產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在市場(chǎng)環(huán)境下，不論是融資租賃,、**或是投資,，只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造，首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),，這就需要了解產(chǎn)品的銷路,、市場(chǎng)占有率和占有能力、產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì),、消費(fèi)結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)者的心態(tài)和消費(fèi)能力,。若對(duì)這些因素了解得不充分，調(diào)查得不細(xì)致,，有可能加大市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),。金融風(fēng)險(xiǎn)因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)之中,。對(duì)于出租人來(lái)說(shuō),，比較大的風(fēng)險(xiǎn)是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經(jīng)營(yíng)和生存,，因此,，對(duì)還租的風(fēng)險(xiǎn)從立項(xiàng)開(kāi)始，就應(yīng)該備受關(guān)注,。對(duì)租賃收入,，在附營(yíng)業(yè)務(wù)收入內(nèi)核算。黃浦區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)

2015年9月7日,，***辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》,，***系統(tǒng)部署加快發(fā)展融資租賃業(yè)?！兑庖?jiàn)》提出堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)與**支持相結(jié)合,、發(fā)展與規(guī)范相結(jié)合、融資與融物相結(jié)合,、國(guó)內(nèi)與國(guó)外相結(jié)合的基本原則,，提出到2020年融資租賃業(yè)市場(chǎng)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力水平位居世界前列的發(fā)展目標(biāo),。《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》為更好地發(fā)揮融資租賃服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)指明了方向,。《意見(jiàn)》指出,，到2020年，融資租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域覆蓋面不斷擴(kuò)大,，融資租賃市場(chǎng)滲透率顯著提高,，成為企業(yè)設(shè)備投資和技術(shù)更新的重要手段。松江區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)租賃物由承租人決定,，出租人出資購(gòu)買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。

在分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí),，承租人應(yīng)采用一定的方法加以計(jì)算,。按照準(zhǔn)則的規(guī)定，承租人可以采用實(shí)際利率法,，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等,。在采用實(shí)際利率法時(shí)，根據(jù)租賃開(kāi)始是租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價(jià)值基礎(chǔ)不同,，融資費(fèi)用分?jǐn)偮实倪x擇也不同,。未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偩唧w分為以下幾種情況：（1）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率,。在這種情況下,，應(yīng)以出資人的租賃內(nèi)含利率為分?jǐn)偮省?/p>

融資租賃除了融資方式靈活的特點(diǎn)外，還具備融資期限長(zhǎng),，還款方式靈活,、壓力小的特點(diǎn)。中小企業(yè)通過(guò)融資租賃所享有資金的期限可達(dá)3年,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般銀行**期限,。在還款方面，中小企業(yè)可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇分期還款,，極大地減輕了短期資金壓力,，防止中小企業(yè)本身就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂。融資租賃雖然以其門(mén)檻低,、形式靈活等特點(diǎn)非常適合中小企業(yè)解決自身融資難題,，但是它卻不適用于所有的中小企業(yè)。融資租賃比較適合生產(chǎn),、加工型中小企業(yè),。特別是那些有良好銷售渠道,，市場(chǎng)前景廣闊，但是出現(xiàn)暫時(shí)困難或者需要及時(shí)購(gòu)買設(shè)備擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的中小企業(yè),。其他還包括返還式租賃,，又稱售后租回融資租賃；融資轉(zhuǎn)租賃,，又稱轉(zhuǎn)融資租賃等,。

與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金,。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式,，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國(guó)的一種新型交易方式，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來(lái),，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”,。我國(guó)20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后,，三十多年來(lái)也得到迅速發(fā)展，但比起發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái),，租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來(lái),，市場(chǎng)潛力很大。通訊設(shè)備,、大型醫(yī)療設(shè)備,、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)都可以采用這種方法。黃浦區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)要求

這種租賃的出租人除提供租賃物外,，還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù),。黃浦區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)

3.投資功能 租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為。租賃公司對(duì)租賃項(xiàng)目具有選擇權(quán),，可以挑選一些風(fēng)險(xiǎn)較小,、收益較高以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)傾斜的項(xiàng)目給予資金支持。同時(shí)一些擁有閑散資金,、閑散設(shè)備的企業(yè)也可以通過(guò)融資租賃使其資產(chǎn)增值,。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有**性,，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量,，使中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)技術(shù)、設(shè)備的更新改造,。4.資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運(yùn)動(dòng)與實(shí)物運(yùn)動(dòng)聯(lián)系起來(lái),。因?yàn)樽赓U物的所有權(quán)在租賃公司，所以租賃公司有責(zé)任對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行管理、監(jiān)督,，控制資產(chǎn)流向,。隨著融資租賃業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，還可利用設(shè)備生產(chǎn)者為設(shè)備的承租方提供維修,、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級(jí)換代等特別服務(wù),，使其經(jīng)常能使用上先進(jìn)的設(shè)備，降低使用成本和設(shè)備淘汰的風(fēng)險(xiǎn),，尤其是對(duì)于售價(jià)高,、技術(shù)性強(qiáng)、無(wú)形損耗快或利用率不高的設(shè)備有較大好處,。黃浦區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)

上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度,，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,，成績(jī)讓我們喜悅,，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力,，上海石中玉供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái),，回首過(guò)去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜,，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍,，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難,，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來(lái),！