直接融資租賃由承租人指定設備及生產(chǎn)廠家,，委托出租人融通資金購買并提供設備,，由承租人使用并支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設備所有權(quán),。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件,，使承租人在租賃期內(nèi)對租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利,。這是一種**典型的融資租賃方式,。經(jīng)營性租賃由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的,，在其財務報表中不反映為固定資產(chǎn),。企業(yè)為了規(guī)避設備風險或者需要表外融資,，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策,，可以選擇經(jīng)營租賃方式。中國的融資租賃是開放政策的產(chǎn)物,。徐匯區(qū)項目租賃業(yè)務供應

它是一種以提供租賃物件的短期使用權(quán)為特點的租賃形式,，通常適用于一些需要專門技術進行維修保養(yǎng)、技術更新較快的設備,。在經(jīng)營性租賃項下,，租賃物件的保養(yǎng)、維修,、管理等義務由出租人負責,，承租人在經(jīng)過一定的預告期后，可以中途解除租賃合同,。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命,。對出租人來說，他并不從一次出租中收回全部成本和利潤,，而是將租賃物件反復租賃給不同的承租人而獲得收益,，因而,，在這個意義上說，有人稱之為“非全額清償租賃”,，將融資租賃稱為“全額清償租賃”,。普陀區(qū)本地租賃業(yè)務供應由于租賃物一般為需要高度保養(yǎng)、管理技術的,，或技術進步較快的,，或運用的設備與機械。

（7）融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值,，承租人一般不能對租賃物任意處理,，需辦理交換手續(xù)或購買等手續(xù)。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品,，可任意處理之,。（8）融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品,，如機械設備等,。租賃滲透率是衡量一個國家融資租賃行業(yè)發(fā)展水平的重要指標，也反映了一個國家融資租賃行業(yè)的成熟度和接受度,。當前,，國際上通常采用市場滲透率和GDP的滲透率這兩個指標。 [5]租賃滲透率融資租賃的市場滲透率（Market Penetration）,，也叫投資滲透率（Investment Penetration）,，是指某國家或地區(qū)當年設備融資租賃的新增業(yè)務額與該國家或地區(qū)當年全社會設備投資總額的比率。用公式表示為：

如果其股東背景為銀行,、保險,、信托、證券等金融機構(gòu)并達到一定的持股比例,，或是公司是依據(jù)金融主管部門頒布的市場準入的相關法規(guī)設立,，除從事融資租賃業(yè)務以外，還可以從事吸收存款,、**,、同業(yè)拆借等其他金融業(yè)務，那么這個融資租賃公司就是金融機構(gòu)性質(zhì)的租賃資產(chǎn)投資和管理機構(gòu),。如果其股東背景是制造商或是一般工商企業(yè),、非金融的投資機構(gòu)設立的專門從事融資租賃業(yè)務的融資租賃公司，企業(yè)經(jīng)營范圍也不介入吸收存款等其他金融業(yè)務,，那么這個融資租賃公司顯然不應界定為金融機構(gòu),。1.租賃物由出租人采購；

與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買賣交易,，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán),，而且獲得了物品的所有權(quán),。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險,，但從法律上講,，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。（2）融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同,。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有,，租賃物作為長期應收款；承租方計入固定資產(chǎn),，進行計提折舊,。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產(chǎn)負債表并由買方負責攤提折舊,。經(jīng)營性租賃,，又稱服務性租賃。奉賢區(qū)標準租賃業(yè)務要求

直接融資能可能地吸收社會游資,，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中,，從而彌補了間接融資的不足。徐匯區(qū)項目租賃業(yè)務供應

5,、履約成本的會計處理履約成本種類很多,，對于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出、技術咨詢和服務費,、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用,，借記“長期待攤費用”、“預提費用”,、“制造費用”,、“管理費用”等科目，對于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費、保險費等可直接計入當期費用，借記“制造費用”,、“營業(yè)費用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目。6,、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定,，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時,，借記“制造費用”,、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目,。徐匯區(qū)項目租賃業(yè)務供應

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