第六十四條 違反本條例的規(guī)定，建設單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理,，沒收違法所得,，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。第六十五條 違反本條例的規(guī)定,，未經(jīng)業(yè)主大會同意,，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由行政主管部門責令限期改正,，給予警告,，并處1萬元以上10萬元以下的罰款；有收益的,，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,、共用設施設備的維修、養(yǎng)護,，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用,。第六十六條 違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的,，由行政主管部門責令限期改正,，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款,；所得收益,，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修,、養(yǎng)護,，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；虹口區(qū)智能化物理管理服務供應

物業(yè)管理的起源來看,，從19世紀中葉到20世紀20年代,，是舊中國房地產(chǎn)業(yè)萌芽和初步發(fā)展的時期。在這個時期,，上海,、天津,、武漢、廣州,、哈爾濱等城市建立了許多八九層高的建筑,，在上海，出現(xiàn)了28座10層以上的高層建筑,。在當時的房地產(chǎn)市場上,，已經(jīng)出現(xiàn)了代理租賃、清潔衛(wèi)生,，保安服務等專業(yè)性的經(jīng)營公司,，這些專業(yè)公司的管理方式正是我國物業(yè)管理的早期形式。由于我國物業(yè)管理行業(yè)起步晚,，市場化程度較低,，行業(yè)在發(fā)展的過程中出現(xiàn)過不少問題。青浦區(qū)本地物理管理服務供應工業(yè)物業(yè)有的用于出售,、也有的用于出租,。

（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)管理企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會,。第三十條 建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房,。第三十一條 建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任,。第四章 物業(yè)管理服務第三十二條 從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有**的法人資格,。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。具體辦法由***建設行政主管部門制定,。第三十三條從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關(guān)規(guī)定,，取得職業(yè)資格證書。[2]

業(yè)主,、物業(yè)管理企業(yè)應當將臨時占用,、挖掘的道路、場地,，在約定期限內(nèi)恢復原狀,。第五十二條 供水、供電,、供氣,、供熱、通訊,、有線電視等單位,，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設施設備維修,、養(yǎng)護的責任,。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用,、挖掘道路,、場地的，應當及時恢復原狀,。第五十三條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的,，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主,。第五十四條 住宅物業(yè),、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金,。廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程,，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。

《房地產(chǎn)業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃》指出,，“十二五”期間繼續(xù)增加住房有效供應,，抑制投資投機性需求，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場,，繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測,。隨著物業(yè)管理行業(yè)競爭的不斷加劇，物業(yè)管理企業(yè)愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化,，國內(nèi)***的物業(yè)管理生產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究,，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此,，一大批國內(nèi)***的物業(yè)管理品牌迅速崛起,，逐漸成為物業(yè)管理行業(yè)中的**，居住物業(yè)：是指具備居住功能,、 供人們生活居住的建筑,；奉賢區(qū)項目物理管理服務要求

服務原則：所做的每一項工作都是服務，物業(yè)管理必須堅持服務第的原則,。虹口區(qū)智能化物理管理服務供應

第六十九條 違反本條例的規(guī)定,，***建設行政主管部門、縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務上的便利,，收受他人財物或者其他好處,，不依法履行監(jiān)督管理職責，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的,，依法給予行政處分,。第七章 附則第七十條 本條例自2003年9月1日起施行,。（完）最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋（法釋[2009]8號,2009年4月20日最高人民法院審判委員會第1466次會議通過）虹口區(qū)智能化物理管理服務供應

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