3.投資功能 租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為,。租賃公司對租賃項(xiàng)目具有選擇權(quán),，可以挑選一些風(fēng)險(xiǎn)較小、收益較高以及國家產(chǎn)業(yè)傾斜的項(xiàng)目給予資金支持,。同時(shí)一些擁有閑散資金,、閑散設(shè)備的企業(yè)也可以通過融資租賃使其資產(chǎn)增值,。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有**性,，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量,，使中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)技術(shù)、設(shè)備的更新改造,。4.資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運(yùn)動(dòng)與實(shí)物運(yùn)動(dòng)聯(lián)系起來,。因?yàn)樽赓U物的所有權(quán)在租賃公司,，所以租賃公司有責(zé)任對租賃資產(chǎn)進(jìn)行管理,、監(jiān)督，控制資產(chǎn)流向,。隨著融資租賃業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展,，還可利用設(shè)備生產(chǎn)者為設(shè)備的承租方提供維修、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級換代等特別服務(wù),，使其經(jīng)常能使用上先進(jìn)的設(shè)備,，降低使用成本和設(shè)備淘汰的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是對于售價(jià)高,、技術(shù)性強(qiáng),、無形損耗快或利用率不高的設(shè)備有較大好處。亦作：營業(yè)性租賃,。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù),。寶山區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

五、租期結(jié)束后,，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,，若要留購，購買價(jià)格可由租賃雙方協(xié)商確定,。功能介紹1.融資功能 融資租賃從其本質(zhì)上看是以融通資金為目的的,，它是為解決企業(yè)資金不足的問題而產(chǎn)生的。需要添置設(shè)備的企業(yè)只須付少量資金就能使用到所需設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn),，相當(dāng)于為企業(yè)提供了一筆中長期**,。2.促銷功能 融資租賃可以用“以租代銷”的形式，為生產(chǎn)企業(yè)提供金融服務(wù),。一可避免生產(chǎn)企業(yè)存貨太多,，導(dǎo)致流通環(huán)節(jié)的不暢通，有利于社會總資金的加速周轉(zhuǎn)和國家整體效益的提高,；二可擴(kuò)大產(chǎn)品銷路,，加強(qiáng)產(chǎn)品在國內(nèi)外市場上的競爭能力。虹口區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)24小時(shí)服務(wù)其余做法與融資租賃基本相同,，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大,。

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)**,，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資,。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資,，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式,，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同,，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大,。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范,、綜合效益好,、租金回收安全、費(fèi)用低,，一般用于飛機(jī),、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃,。

金融機(jī)構(gòu)類的租賃公司在很多國家成為租賃組織體系中的主導(dǎo),。不過 [1]明確指出：“與那些由銀行或全能金融機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)的國家相比，在由單獨(dú)的租賃公司運(yùn)作大部分業(yè)務(wù)的國家中,，租賃的滲透率（租賃在投資性融資中所占比例）更高,。其原因在于，后者的相關(guān)技能得到了更大的發(fā)揮,，對市場更為關(guān)注,。然而在某些市場中，比起那些有機(jī)會獲得低成本存款資金的銀行,，租賃公司可能處于劣勢,，如果在專業(yè)租賃公司的市場滲透率達(dá)到5%—10%之前，銀行便開始競爭,，情況更是如此了,。租賃公司是極為有限的銀行競爭對手的一個(gè)，它與銀行的競爭有益于租賃業(yè)的發(fā)展,，而當(dāng)租賃公司受到銀行控制時(shí),，這一好處便消失了。租賃物由承租人決定,，出租人出資購買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。

直接融資租賃由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家,，委托出租人融通資金購買并提供設(shè)備,，由承租人使用并支付租金,，租賃期滿由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件,，使承租人在租賃期內(nèi)對租賃物取得占有,、使用和收益的權(quán)利。這是一種**典型的融資租賃方式,。經(jīng)營性租賃由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益,。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的，在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn),。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)或者需要表外融資,，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營租賃方式,。二是由于所有權(quán)不歸承租人,，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租,，從而提高承租人對市場的應(yīng)變能力,；浦東新區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)好處

經(jīng)營性租賃，又稱服務(wù)性租賃,。寶山區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則21號——租賃》規(guī)定,，對于融資租入資產(chǎn)，承租人應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)對租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊,，計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊時(shí),，承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保,，則應(yīng)計(jì)折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值扣除擔(dān)保余值后的的余額,；如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保，且無法合理確定租賃屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),，應(yīng)計(jì)折舊總額為租賃期開始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,。（2）折舊期間確定租賃資產(chǎn)的折舊期間時(shí)，應(yīng)根據(jù)租賃合同規(guī)定,。如果能夠合理確定租賃期滿時(shí)承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),，即可認(rèn)定承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部尚可使用年限，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的尚可使用年限作為折舊期間,；如果無法合理確定租賃期滿時(shí)承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間。寶山區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才,，集企業(yè)奇思,，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡，一群有夢想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開創(chuàng)新天地,，繪畫新藍(lán)圖,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽(yù),，信奉著“爭取每一個(gè)客戶不容易，失去每一個(gè)用戶很簡單”的理念,，市場是企業(yè)的方向,，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下,，全體上下,，團(tuán)結(jié)一致，共同進(jìn)退,，**協(xié)力把各方面工作做得更好,，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度,，未來上海石中玉供應(yīng)和您一起奔向更美好的未來,，即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績，也不足以驕傲,，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點(diǎn)燃新的希望,，放飛新的夢想,！