竣工后清算的辦法,?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算,。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中,，相當(dāng)一部分是實行這種按月結(jié)算方式。2.竣工后一次結(jié)算方式建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個月以內(nèi),，或者工程承包合同價值在100萬元以下的工程,，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算,。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致,，年終不另清算。3.分段結(jié)算方式當(dāng)年開工,，且當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程,，按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準,，按合同規(guī)定。（由各部門,、自治區(qū),、直轄市、計劃單列市規(guī)定,。）分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款,，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算,。4.目標(biāo)結(jié)算方式在工程合同中,，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件,。也就是說,，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格后,，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款,。目標(biāo)結(jié)款方式實質(zhì)上是運用合同手段和財務(wù)手段對工程的完成進行主動制。在目標(biāo)結(jié)款方式中,，對控制面的設(shè)定應(yīng)明確描述,。程在施工過程中存在很多問題，比如,，施工人員沒有佩戴安全護具就,。天津市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟設(shè)立分公司的要求

    ：分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B,、附錄C,、附錄D、附錄E規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼,、項目名稱,、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。：分部分項工程量清單的項目編碼,，一至九位應(yīng)按附錄A,、附錄B、附錄C,、附錄D,、附錄E的規(guī)定設(shè)置,；十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置,，并應(yīng)自001起順序編制,。：項目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B,、附錄C、附錄D,、附錄E的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程實際確定,。：分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄A、附錄B,、附錄C,、附錄D,、附錄E中規(guī)定的計量單位確定。：工程數(shù)量應(yīng)按附錄A,、附錄B、附錄C,、附錄D,、附錄E中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算,。計價規(guī)范的特點：①強制性;②實用性;③競爭性;④通用性;幾個基本概念⒈工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項項目,、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單,。⒉作用：它是招標(biāo)文件的重要組成內(nèi)容,，由招標(biāo)人或其委托的工程造價資詢單位編制的，是投標(biāo)人投標(biāo)的重要依據(jù),，也是雙方簽訂工程合同的依據(jù),。⒊分部分項工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程各分部分項實體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量的清單。⒋措施項目工程量清單：為完成工程項目施工,，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù),。云南市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟辦理分公司的流程構(gòu)質(zhì)量；④保證裝飾質(zhì)量,；⑤著重關(guān)注關(guān)鍵部位的施工。就目前的建,。

    也可參考下表：序項目名稱發(fā)生情況說明1環(huán)境保護一般情況均發(fā)生2文明施工凡按建設(shè)部《建設(shè)施工現(xiàn)場管理規(guī)定》要求實施者發(fā)生3安全施工一般情況均發(fā)生4臨時施工一般情況均發(fā)生5夜間施工夜間施工時發(fā)生6二次搬運場地狹小時發(fā)生7大型機械進出場及安放機械挖土,、吊裝、打樁,、砼泵及其它需要大型機械施工的工程發(fā)生8混凝土鋼筋砼模板及支架砼及鋼筋砼及其它需要支模板的工程發(fā)生9腳手架除個別工程外,、一般情況均發(fā)生10已完工程及設(shè)備保護需要進行成品保護時發(fā)生11施工降水及排水在地下水位轉(zhuǎn)高的地下施工的深基礎(chǔ)發(fā)生（2）的項目：考慮不同專業(yè)工程的施工需要,。并由清單編制人根據(jù)專業(yè)需要設(shè)置；(建筑工程的項目費為垂直運輸)其它項目清單1,、招標(biāo)人部分：（1）預(yù)留金,；（2）指定分包費；（3）材料購買費,；（4）零星工作費,；2、投標(biāo)人部分：（1）總承包服務(wù)費,；（2）零星工作費,；（3）查看現(xiàn)場費用；（4）履約保證金手續(xù)費,；（5）工程保險費,；單位工程投標(biāo)報價程序：（1）分部分項工程費=工程量清單中分部分項工程量×分部分項工程綜合單價,；（2）措施項目費=工程量清單中措施項目工程量×措施項目綜合單價,；（3）其他項目費=按相關(guān)文件及投標(biāo)人的實際情況進行計算匯總；,。

    可以認為我國的工程監(jiān)理企業(yè)的項目管理實際上就是業(yè)主方的項目管理,。(2)建設(shè)工程監(jiān)理屬于國家強制推行的制度。1997年頒布的《建設(shè)法》規(guī)定了國家推行工程監(jiān)理制度,，2000年的頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對實行強制性監(jiān)理的工程范圍作了原則性規(guī)定,，2001年建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準規(guī)定》對實行強制性監(jiān)理的工程范圍作出了具體規(guī)定。為此,，國家還設(shè)立了主管建設(shè)工程監(jiān)理的專門機構(gòu),，并明確了必須實行建設(shè)工程監(jiān)理的工程范圍。所以,，我國工程監(jiān)理制度是依靠行政手段和法律手段在全國范圍內(nèi)推行的,。(3)建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能。工程監(jiān)理企業(yè)不僅是在建設(shè)單位的授權(quán)下,，對施工單位的施工活動進行監(jiān)督管理,，還可以對工程建設(shè)參與各方的建設(shè)行為進行監(jiān)督和檢舉。前者是履行合同的表現(xiàn),，后者是社會責(zé)任的體現(xiàn),。我國工程監(jiān)理企業(yè)的這種特殊地位有利于促進我國建設(shè)工程的健康發(fā)展。(4)市場準入采取雙重控制,。我國對建設(shè)工程監(jiān)理的市場準入采取了對企業(yè)資質(zhì)和人員資質(zhì)的雙重控制,，不僅要求不同資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)必須具有相應(yīng)數(shù)量的注冊監(jiān)理工程師，而且還要求相應(yīng)的監(jiān)理人員要取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格等執(zhí)業(yè)證書,。,，一般都是在自己角度進行問題的思考,。在造價的透明度以及的息等。

    是指以直接費或人工費為計費基礎(chǔ),，計算的其他直接費,、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費,、計劃利潤和稅金等費用的調(diào)整,。工程量的增減變化，會引起的措施費,、間接費,、利潤和稅金等費用的增減，這些費用應(yīng)按當(dāng)?shù)刭M用定額的規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整,。各種材料價差一般不調(diào)整間接費,。因為費用定額是在正常條件下制定的，不能隨材料價格的變化而變動,。但各種材料價差應(yīng)列入工程預(yù)算成本，按當(dāng)?shù)刭M用定額的規(guī)定,，計取計劃利潤和稅金,。其它費用，如屬于政策性的調(diào)整費,、因建設(shè)單位原因發(fā)生的窩工費用,、建設(shè)單位向施工企業(yè)的清工和借工費用等，應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定計算方式在結(jié)算時一次清算另外,，施工企業(yè)在施工現(xiàn)場使用建設(shè)單位的水,、電費用，也應(yīng)按規(guī)定在工程結(jié)算時退還建設(shè)單位,，作到工完賬清,。(九)單位(單項)工程竣工結(jié)算書的編制竣工結(jié)算書通常包括下列內(nèi)容：1.編制說明；2.工程竣工結(jié)算費用計取程序表,；3.工程設(shè)計變更直接費調(diào)整計算表,；4.材料價差調(diào)整計算表；5.原審定的施工圖預(yù)算書及施工合同關(guān)條款,。（一）,、工程竣工決算的概念竣工決算是在建設(shè)項目或單項工程完工后，由建設(shè)單位財務(wù)及有關(guān)部門,，以竣結(jié)算等資料為基礎(chǔ),，編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。放,，保證施工現(xiàn)場整潔,；根據(jù)相關(guān)規(guī)定對施工現(xiàn)場進行綠化,，并且及。云南市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟辦理分公司的流程

區(qū)域和施工區(qū)域進行隔離,。64,、我國建筑工程管理起步較晚，相對,。天津市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟設(shè)立分公司的要求

    擾亂了市場經(jīng)濟環(huán)境下監(jiān)理行業(yè)本身發(fā)展的客觀規(guī)律,，其產(chǎn)生的一些負作用不容小覷。(1)在監(jiān)理市場尚未充分發(fā)育的情況下,，強制性監(jiān)理制度強行增加了市場對監(jiān)理服務(wù)的需求,，但不是有效需求。許多業(yè)主特別是私人業(yè)主就內(nèi)心而言并不想聘請監(jiān)理提供服務(wù),，的的是因為報建手續(xù)辦理施工許可證而無奈為之,。于是監(jiān)理行業(yè)迅速膨脹，出現(xiàn)了一窩蜂的監(jiān)理企業(yè)興辦潮,，招兵買馬,，倉促應(yīng)對。但是,，弱化的市場淘汰機制,，不能有效地淘汰提供低標(biāo)準服務(wù)的監(jiān)理企業(yè)，也就保護了監(jiān)理能力較差的企業(yè),。過度的供給而產(chǎn)生的良莠共存,，必然導(dǎo)致激烈的價格競爭，監(jiān)理費低廉亦就在情理之中了,。1992年～1994年深圳監(jiān)理行業(yè)的快速膨脹和隨后的主導(dǎo)的監(jiān)理企業(yè)精減和調(diào)整,，就是例證。(2)在強制性監(jiān)理制度的庇護下,，監(jiān)理行業(yè)依賴性強,，發(fā)展后勁不足。監(jiān)理行業(yè)自身嚴重缺乏造血功能,，從而抑制了監(jiān)理企業(yè)開拓市場的能力和創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級的欲望,。監(jiān)理行業(yè)專業(yè)化水平不能有效地提高，監(jiān)理市場處于低水平激烈競爭狀態(tài),，影響了監(jiān)理行業(yè)的社會地位和職業(yè)聲譽,。4強制性監(jiān)理制度的的市場配置資源，資源繁榮市場,。市場的本質(zhì)就是達人成己,，互惠互利。明碼標(biāo)價或討價還價都可以實現(xiàn),，只要雙方情愿即可,，未必要第三方介入,。天津市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟設(shè)立分公司的要求

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