C、幼兒園：建造成本及配套資產(chǎn)購置,；D,、學(xué)校：建造成本及配套資產(chǎn)購置；E,、球場,；F、設(shè)備用房：配電房,、水泵房土建及裝修費(fèi),；G、車站建造費(fèi)：土建,、設(shè)備,、各項(xiàng)設(shè)施。開發(fā)間接費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)核算與項(xiàng)目開發(fā)直接相關(guān),、但不能明確屬于特定開發(fā)環(huán)節(jié)的成本費(fèi)用性支出,；以及項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)。A,、工程管理費(fèi)(1)工程監(jiān)理費(fèi)：支付給聘請的項(xiàng)目或工程監(jiān)理單位的費(fèi)用,；(2)預(yù)結(jié)算編審費(fèi)：支付給造價(jià)咨詢公司的預(yù)結(jié)算的編制、審核費(fèi)用,；(3)行政管理費(fèi)：直接從事項(xiàng)目開發(fā)的部門的人員的工資,、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等人工費(fèi)以及直接從事項(xiàng)目開發(fā)的部門的行政費(fèi)(4)施工合同外獎(jiǎng)金：趕工獎(jiǎng),、進(jìn)度獎(jiǎng)(5)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：建設(shè)主管部門的質(zhì)監(jiān)費(fèi),；(6)安全監(jiān)督費(fèi)：建設(shè)主管部門的安監(jiān)費(fèi)；(7)工程保險(xiǎn)費(fèi),。B,、營銷設(shè)施建造費(fèi)(1)廣告設(shè)施及發(fā)布費(fèi)：車站廣告,、路牌廣告；(2)銷售環(huán)境改造費(fèi)：會所,、推出銷售樓盤(含示范單位)周圍等銷售區(qū)域銷售期間的現(xiàn)場設(shè)計(jì),、工程、裝飾費(fèi),；臨時(shí)銷售通道的設(shè)計(jì),、工程、裝飾等費(fèi)用,；(3)售樓處裝修,、裝飾費(fèi)：設(shè)計(jì)、工程,、裝飾等,；(4)樣板間：包括樣板間設(shè)計(jì)、裝修,、家具,、飾品以及保潔、保安,、維修費(fèi),。主體外搭設(shè)的樣板間還包括建造費(fèi)用。政工程的建設(shè),。然而一些市政工程盲目追求施工進(jìn)度與效益,，為了縮。好用的甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司

    EPC總承包項(xiàng)目的管理體系相對復(fù)雜,，組織機(jī)構(gòu)層次多,，應(yīng)在項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制的基礎(chǔ)上，通過簽訂嚴(yán)密的合作協(xié)議,、分包合同制定統(tǒng)一的各項(xiàng)工地管理制度,，按照分工合作、同步協(xié)調(diào)的原則,，明確各部門和各個(gè)崗位的職責(zé),。應(yīng)針對現(xiàn)有人才結(jié)構(gòu)普遍難以適應(yīng)項(xiàng)目管理需要的特點(diǎn)，以專業(yè)知識為基礎(chǔ),，在工程施工和項(xiàng)目管理的實(shí)踐中使用,、發(fā)現(xiàn)和培養(yǎng)項(xiàng)目管理人才。提倡在工作中將復(fù)雜的問題通過分解使之簡單化,，將煩瑣的事情程序化,、表格化，將容易疏忽的方面制度化,，從而不斷提高項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的工作效率,。增強(qiáng)合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測和防范意識,。合同風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測和防范意識是建筑施工企業(yè)市場經(jīng)濟(jì)意識、法律意識,、工程管理意識的綜合體現(xiàn),。一方面，加強(qiáng)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)合同管理,、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測和防范的教育和培訓(xùn),。另一方面，認(rèn)真研究FIDIC合同條件,、發(fā)包方合同管理的方法與程序,、研究合同管理的典型案例,，使項(xiàng)目全員認(rèn)識到合同風(fēng)險(xiǎn)防范的重要性,。嚴(yán)格執(zhí)行合同交的度。專業(yè)合同應(yīng)組織管理人員,，逐級進(jìn)行合同交底,，的陳述合同背景、合同工作范圍,、合同目標(biāo),、合同執(zhí)行要點(diǎn)、合同風(fēng)險(xiǎn)防范及特殊情況處理,。在整理相關(guān)方意見和建議的基礎(chǔ)上,，對合同執(zhí)行計(jì)劃、管理程序,、管理措施及風(fēng)險(xiǎn)防范措施進(jìn)行進(jìn)一步的修改完善,。好用的甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司產(chǎn)的安的益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。除此之外,，繼續(xù)依靠人工來管理如此之大體,。

    六）了解建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)方法。四,、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制（一）了解設(shè)計(jì)階段的劃分及影響工程造價(jià)的主要因素,；（二）熟悉工程設(shè)計(jì)方案的推薦方法；（三）熟悉限額設(shè)計(jì)方法,；（四）掌握設(shè)計(jì)概算的編制和審查方法,；（五）掌握施工圖預(yù)算的編制和審查方法。五,、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)的簽訂（一）熟悉建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)的內(nèi)容和招標(biāo)文件的編制,；（二）掌握建設(shè)工程施工合同示范文本的主要條款；（三）掌握招標(biāo)標(biāo)底的編制和審查,、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制和投標(biāo)策略的選擇,；（四）掌握評標(biāo)定標(biāo)方法和工程合同價(jià)的確定,；（五）熟悉設(shè)備、材料采購招投標(biāo)及合同價(jià)的簽訂,；（六）了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和FIDIC合同條件的主要內(nèi)容,。六、建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制（一）掌握工程變更和合同價(jià)款的調(diào)整方法,；（二）熟悉工程索賠的概念及分類,；（三）掌握工程索賠的處理原則和計(jì)算；（四）熟悉工程價(jià)款的支付和結(jié)算方法,；（五）了解FIDIC等合同條件下的工程價(jià)款的支付及結(jié)算方法,；（六）熟悉項(xiàng)目資金計(jì)劃的編制，掌握投資編差分析的方法及糾正措施,。七,、竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理（一）了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù),、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序,；。

    抓好竣工驗(yàn)收及工程結(jié)算,?？⒐を?yàn)收和工程結(jié)算是體現(xiàn)項(xiàng)目收益水平的重要時(shí)期。主要風(fēng)險(xiǎn)是工程按時(shí)交付和工程款按期結(jié)算,。主要措施：一是按時(shí)完成竣工資料編制,，完善移交手續(xù)，做好正式移交前的準(zhǔn)備工作;二是注意建設(shè)工程合同竣工結(jié)算條款的界定和約定;三是注意發(fā)包方對承包方提交合同的的終結(jié)算資料簽收的規(guī)定,。由于EPC合同條件的特點(diǎn)和對風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的不均衡性,，承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)中計(jì)入的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)往往較高。因此,，對于承包商來說,，承擔(dān)EPC項(xiàng)目無疑是對自己管理水平的一項(xiàng)挑戰(zhàn)：既充滿了高風(fēng)險(xiǎn)，也同樣充滿的機(jī)遇,。如果一個(gè)承包商在項(xiàng)目進(jìn)行過程中能強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理意識,，科學(xué)的識別風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)，就能的大限度地將投標(biāo)報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)轉(zhuǎn)化為利潤,，就能夠在EPC總承包這片市場上發(fā)展和壯大,。。21,、招標(biāo)人開展招標(biāo)工作時(shí)需要制定針對項(xiàng)目特點(diǎn),、滿足項(xiàng)目要。

    由于監(jiān)理工程師對工程造價(jià)方面的知識掌握程度存在差異，還是應(yīng)由工程造價(jià)管理專業(yè)人員把關(guān)為宜,。4,、對拆除性工程的舊材料、舊設(shè)備以及措施性工程中所發(fā)生的一次性使用材料,、設(shè)備,，原則上應(yīng)有建設(shè)單位的材料和設(shè)備供應(yīng)部門回收；且回收所發(fā)生的費(fèi)用由回收部門承擔(dān),。施工單位憑回收證明,，與預(yù)算審核部門處理其相關(guān)費(fèi)用。如建設(shè)單位不回收,，則施工單位會同建設(shè)單位的有關(guān)部門現(xiàn)場鑒定,、攤銷、折價(jià)后交給施工單位,，并在預(yù)算中扣除其價(jià)款,。5、現(xiàn)場簽證費(fèi)用不論是施工單位,，還是建設(shè)單位或者監(jiān)理公司均應(yīng)抓緊及時(shí)處理,，以免由于時(shí)間過長而引起不必要的糾紛,。6,、無論是施工單位依據(jù)現(xiàn)場簽證單所編制的預(yù)算還是建設(shè)單位或監(jiān)理公司進(jìn)行審核，必須注意簽證單上的內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙,、定額中所包含的內(nèi)容是否有重復(fù)之處,，有了重復(fù)項(xiàng)目內(nèi)容必須予以剔除，因?yàn)橛行┕ぷ鲀?nèi)容雖然沒有在圖紙上反映,，但含在定額之中。另外,，在處理地下障礙物拆除工程時(shí),，應(yīng)注意拆除物已按現(xiàn)場簽證處理,，所以應(yīng)扣除原招標(biāo)或施工圖預(yù)算中已給的土方開挖量,，避免重復(fù)計(jì)算,。綜上所述,，只要在工程建設(shè)中各方面都抱著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度,，本著實(shí)事求是的原則,，就一定能管好用好現(xiàn)場簽證這筆費(fèi)用,，真實(shí)反映工程的原貌,。際情況,，為了有效防范施工安全風(fēng)險(xiǎn)，的消除安全事故隱患,，構(gòu)筑牢,。很好的甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的條件

價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制模式的弊端,，提出一些具體合理的新措施來實(shí)現(xiàn)其材料,。好用的甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司

    工程造價(jià)清包工價(jià)格建筑工程清包工價(jià)格：1、模板：19-23元/平米（展開面積）2,、砼：35-80元/立方3、鋼筋：310-420元/噸,，或者10-13元/㎡4、砌筑：55-70元/立,。5,、抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗、洞口,，不包括腳手架搭拆）6,、面磚粘貼18元/平米.7,、室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，8,、踢腳線：3元/米，9,、室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：28元/平米,，踏步板磨邊：10元/米,。11、石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米,，12、蹲臺隔斷：120-300元/蹭位,。13、大白乳膠漆：6元/平米,。14、外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米,。15,、屋面掛瓦：13元/平米,。16、水暖：9元/平米（建筑面積）17,、電氣照明部分：6元/平米。18,、木工：18-24元/平米（粘灰面）,，木工35-50元/m2,。19,、架子工,。工程造價(jià)裝修計(jì)算公式裝修工程的一些計(jì)算公式：1,、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率）例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為×，拼縫寬為,，損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為：100平方米用量=100/[（）×（）×（1+）約等于393塊地磚總價(jià)=地磚數(shù)×地磚單價(jià)2,、頂棚用量：頂棚板用量=,。好用的甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司