺的,，尤其是懂市場需求的官方圖攝影師,。很多民宿主在開業(yè)的時候，熱衷于找身邊會拍照的朋友或者酒店攝影師來拍民宿的照片,，我們遇到過很多,，但在實際的圖片使用過程中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)大多時候照片是不符合市場使用要求的,，也很難帶來好的營銷轉(zhuǎn)化,。民宿發(fā)展到這個階段，關(guān)于民宿拍攝也應(yīng)該有人來做這塊的事了,，這也是我選擇終自建拍攝團(tuán)隊的原因,，民宿拍攝終需要由專業(yè)的人從市場的角度出發(fā)，通過大量的案例積累,，總結(jié)歸納方法論,，才能滿足市場的實際需要。在外國民宿是很常見的住宿模式,。木...

民宿是指利用自用住宅空閑房間,，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^,、生態(tài),、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動，為外出郊游或遠(yuǎn)行的旅客提供個性化住宿場所,。除了一般常見的飯店以及旅社之外,，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅,、休閑中心,、農(nóng)莊、農(nóng)舍,、牧場等,，都可以歸納成民宿類,。而民宿的產(chǎn)生是必然的，并不偶發(fā)于日本或彎彎,，世界各地都可看到類似性質(zhì)的服務(wù),，民宿這個名字，在世界各國會因環(huán)境與文化生活不同而略有差異,，歐陸方面多是采農(nóng)莊式民宿經(jīng)營,，讓一般民宿能夠舒適地享受農(nóng)莊式田園生活環(huán)境，體驗農(nóng)莊生活,；加拿大則是采假日農(nóng)莊的模式,，提供一般民宿假日可以享受農(nóng)莊生活；美國都多見居家式民宿或青年旅舍,，不刻意布置的居家住宿,，價格相對飯店...

當(dāng)下，很多的旅游產(chǎn)業(yè)帶動著周邊一些附屬產(chǎn)品的推廣,，為此像民宿這樣的行業(yè)也逐漸的被大家認(rèn)可,，對此關(guān)于民宿房屋的要求是什么? (一)單棟房屋客房數(shù)量不得超過15間，總建筑面積不超過800平方米,。 (二)根據(jù)我區(qū)實際,，用于發(fā)展民宿的民房建筑層數(shù)原則上不超過4層，4樓頂層樓梯間及設(shè)備用房不計入建筑層數(shù),，但不得改造用于住宿經(jīng)營,、倉儲等功能使用，確保暢通,。 (三)建筑物結(jié)構(gòu)安全牢固,，布局基本合理，各區(qū)域采光,、通風(fēng)良好,，無地質(zhì)災(zāi)害和其它影響公共安全的隱患。 (四)建筑風(fēng)貌應(yīng)當(dāng)與我區(qū)村莊環(huán)境景觀相協(xié)調(diào),，具有海洋風(fēng)情特色,。 (五)設(shè)置公共交流區(qū)，方便客人休憩交流;有提供簡單餐飲的,，應(yīng)有與餐飲接待能力相配套的廚房...

民宿不像酒店有24小時前臺服務(wù),，很多屋主都有自己的工作，因此入住的時間需要依據(jù)你們雙方協(xié)商而定,。另外,，房屋的大小決定容納人數(shù)的多少，入住前一定要如實告訴屋主入住的人數(shù)。如果超過可住的人數(shù),，看屋內(nèi)是否可以加床,，當(dāng)然，加床也可能產(chǎn)生額外費用,。所以詢問清楚,，方為上策，民宿中你所花費的并不只是單純的住宿費用,，而是分享一個人在這個地方的點滴時光和記憶。國內(nèi)的民宿很多是單獨租一個Loft,，或一居室的屋子以保障入住期間個人空間的私密性,。很多房東設(shè)置一個密碼鎖，當(dāng)你在短租平臺下單時,，他會給你入住密碼,，因此從入住開始到入住結(jié)束都不會碰見房主本人，中間很多溝通都是通過電話或者網(wǎng)絡(luò),。多數(shù)“網(wǎng)紅民宿”的價格也不是很貴...

“網(wǎng)紅民宿”是民宿主人通過各種方式和手段炒出來的,，或者是有旅客住宿以后，覺得確實很有特色,，主動公布,，一夜走紅的?！熬W(wǎng)紅民宿”使得旅客有了更多的住宿選擇,，豐富了住宿市場，是值得肯定的,，并且多數(shù)“網(wǎng)紅民宿”的價格也不是很貴,，為旅客節(jié)省了住宿成本。對于居民來說,，身邊出現(xiàn)的大量“網(wǎng)紅民宿”,，可能就算不上好事了。一方面,，大量找不到樓宇,、單元、房號的游客,，只能求助公寓樓其他住戶,，讓這些“原住民”充當(dāng)了指路員的角色，讓人吃不消,，也勢必會帶來各種安全隱患,。“網(wǎng)紅民宿”不能成為黑旅店的代名詞。出于安全防范角度,，首先需要旅客多些風(fēng)險意識,，不要因為盲目追捧網(wǎng)紅導(dǎo)致自身利益受損。其次需要公安,、工商等加大市場整頓和查處...

民宿設(shè)計追求的是理念,。那么我們民宿設(shè)計的理念是什么呢？ 民宿的房間數(shù)并不易過多,，一般都會在15間以下,，民宿的設(shè)計不是追求規(guī)模與奢華，精致而有特色是民宿生存的法則的,。民宿因其獨特的設(shè)計風(fēng)格與設(shè)計理念,，面對的多為小眾市場，而非大眾群體,。因此,，民宿規(guī)劃設(shè)計必須明確服務(wù)對象，只有堅持良好的特色與風(fēng)格,，選對合適的客人,，才更能創(chuàng)造民宿本身的魅力與價值。民宿是一個地區(qū)文化展示的窗口,，是適合表現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣L(fēng)情的地方,，能夠讓游客體驗與自己所在地文化不同的新奇感。民宿的設(shè)計規(guī)劃必須充分挖掘和突出當(dāng)?shù)匚幕?，以保留并凸顯在地元素為前提,，在過程中創(chuàng)新。鄉(xiāng)村民宿由于需要保證清潔的質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)的穩(wěn)定,。上海鋼結(jié)構(gòu)文旅民宿...

當(dāng)前國內(nèi)民宿依然停留在賣住宿而不是賣生活態(tài)度的階段,，民宿不能單獨看成住宿，而應(yīng)該與周邊環(huán)境融為一體,，保留當(dāng)?shù)靥厣?。如果只是住宿，很難競爭過酒店,，給客人留下的理由,。此外游客住民宿是為了旅行休閑，感受另外一種生活方式,，民宿選址的很重要,，國內(nèi)民宿的一個常見現(xiàn)象是，認(rèn)為找到一處好的風(fēng)景就可以修個房子經(jīng)營民宿留住客人,。但現(xiàn)實是,，很多民宿的周邊環(huán)境不成熟,，晚上一片漆黑，沒有地方可供休閑娛樂,，留不住客人,，自然民宿也就無法經(jīng)營，民宿是給游客住的,，游客來住宿來消費,，民宿才有持久性，才有持續(xù)的運營能力,。 　日本民宿主要分為洋式民宿和農(nóng)家民宿兩類,。上海單體文旅民宿設(shè)計多少錢民宿到底應(yīng)按個人出租房屋管理，還是應(yīng)...

與酒店不同的是,，民宿的房東給自己的民宿傾入了太多的個人情懷,，甚至每一套房都要花費很長的時間去經(jīng)營，但是開民宿畢竟是有投入的,，只有降低每套房的平均經(jīng)營時間,，才能讓自己有時間做更多的民宿管理事情,，在不少人的印象中,，民宿總是與“個性化”、“小清新”等標(biāo)簽貼在一起,。它不像酒店,，大多都“板著一副面孔”，一間精心設(shè)計的民宿仿佛一個鮮活的個體,，注入了房東獨有的“生活主張”,，也正因為如此，才能吸引更多年輕人的擁躉,，但在商言商,，說到底，民宿總不能只講情懷,，不講收益,。所以，當(dāng)生意做大了,、成規(guī)模了,，才能把成本控制下來。有人測算過,，一套房源平均花費的經(jīng)營時間約0.5小時,，而經(jīng)營20套~30套規(guī)模的房源，平均每套房源花...

民宿較大的優(yōu)勢,，是搭建起游人與當(dāng)?shù)厝私涣鞯臉蛄?，對于上班族而言,，民宿是一種極具人情味的旅行體驗，它可以暫時將人們從高壓的生活節(jié)奏中抽離出來,，體驗當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情,，享受來自房東的特色服務(wù)。當(dāng)然民宿的本質(zhì)還是為我們提供住宿的地方,，而隨著民宿連鎖化,、品牌化的發(fā)展，民宿管理系統(tǒng)也在不斷升級,，民宿行業(yè)淡旺季明顯,，游客的入住需求集中在短短的幾個月。且隨著越來越多的人投入到民宿市場,，民宿的經(jīng)營成本逐漸增高,，包括房租價格、人才成本等,，單純依賴住房收入很難取得長時發(fā)展,。民宿開始通過增加餐飲、商超,、娛樂等業(yè)態(tài),，以提高客單價收入。民宿設(shè)計是指民宿設(shè)計師有目標(biāo)有計劃的進(jìn)行技術(shù)性的創(chuàng)作與創(chuàng)意活動,。上海單體文旅民宿設(shè)計圖民...

民宿設(shè)計追求的是理念,。那么我們民宿設(shè)計的理念是什么呢？ 民宿的房間數(shù)并不易過多,，一般都會在15間以下,，民宿的設(shè)計不是追求規(guī)模與奢華，精致而有特色是民宿生存的法則的,。民宿因其獨特的設(shè)計風(fēng)格與設(shè)計理念,，面對的多為小眾市場，而非大眾群體,。因此,，民宿規(guī)劃設(shè)計必須明確服務(wù)對象，只有堅持良好的特色與風(fēng)格,，選對合適的客人,，才更能創(chuàng)造民宿本身的魅力與價值。民宿是一個地區(qū)文化展示的窗口,，是適合表現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣L(fēng)情的地方,，能夠讓游客體驗與自己所在地文化不同的新奇感。民宿的設(shè)計規(guī)劃必須充分挖掘和突出當(dāng)?shù)匚幕?，以保留并凸顯在地元素為前提,，在過程中創(chuàng)新,。旅游民宿分為二個等級，金宿級,、銀宿級,。上海網(wǎng)紅民宿布置圖隨著社會的...

對于一個旅游目的地的，開民宿前,，需要考察以下幾點： 市場總量：包括游客民宿總量和民宿總量兩塊,，游客總量決定了蛋糕有多大，民宿總量決定了蛋糕有多少人在搶,。 市場潛力：即當(dāng)?shù)孛袼奘袌鏊幍纳芷?，屬于新生期、成長期,、成熟期,、衰退期哪個階段，此所處的生命周期決定了以后的經(jīng)營策略與運營的難易程度,。 可經(jīng)營期：經(jīng)營期的長短決定了一家民宿全年的可預(yù)定間夜量,。四季型的經(jīng)營期較長，通常全年可經(jīng)營,，價格波動幅度較?。粦?yīng)季型的通常只經(jīng)營幾個月,，價格波動幅度較大,；熱點型的基本上靠一年中某些特殊的時間段,，經(jīng)營期短,，且價格波動幅度較大。 消費人群：游客人群的當(dāng)晚留宿比例,，消費人群的年齡結(jié)構(gòu),，消費人群的消費能力，消費人...