在工作中堅(jiān)持以下原則:1,、具備成本預(yù)警及優(yōu)化意識(shí),;2,、提高成果文件的準(zhǔn)確性,為項(xiàng)目提供可靠的數(shù)據(jù)支持,;3,、注重溝通交流,針對(duì)項(xiàng)目整體管理工作,,與業(yè)主達(dá)成共識(shí),;4,、工作思路清晰,確保成果文件按時(shí)按質(zhì)完成,。二,、全過(guò)程咨詢單位的定位與工作權(quán)限1、全過(guò)程咨詢單位的定位全過(guò)程咨詢單位應(yīng)以甲方需求為導(dǎo)向,,以項(xiàng)目成本控制為的,,明確自身定位為信息收集者、全過(guò)程造價(jià)服務(wù)者,、現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理協(xié)調(diào)者,。在全過(guò)程造價(jià)咨詢過(guò)程中,作為信息收集者,,咨詢單位應(yīng)收集行業(yè)與市場(chǎng)上的的新政策與數(shù)據(jù),,為項(xiàng)目成本管理提供依據(jù)。作為全過(guò)程造價(jià)服務(wù)者,,咨詢單位應(yīng)為甲方提供方案測(cè)算對(duì)比,,工程量清單編制、合同預(yù)結(jié)算審核,、進(jìn)度,、簽證/變更審核、項(xiàng)目后評(píng)估等服務(wù),。作為現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理協(xié)調(diào)者,,咨詢單位應(yīng)站在甲方角度,及時(shí)擬定項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各類造價(jià)爭(zhēng)議,、互扣款等問(wèn)題的解決方案,并報(bào)甲方審核后執(zhí)行,。2,、全過(guò)程咨詢單位的工作權(quán)限項(xiàng)目前期策劃與設(shè)計(jì)階段,咨詢單位提供經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),、方案測(cè)算,、方案比選等支持。目標(biāo)成本的確定,,由甲方視情況決定是否向咨詢單位開(kāi)放目標(biāo)成本的相關(guān)權(quán)限,。招標(biāo)及定價(jià)工作中,咨詢單位應(yīng)按節(jié)點(diǎn)時(shí)間進(jìn)行工程量清單和預(yù)算控制價(jià)編制,。的影響,,如果咨詢工作不順利或者被忽略,那項(xiàng)目的的終結(jié)果無(wú)法得,??孔V的造價(jià)甲級(jí)公司合作加盟成立分公司的收費(fèi)
24.2.4甲方對(duì)二審后的工程結(jié)算已完成內(nèi)部審計(jì)(以下簡(jiǎn)稱已完成內(nèi)部審計(jì)),,則從合同生效至已完成內(nèi)部審計(jì)期間的累計(jì)撥付控制額應(yīng)為:(工程結(jié)算審定額-甲供物資甲乙雙方對(duì)帳暫定額)×75%-合同生效至已完成內(nèi)部審計(jì)期間應(yīng)扣減的有關(guān)24.5中的費(fèi)用。24.2.5甲乙雙方已辦完竣工結(jié)算,,則從合同生效至甲乙雙方已辦完財(cái)務(wù)結(jié)算期間的累計(jì)撥付控制額應(yīng)為:(工程結(jié)算的終審定額-甲供物資甲乙雙方對(duì)帳確定額)-合同生效至已辦完財(cái)務(wù)結(jié)算期間應(yīng)扣減的有關(guān)24.5中的費(fèi)用-按26.5計(jì)算的保修金,。24.2.6乙方保修期已滿,則從合同生效至保修期滿的累計(jì)撥付控制額為:(工程結(jié)算的終審定額-甲供物資甲乙雙方對(duì)帳確定額)-合同生效至已辦完財(cái)務(wù)結(jié)算期間應(yīng)扣減的有關(guān)24.5中的費(fèi)用-保修期間應(yīng)扣減有關(guān)26.4.3的費(fèi)用,。24.3以風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)為原則,,乙方承諾以下事項(xiàng):24.3.1因甲方承建本建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)業(yè)主已墊資,,故乙方同意按墊資額的比例分?jǐn)?,分?jǐn)偙壤秊椋撸撸撸撸ィ謹(jǐn)偨痤~為_____元,,于本合同簽訂生效后7天內(nèi)交付完畢,。24.3.2在甲方未同業(yè)主辦清建設(shè)項(xiàng)目的終竣工結(jié)算之前,甲方可以不的終審定乙方的工程結(jié)算,。有實(shí)力的造價(jià)甲級(jí)公司合作加盟成立分公司的優(yōu)點(diǎn)為國(guó)際通行的工程項(xiàng)目承包模式,,國(guó)內(nèi)企業(yè)也都在適時(shí)實(shí)行發(fā)展戰(zhàn)略。
⑧工程檢驗(yàn)資料;⑨分包合同,、采購(gòu)單,、訂貨單、工資單,、官方的物價(jià)指數(shù),、國(guó)家法律法規(guī)等;⑩工程圖紙及變更洽商;⑩其他資料(工程概預(yù)算、索賠有關(guān)的證明等),??傊髻r證據(jù)是施工單位用以支持其索賠成立并取得成功的證明文件和資料,,要求真實(shí)準(zhǔn)確,,經(jīng)得起考驗(yàn)。(5)避免口頭協(xié)議,。有些時(shí)候,,作為施工單位往往為了與建設(shè)單位搞好關(guān)系,不傷和氣,,而不愿意以書(shū)面的形式解決問(wèn)題,,總是愛(ài)以口頭通知的形式作為增加施工任務(wù)或者洽商變更的依據(jù)。這樣對(duì)以后工程結(jié)算工作是非常不利的,,正是由于建筑工程施工有時(shí)間長(zhǎng)的特點(diǎn),,所以一定要有文字依據(jù)。作為施工單位,,就要主動(dòng)作出書(shū)面文字記錄,,請(qǐng)業(yè)主簽字后再施工,。一方面能積極配合業(yè)主工作,另一方面為以后的索賠工作提供有力的證據(jù),。(6)加強(qiáng)工程結(jié)算的管理,。在工程竣工后,項(xiàng)目部就應(yīng)該著手進(jìn)行工程結(jié)算的編制工作,。工程結(jié)算應(yīng)以中標(biāo)概算為基礎(chǔ),,由洽商增減賬、工程索賠,、指導(dǎo)價(jià)價(jià)差,、竣工期調(diào)價(jià)系數(shù)等項(xiàng)組成??⒐そY(jié)算編制好后,,應(yīng)報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)審核,審核無(wú)誤后,,方可報(bào)業(yè)主審批,,竣工結(jié)算應(yīng)盡量做到不漏項(xiàng)。索賠管理是施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的一項(xiàng)不可缺少的內(nèi)容,。樹(shù)立正確的索賠理念,,采取有效的方法。
一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將視情節(jié)嚴(yán)重程度給乙方2000~5000元不等的罰款;④鋼筋,、混凝土乙方提出計(jì)劃,,甲方技術(shù)室、預(yù)算室審核,,進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲乙雙方共同點(diǎn)料,,每月工費(fèi)結(jié)算時(shí),甲方對(duì)乙方的材料用量進(jìn)行核實(shí),,鋼筋用量不得超過(guò)雙方核定的損耗率,,商混凝土(結(jié)算小票)或現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土用量(攪拌站電子讀盤(pán))不超過(guò)雙方核定的損耗率,超過(guò)部分甲方將從乙方工費(fèi)中扣除;⑤對(duì)于混凝土的損耗,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定從地泵至泵管出料口的積存的混凝土,由乙方的制作成方磚,,此部分混凝土不計(jì)人乙方混凝土的損耗內(nèi),,施工過(guò)程中混凝土剔鑿及落地灰計(jì)人乙方混凝土的損耗范圍內(nèi)。在簽訂的主要材料消耗承包責(zé)任書(shū)中帶有相應(yīng)的獎(jiǎng)懲措施,,將外施隊(duì)的經(jīng)濟(jì)利益與項(xiàng)目部的經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行掛鉤,,有效地控制了主要材料消耗成本。4機(jī)械費(fèi)控制施工機(jī)械的配備受現(xiàn)場(chǎng),、工期,、質(zhì)量,、施工方案和工程特點(diǎn)等諸多因素的影響,機(jī)械費(fèi)用的高低受以上諸因素的影響,。在預(yù)算定額中各子目和其他直接費(fèi)中的機(jī)械費(fèi)都是綜合考慮的,,原則上是不予調(diào)整的,因此就需要施工企業(yè)與項(xiàng)目部共同參與機(jī)械費(fèi)的管理,、協(xié)調(diào)與控制,。首先從大中型機(jī)械設(shè)備的租賃來(lái)源來(lái)講。素養(yǎng),,及時(shí)消除質(zhì)量影響因素,,為工程的順利實(shí)施掃清障礙。
對(duì)小型電動(dòng)工具及小型手動(dòng)工具列出了承包范圍:打夯機(jī),、手動(dòng)電鋸,、倒鏈、砂輪切割機(jī),、磨光機(jī),、鐵鍬、鐵錘,、手錘,、鐵鎬、管鉗,、壓力鉗,、臺(tái)虎鉗、斷絲鉗,、扳手,、改錐、克絲鉗,、靠尺,、灰斗、抹子,、瓦刀,、大鏟、油灰刀,、托灰板,、油漆刷、滾筒刷,、毛刷,、排筆、油漆桶、皮老虎,、手動(dòng)套絲器,、水平尺、水平管,、線墜,、合尺、電焊機(jī),、刀架,、板牙(包括圓板牙)、板牙架,、鋼鋸把,、手鋸把、手推車,、布剪刀,、大剪刀、剪頭,、圓規(guī),、木銼、打氣筒,、大錘,、電鉆、直尺,、工具包,、炊具、云石機(jī),、風(fēng)鎬頭,、風(fēng)管、膠皮堵,、剝線鉗,、手工刨、契子,、鑿子,、電焊鉗及銅接頭、手鉗,、彎管器,、割的、焊的,、滑輪、手電鉆,、皮尺,、角尺,、鋼卷尺、鐵銼,、圓銼,、扁銼、割刀,、絲錐,、絲錐架、斧子,、撬混,、鋼筋鉤子、振搗器和振搗棒,、開(kāi)孔器(包括手用),、鋼筋加工機(jī)械、大中型木工加工機(jī)械(電鋸,、平刨,、壓刨)等手動(dòng)工具和電動(dòng)工具均由乙方提供。鋼筋和木工加工機(jī)械日常維修,、保養(yǎng)及維修,、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5臨設(shè)費(fèi)用控制考慮到我們項(xiàng)目部每年都是公司面向總公司和市建委進(jìn)行文明工地檢查的工地,,的企業(yè)的一個(gè)窗口,,所以臨設(shè)投入肯定會(huì)加大。還有對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,,若在實(shí)際操作中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,,需??孔V的造價(jià)甲級(jí)公司合作加盟成立分公司的收費(fèi)
的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)影響力也會(huì)更加標(biāo)準(zhǔn),。企業(yè)也能對(duì)項(xiàng)目有更清晰的??孔V的造價(jià)甲級(jí)公司合作加盟成立分公司的收費(fèi)
均由甲方向乙方發(fā)出書(shū)面通知,,乙方必須按甲方的要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù),,若乙方原隱蔽的工程質(zhì)量合格的,,則乙方剝離或開(kāi)孔及發(fā)生的重新隱蔽費(fèi)用由甲方承擔(dān)。剝離或開(kāi)孔后查明不符合質(zhì)量要求的,,乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用和甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失,。18.5中間驗(yàn)收18.5.1中間驗(yàn)收的內(nèi)容包括:a.分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄對(duì)應(yīng)的部位;b.交工資料有關(guān)的試驗(yàn)記錄對(duì)應(yīng)的試驗(yàn)對(duì)象;18.5.2中間驗(yàn)收程序:乙方自檢合格,,達(dá)到驗(yàn)收條件時(shí),,乙方必須于當(dāng)日書(shū)面通知甲方的,由甲方組織或報(bào)請(qǐng)業(yè)主,、監(jiān)理進(jìn)行檢驗(yàn),。19.安全及文明施工19.1本工程控制指標(biāo)19.1.1杜絕重傷、死亡事故,,輕傷負(fù)傷率小于1.5‰,;19.1.2杜絕重大機(jī)械事故;19.1.3杜絕急性職業(yè)中毒,,嚴(yán)重環(huán)境污染,,特大輻射事故;19.1.4杜絕火災(zāi)事故,;19.1.5控制噪聲,、粉塵、渣土對(duì)環(huán)境的污染,,做到施工不擾民,;19.1.6達(dá)到級(jí)文明工地評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),不影響甲方級(jí)文明工地評(píng)定,。19.2安全責(zé)任19.2.1乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,,認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)的令393號(hào)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》??孔V的造價(jià)甲級(jí)公司合作加盟成立分公司的收費(fèi)