托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人的書面委托,，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù),。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費，不承擔(dān)風(fēng)險,。分成租賃一種結(jié)合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式,。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是以租賃設(shè)備的生產(chǎn)量與租賃設(shè)備相關(guān)收益來確定租金,，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金,，設(shè)備生產(chǎn)量大或與租賃設(shè)備相關(guān)的收益高,，租金就高,，反之則少。在做法上可以很靈活,，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)租賃合同,。浦東新區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

**人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品，擴大市場份額,。通訊設(shè)備,、大型醫(yī)療設(shè)備、運輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營權(quán)都可以采用這種方法,。其他還包括返還式租賃,，又稱售后租回融資租賃；融資轉(zhuǎn)租賃,，又稱轉(zhuǎn)融資租賃等,。經(jīng)營性租賃在融資租賃的基礎(chǔ)上計算租金時留有超過10%以上的余值，租期結(jié)束時,，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租,、退租、留購,。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng),，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊,。上海標準租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃,。

融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務(wù)形式，是集金融,、貿(mào)易,、服務(wù)為一體的跨領(lǐng)域、跨部門的交叉行業(yè),。大力推進融資租賃發(fā)展,，有利于轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，促進二,、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,，對于加快商品流通、擴大內(nèi)需、促進技術(shù)更新,、緩解中小企業(yè)融資困難,、提高資源配置效率等方面發(fā)揮重要作用。積極發(fā)展融資租賃業(yè),，是我國現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的必然選擇,。未來五年，融資租賃在我國經(jīng)濟發(fā)展中的作用和地位將越來越重要,，融資租賃業(yè)在中國經(jīng)濟中的分量將越來越大,。隨著中國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，依托越來越強大的中國實體經(jīng)濟,，未來融資租賃業(yè)必將成為我國服務(wù)業(yè)中的主流業(yè)態(tài),。而隨著經(jīng)營水平和能力的不斷提升，將有一批租賃公司能夠脫穎而出而躋身中國乃至世界企業(yè)行列,。

（2）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。在這種情況下,，應(yīng)以租賃合同中規(guī)定的利率作為分攤率,。（3）租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔(dān)保余值和優(yōu)惠購買選擇權(quán),。在這種情況下,，應(yīng)重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指,，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率。在承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保的情況下,，與上類似,，在租賃期滿時，未確認融資費用應(yīng)全部攤完,，并且租賃負債也應(yīng)減為零,。租賃過程中承租人以支付租金為前提使用設(shè)備，出租人自始至終擁有設(shè)備所有權(quán),。

5,、履約成本的會計處理履約成本種類很多，對于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出,、技術(shù)咨詢和服務(wù)費,、人員培訓(xùn)費等應(yīng)予遞增延分攤記入各期費用，借記“長期待攤費用”,、“預(yù)提費用”,、“制造費用”,、“管理費用”等科目，對于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費,、保險費等可直接計入當(dāng)期費用,，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目,。6、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定,，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤,，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”,、“營業(yè)費用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目,。出租人對租賃物件的好壞不負任何責(zé)任,，設(shè)備折舊在承租人一方。閔行區(qū)項目租賃業(yè)務(wù)24小時服務(wù)

用作出租的商品,，從庫存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出,，另外設(shè)立租賃商品明細帳記載。浦東新區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

融資性租賃：當(dāng)客戶需更新或添置大型設(shè)備,、儀器而資金不足時,，由銀行出資購買這些設(shè)備出租給客戶，客戶對此具有使用權(quán),，并按時交納租金,，銀行通過租金逐步收回資金。經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃,。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租,，出租人負責(zé)設(shè)備的安裝、保養(yǎng),、維修,、納稅、支付保險費和提供專門的技術(shù)服務(wù)等,，租金高于融資性租賃,。經(jīng)營性租賃是一個反復(fù)出租的過程，出租人與多個承租人簽訂出租合同,，租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量高,，更新速度快的設(shè)備。浦東新區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

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