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租房總給人一種沒有長久居住權(quán)的印象，因為雖然有些房客與房東簽訂了長期租賃合同,，但由于種種因素,，一些房東需要賣掉租來的房子。為保護承租人的合法權(quán)益,，新規(guī)明確規(guī)定,，出租人需要出售租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)事先告知承租人,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。出租人不履行告知義務(wù)的，承租人可以向出租人提出索賠,。雖然承租人不一定購買,，但為了避免相關(guān)糾紛，房東必須告知承租人他有優(yōu)先購買權(quán),。房屋權(quán)屬糾紛,，或因訴訟糾紛，房屋被司法機關(guān)查封甚至拍賣,，嚴重影響了房屋承租人的居住權(quán),。承租人應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并及時通知出租人解除合同，定金可全額退還,。昆明長租單間公寓租金