它是一種以提供租賃物件的短期使用權為特點的租賃形式，通常適用于一些需要專門技術進行維修保養(yǎng),、技術更新較快的設備,。在經(jīng)營性租賃項下，租賃物件的保養(yǎng),、維修,、管理等義務由出租人負責，承租人在經(jīng)過一定的預告期后,，可以中途解除租賃合同,。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命。對出租人來說,，他并不從一次出租中收回全部成本和利潤,，而是將租賃物件反復租賃給不同的承租人而獲得收益，因而,，在這個意義上說,，有人稱之為“非全額清償租賃”,，將融資租賃稱為“全額清償租賃”。出租人賺取設備使用費,，承租人使用不擁有設備,。奉賢區(qū)一站式租賃業(yè)務五星服務

起源現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國。二戰(zhàn)以后,，美國工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過剩,，生產(chǎn)廠商為了推銷自己生產(chǎn)的設備，開始為用戶提供金融服務,，即：以分期付款,、寄售、賒銷等方式銷售自己的設備,。由于所有權和使用權同時轉移,，資金回收的風險比較大。于是有人開始借用傳統(tǒng)租賃的做法,，將銷售的物件所有權保留在銷售方,，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后,，才將所有權以象征性的價格轉移給購買人,。這種方式被稱為“融資租賃”，1952年美國成立了世界***家融資租賃公司——美國租賃公司（現(xiàn)更名為美國國際租賃公司）,，開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河,。徐匯區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務供應商1981年4月一家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月,，中國租賃公司成立,。

中國的融資租賃是**開放政策的產(chǎn)物。**開放后,，為擴大國際經(jīng)濟技術合作與交流,，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術和設備,，1980年中國國際信托投資公司引進租賃方式,。1981年4月***家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月,，中國租賃公司成立,。這些公司的成立，標志著中國融資租賃業(yè)的誕生,。2007年后,，國內(nèi)融資租賃業(yè)進入了幾何級數(shù)增長的時期。業(yè)務總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底,，全國注冊運營的融資租賃公司約560家,，其中包括金融租賃公司20家，內(nèi)資租賃公司80家,，及外資租賃公司約460家,。注冊資金總額達1820億人民幣，租賃合同余額約15500億人民幣,。

融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力,，提高資源的使用效率及配置能力，同時降低運營風險,。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售,，供貨商有充足的時間和信息進行生產(chǎn)，一方面可以減少設備生產(chǎn)的限制時間,，另一方面也加快了廠家的資金周轉速度,。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件,，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金,，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權屬于出租人所有,，承租人擁有租賃物件的使用權。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經(jīng)營權的企業(yè),，可以“借權”經(jīng)營,。

2、初始直接費用的會計處理初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項目的費用,。承租人發(fā)生的初始直接費用通常有印花稅,、傭金、律師費,、差旅費,、談判發(fā)生的費用等。承租人發(fā)生的初始直接費用,，應當計入租入資產(chǎn)的入賬價值,。其賬務處理為：借記“固定資產(chǎn)”，貸記“銀行存款”等科目,。3,、未確認融資費用的分攤在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中,，包含了本金和利息兩部分,。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款,，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用,，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下,，租賃期***期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款,，不必確認當期融資費用,。1.租賃物由出租人采購；金山區(qū)智能化租賃業(yè)務哪個好

回租租賃的優(yōu)點在于：一是承租人既擁有原來設備的使用權,，又能獲得一筆資金,；奉賢區(qū)一站式租賃業(yè)務五星服務

7、租賃期滿時的會計處理租賃期滿時,，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況：（1）返還租賃資產(chǎn),。借記“長期應付款-應付融資租賃款”、“累計折舊”科目,，貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目,。（2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權,，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理,。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時,，借記“營業(yè)外支出”科目,，貸記“銀行存款”等科目。（3）留購租賃資產(chǎn),。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權時,，支付購價時，借記“長期應付款-應付融資租賃款”,，貸記“銀行存款”等科目,；同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉入有關其他明細科目,。奉賢區(qū)一站式租賃業(yè)務五星服務

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