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拉薩市場融資租賃業(yè)務(wù)質(zhì)量保證

來源: 發(fā)布時(shí)間:2020-10-04

融資租賃的業(yè)務(wù)模式:為了防范風(fēng)險(xiǎn),,出租人可以采取以下措施:(1)做好項(xiàng)目的評估。在項(xiàng)目前期,,出租人要對項(xiàng)目整體的現(xiàn)狀和未來進(jìn)行較全的科學(xué)評估,,包括對項(xiàng)目未來市場需求變化情況、盈利能力進(jìn)行預(yù)測,,對承租人未來償租能力進(jìn)行評估,,較終選擇的項(xiàng)目應(yīng)確定其預(yù)期收益率保證出租人能收回租金;(2)靈活的租金設(shè)計(jì),。在進(jìn)行租金計(jì)算時(shí),,要結(jié)合項(xiàng)目正常的現(xiàn)金流和項(xiàng)目經(jīng)營期可能的風(fēng)險(xiǎn),以保證較終的租金能夠順利回收,;(3)對項(xiàng)目經(jīng)營期財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)控,。在項(xiàng)目經(jīng)營期間,出租人應(yīng)按期對項(xiàng)目的經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)控,,如出現(xiàn)承租人不能按期償還租金的情況一定要查找分析原因,,判斷是項(xiàng)目真實(shí)的客觀經(jīng)營狀況還是承租人的信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的,以防止承租人利用信用風(fēng)險(xiǎn)而故意拖欠租金或不償還租金,。融資租賃的業(yè)務(wù)模式:結(jié)構(gòu)化共享式租賃,。拉薩市場融資租賃業(yè)務(wù)質(zhì)量保證

融資租賃業(yè)務(wù)是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。在工程機(jī)械行業(yè)中,,融資租賃業(yè)務(wù)也是在近幾年被引入中國,,是由出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇,由出租人向供貨人購買租賃標(biāo)的物,,然后租給承租人使用的一種銷售方式,。融資租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃。在工程機(jī)械行業(yè)中,,融資租賃業(yè)務(wù)也是在近幾年被引入中國,,是由出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇,由出租人向供貨人購買租賃標(biāo)的物,然后租給承租人使用的一種銷售方式,。??谌绾稳谫Y租賃業(yè)務(wù)口碑推薦融資租賃是指出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備,具有融資,、融物雙重職能的交易,。

融資租賃的業(yè)務(wù)模式:捆綁式融資租賃.捆綁式融資租賃又稱三三融資租賃。三三融資租賃是指承租人的首付金(保證金和首付款)不低于租賃標(biāo)的價(jià)款的30%,,廠商在交付設(shè)備時(shí)所得貨款不是全額,,大體上是30%左右,余款在不長于租期一半的時(shí)間內(nèi)分批支付,,而租賃公司的融資強(qiáng)度差不多30%即可,。這樣,廠商,、出租方,、承租人各承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn),命運(yùn)和利益“捆綁”在一起,,以改變以往那種所有風(fēng)險(xiǎn)由出租人一方獨(dú)擔(dān)的局面,。舉例:A公司是一家經(jīng)營能力一般的公司,由于公司正在發(fā)展階段,,資金尚不充足,,向銀行貸錢維持公司整體供銷運(yùn)營,但銀行由于風(fēng)險(xiǎn)等問題未受理A公司的申請后,,經(jīng)朋友推薦介紹了一家融資租賃公司(B租賃公司),,B租賃公司念其公司經(jīng)營產(chǎn)品市場有前景同意融資相應(yīng)金額來扶持A公司繼續(xù)運(yùn)營,并經(jīng)協(xié)商以合適的價(jià)格購買并租賃給A公司需要的設(shè)備,,所以B租賃公司就找到了與其有合作關(guān)系的C(廠商),,得知情況后,三方協(xié)商并同意以不低于設(shè)備的30%的價(jià)格,,簽署《租賃協(xié)議》,,風(fēng)險(xiǎn)由三方共同承擔(dān)。

融資租賃的業(yè)務(wù)模式:轉(zhuǎn)租賃,。指以同一物件為標(biāo)的物的融資租賃業(yè)務(wù),。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中,上一租賃合同的承租人同時(shí)以是下一租賃合同的出租人,,稱為轉(zhuǎn)租人,。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的,,租賃物的所有權(quán)歸第1出租方,。轉(zhuǎn)租至少涉及四個(gè)當(dāng)事人:設(shè)備供應(yīng)商,,第1出租人,第二出租人(第1承租人),、第二承租人,。轉(zhuǎn)租至少涉及三份合同:購貨合同、租賃合同,、轉(zhuǎn)讓租賃合同,。案例:某國有大型化工集團(tuán)與租賃公司達(dá)成合作,累計(jì)為其集團(tuán)公司下屬的子公司融資12億元,。該集團(tuán)公司下屬有子公司上百家,,各子公司自身的融資能力參差不齊,母公司很難將各家子公司的融資需求做統(tǒng)一安排,,為了靈活應(yīng)對,通過轉(zhuǎn)回租賃的方式實(shí)現(xiàn)了子公司的融資便利,,尤其使子公司獲得了充足金額的中長期融資資金,。轉(zhuǎn)回租賃的應(yīng)用可以有效幫助母公司實(shí)現(xiàn)其下屬的資質(zhì)較弱的子公司的順利融資。融資租賃的業(yè)務(wù)模式:杠桿租賃,。

融資租賃業(yè)務(wù)模式:根據(jù)承租人的不同,,可分為兩種模式:產(chǎn)品融資租賃:成員單位作為設(shè)備制造商通過對其較終用戶(通常為集團(tuán)外部單位)提供融資租賃便利以促進(jìn)自有產(chǎn)品銷售(目前多為這種業(yè)務(wù)模式)。設(shè)備融資租賃:成員單位作為設(shè)備購買方(承租人)向財(cái)務(wù)公司提出業(yè)務(wù)申請,,財(cái)務(wù)公司根據(jù)成員單位的選擇,,向設(shè)備制造商購買設(shè)備,并將設(shè)備出租給成員單位使用,。租賃期滿,,設(shè)備歸成員單位所有。融資租賃業(yè)務(wù)種類的選擇,。財(cái)務(wù)公司目前可經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)種類:自營租賃,、回租租賃、轉(zhuǎn)租賃,、委托租賃等業(yè)務(wù),。自營租賃業(yè)務(wù)為融資租賃業(yè)務(wù)的基本形式。直接融資租賃操作流程:融資租賃公司和承租人與供貨廠商進(jìn)行技術(shù),、商務(wù)談判,。湘潭方便融資租賃業(yè)務(wù)信息推薦

在工程機(jī)械行業(yè)中,融資租賃業(yè)務(wù)是近幾年被引入中國,,是由出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇,。拉薩市場融資租賃業(yè)務(wù)質(zhì)量保證

融資租賃的業(yè)務(wù)模式:融資性經(jīng)營租賃。融資性經(jīng)營租賃是指在融資租賃的基礎(chǔ)上計(jì)算租金時(shí)留有超過10%以上的余值,,租期結(jié)束時(shí),,承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租,、退租、留購,。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng),,也可以不提供,會計(jì)上由出租人對租賃物件提取折舊,。融資性經(jīng)營租賃操作流程:(1)承租人選擇供貨商和選擇租賃物,;(2)承租人和融資租賃公司簽訂《融資租賃合同》;(3)融資租賃公司和供貨商簽訂《買賣合同》,,購買租賃物向供貨商支付貨款,;(4)供貨商向承租人交付租賃物;(5)承租人按期支付租金,;(6)租賃期滿,,承租人履行全部合同義務(wù),按約定退租,、續(xù)租或留購,;(7)若承租人退租,由進(jìn)行租賃物的余值處理,,如在二手設(shè)備市場上出租或出售租賃物件,。拉薩市場融資租賃業(yè)務(wù)質(zhì)量保證

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