5,、履約成本的會計處理履約成本種類很多,，對于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出,、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用,，借記“長期待攤費用”、“預提費用”,、“制造費用”,、“管理費用”等科目，對于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費,、保險費等可直接計入當期費用,，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目,。6、或有租金的會計處理由于或有租金的金額不確定,，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤,，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目,，貸記“銀行存款”等科目,。通訊設備、大型醫(yī)療設備,、運輸設備甚至高速公路經(jīng)營權都可以采用這種方法,。長寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務介紹

（7）融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理,，需辦理交換手續(xù)或購買等手續(xù),。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之,。（8）融資租賃的對象一般是壽命較長,、價值較高的物品，如機械設備等,。租賃滲透率是衡量一個國家融資租賃行業(yè)發(fā)展水平的重要指標,，也反映了一個國家融資租賃行業(yè)的成熟度和接受度。當前,，國際上通常采用市場滲透率和GDP的滲透率這兩個指標,。 [5]租賃滲透率融資租賃的市場滲透率（Market Penetration），也叫投資滲透率（Investment Penetration）,，是指某國家或地區(qū)當年設備融資租賃的新增業(yè)務額與該國家或地區(qū)當年全社會設備投資總額的比率,。用公式表示為：閔行區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務服務熱線這一點與融資租賃性質(zhì)截然不同，后者出租方收取名義租金,，租約到期時設備產(chǎn)權將轉(zhuǎn)移給承租人,。

租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后,，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的,，按照合同有關條款或者交易習慣確定,，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有,。融資租賃是集融資與融物,、貿(mào)易與技術更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結合的特點,，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收,、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高,，所以非常適合中小企業(yè)融資,。

（2）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。在這種情況下,，應以租賃合同中規(guī)定的利率作為分攤率,。（3）租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值和優(yōu)惠購買選擇權,。在這種情況下,，應重新計算融資費用分攤率。融資費用分攤率是指,，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率。在承租人或與其有關的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供擔保的情況下,，與上類似，在租賃期滿時,，未確認融資費用應全部攤完,，并且租賃負債也應減為零。1.租賃物由出租人采購,；

產(chǎn)品市場風險在市場環(huán)境下,，不論是融資租賃、**或是投資,，只要把資金用于添置設備或進行技術改造,，首先應考慮用租賃設備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場風險，這就需要了解產(chǎn)品的銷路,、市場占有率和占有能力,、產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢、消費結構以及消費者的心態(tài)和消費能力,。若對這些因素了解得不充分,，調(diào)查得不細致，有可能加大市場風險,。金融風險因融資租賃具有金融屬性,，金融方面的風險貫穿于整個業(yè)務活動之中。對于出租人來說,，比較大的風險是承租人還租能力,，它直接影響租賃公司的經(jīng)營和生存，因此,，對還租的風險從立項開始,，就應該備受關注。對租賃收入,，在附營業(yè)務收入內(nèi)核算,。閔行區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務服務熱線

直接融資能可能地吸收社會游資,，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中，從而彌補了間接融資的不足,。長寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務介紹

（3）上面兩條導致兩者在稅務待遇上也有區(qū)別,。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除,，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除,，買者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除，此外,，購買某些固定資產(chǎn)在某些西方國家還能享受投資免稅優(yōu)惠,。（4）在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟壽命期限,，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟壽命相當,。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長,。長寧區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務介紹

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