融資租賃業(yè)務是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。在工程機械行業(yè)中,，融資租賃業(yè)務也是在近幾年被引入中國,，是由出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物,，然后租給承租人使用的一種銷售方式。融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃,。在工程機械行業(yè)中,，融資租賃業(yè)務也是在近幾年被引入中國，是由出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇,，由出租人向供貨人購買租賃標的物,，然后租給承租人使用的一種銷售方式。直接融資租賃操作流程：融資租賃公司和承租人與供貨廠商進行技術,、商務談判,。溫州品質融資租賃業(yè)務五星服務

融資租賃的業(yè)務模式：項目融資租賃。項目自身的財產和效益為保證,，與出租人簽訂項目融資租賃合同,，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現(xiàn)金流量和效益來確定,。賣的人（即租賃物品生產商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產品,，擴大市場份額。通訊設備,、大型醫(yī)療設備,、運輸設備甚至高速公路經營權都可以采用這種方法。出租人要面對的主要風險是租金不能收回的風險,，產生這一風險的原因主要有兩個：一是項目本身經營失?。欢浅凶馊说男庞貌缓?。嘉興品質融資租賃業(yè)務質量推薦融資租賃的業(yè)務模式：對承租人的有利之處,。

融資租賃的業(yè)務模式：售后回租。售后回租是承租人將自制或外購的資產出售給出租人,，然后向出租人租回并使用的租賃模式,。租賃期間，租賃資產的所有權發(fā)生轉移,，承租人只擁有租賃資產的使用權,。雙方可以約定在租賃期滿時,，由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產。這種方式有利于承租人盤活已有資產,，可以快速籌集企業(yè)發(fā)展所需資金,，順應市場需求。適用于：流動資金不足的企業(yè),；具有新投資項目而自有資金不足的企業(yè),；持有快速升值資產的企業(yè)。售后回租的操作流程：（1）原始設備所有人將設備出售給融資租賃公司,。（2）融資租賃公司支付貨款給原始設備所有人,。（3）原始設備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設備。（4）承租人即原始設備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）,。

融資租賃的業(yè)務模式：對出租人的有利之處，盡管服務于風險企業(yè)存在一定風險,，但出租人可以獲取足夠的好處以彌補風險：1.較高的回報,。如果承租人經營良好，出租方可以得到股東權益的溢價收益,，比一般的租賃交易收益要高5%-10%,，甚至更高。2.處理收益的靈活性,。出租方從承租方那里獲得的認股權,，一旦承租方經營成功并上市，出租方即既可以將其賣出獲得變現(xiàn),，也可以持有股卷獲得股利收益,。3.即使承租方破產，出租方也可以從出租設備的處置中獲得一定的補償,。況且,，一般風險租賃出租人不止一個，某一承租方的破產不會給出租方帶來十分巨大的,、難以承受的損失,。直接融資租賃操作流程：承租人選擇供貨商和租賃物件。

融資租賃的業(yè)務模式：杠桿租賃,。杠桿租賃的做法類似銀團貸錢,，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,，為一個超大型的租賃項目融資,。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資,，利用100%享受低稅的好處“以二搏八”的杠桿方式,，為租賃項目取得巨額資金,。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大,。由于可享受稅收好處,、操作規(guī)范、綜合效益好,、租金回收安全,、費用低。適用于：飛機,、輪船,、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。在工程機械行業(yè)中,，融資租賃業(yè)務是近幾年被引入中國,，是由出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標的物的選擇。溫州品質融資租賃業(yè)務五星服務

融資租賃的業(yè)務模式：融資性經營租賃,。溫州品質融資租賃業(yè)務五星服務

融資租賃的業(yè)務模式：項目融資租賃的參與主體和實施階段比較多,，其操作模式也比較復雜。通常,，項目融資租賃的參與主體除了出租人和承租人外,，還包括參與租賃項目建設的設計承包商、施工承包商,、監(jiān)理承包商,、設備供應商以及貸錢融資的銀行等金融機構。其實施階段主要包括項目融資建設,、租賃,、移交三個階段。案例：2013年5月23日飛利信與麗江市人民機構簽訂了“平安麗江”綜合視頻管理系統(tǒng)項目租賃合同,，合同總價款為1.82億元,，占公司2012年度經審計營業(yè)收入的44.10%?！捌桨阐惤本C合視頻管理系統(tǒng)項目包括社會治安綜合視頻管理和城市智能交通管理兩個子系統(tǒng),。項目建設期自2013年6月1日至2013年11月30日，將采用金融租賃模式,，項目前期投入資金較大,，合同的履行將占用公司資金。麗江機構每半年度向公司支付租賃費用,，每期租賃費在考核后30個工作日內,，依據(jù)考核結果扣除應扣款項后由麗江市財政統(tǒng)一支付。溫州品質融資租賃業(yè)務五星服務

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