（4）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,，且不存在承租人擔(dān)保余值,，但存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)。在這種情況下,，應(yīng)重新計算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。?）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,，且存在承租人擔(dān)保余值。這種情況下,，應(yīng)重新計算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。在承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保或由于在租賃期滿時沒有續(xù)租而支付違約金的情況下,，在租賃期滿時,，未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)全部攤完，并且租賃負(fù)債也應(yīng)減少至擔(dān)保余值或該日應(yīng)支付的違約金,。亦作：營業(yè)性租賃,。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù)。徐匯區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個方面,。一,、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用,。二、承租人負(fù)責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物,，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保,。三、出租人保留租賃物的所有權(quán),，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng),。四,、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同,。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,，無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。崇明區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)出租人對租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任,，設(shè)備折舊在承租人一方,。

回租融資租賃回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式,?；刈庾赓U的優(yōu)點(diǎn)在于：一是承租人既擁有原來設(shè)備的使用權(quán)，又能獲得一筆資金,；二是由于所有權(quán)不歸承租人,，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租，從而提高承租人對市場的應(yīng)變能力,；三是回租租賃后,，使用權(quán)沒有改變,，承租人的設(shè)備操作人員、維修人員和技術(shù)管理人員對設(shè)備很熟悉,，可以節(jié)省時間和培訓(xùn)費(fèi)用,。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活,，而少部分用于繳納租金,。回租租賃業(yè)務(wù)主要用于已使用過的設(shè)備,。

中國的融資租賃是**開放政策的產(chǎn)物,。**開放后，為擴(kuò)大國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流,，開辟利用外資的新渠道,，吸收和引進(jìn)國外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，1980年中國國際信托投資公司引進(jìn)租賃方式,。1981年4月***家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月,，中國租賃公司成立,。這些公司的成立，標(biāo)志著中國融資租賃業(yè)的誕生,。2007年后,，國內(nèi)融資租賃業(yè)進(jìn)入了幾何級數(shù)增長的時期。業(yè)務(wù)總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元,。2012年底,，全國注冊運(yùn)營的融資租賃公司約560家，其中包括金融租賃公司20家,，內(nèi)資租賃公司80家,，及外資租賃公司約460家。注冊資金總額達(dá)1820億人民幣,，租賃合同余額約15500億人民幣,。此時業(yè)務(wù)做法同簡單融資租賃無太大區(qū)別。

（7）融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值,，承租人一般不能對租賃物任意處理,，需辦理交換手續(xù)或購買等手續(xù)。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品,，可任意處理之,。（8）融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品,，如機(jī)械設(shè)備等,。租賃滲透率是衡量一個國家融資租賃行業(yè)發(fā)展水平的重要指標(biāo),，也反映了一個國家融資租賃行業(yè)的成熟度和接受度。當(dāng)前,，國際上通常采用市場滲透率和GDP的滲透率這兩個指標(biāo),。 [5]租賃滲透率融資租賃的市場滲透率（Market Penetration），也叫投資滲透率（Investment Penetration）,，是指某國家或地區(qū)當(dāng)年設(shè)備融資租賃的新增業(yè)務(wù)額與該國家或地區(qū)當(dāng)年全社會設(shè)備投資總額的比率,。用公式表示為：直接融資能可能地吸收社會游資，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中,，從而彌補(bǔ)了間接融資的不足,。松江區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)要求

通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備,、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營權(quán)都可以采用這種方法,。徐匯區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)

在分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時，承租人應(yīng)采用一定的方法加以計算,。按照準(zhǔn)則的規(guī)定,，承租人可以采用實際利率法，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等,。在采用實際利率法時,，根據(jù)租賃開始是租賃資產(chǎn)和負(fù)債的入賬價值基礎(chǔ)不同，融資費(fèi)用分?jǐn)偮实倪x擇也不同,。未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偩唧w分為以下幾種情況：（1）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率。在這種情況下,，應(yīng)以出資人的租賃內(nèi)含利率為分?jǐn)偮?。徐匯區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)

上海石中玉實業(yè)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗,，在發(fā)展過程中不斷完善自己,，要求自己，不斷創(chuàng)新,，時刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價,，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果,，這些評價對我們而言是比較好的前進(jìn)動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強(qiáng),、一往無前的進(jìn)取創(chuàng)新精神,，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同上海石中玉供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來,，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度,，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏，去努力,，讓我們一起更好更快的成長,！