在分攤未確認融資費用時，承租人應采用一定的方法加以計算,。按照準則的規(guī)定,，承租人可以采用實際利率法，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等,。在采用實際利率法時,，根據(jù)租賃開始是租賃資產(chǎn)和負債的入賬價值基礎不同，融資費用分攤率的選擇也不同,。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：（1）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以出資人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率。在這種情況下,，應以出資人的租賃內(nèi)含利率為分攤率,。租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用,。寶山區(qū)品牌租賃業(yè)務五星服務

出售回租出售回租，有時又稱售后回租,、回租賃等,，是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》，將物件賣給租賃公司,，取得現(xiàn)金,。然后，物件的原所有權(quán)人作為承租人,，與該租賃公司簽訂《回租合同》,，將該物件租回,。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后,，重新取得物件的所有權(quán),。轉(zhuǎn)租賃以同一物件為標的物的多次融資租賃業(yè)務。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務中,，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人,，稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人,，轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的,。租賃物品的所有權(quán)歸***出租人。奉賢區(qū)標準租賃業(yè)務供應商在整個租賃期間承租人沒有所有權(quán)但享有使用權(quán),，并負責維修和保養(yǎng)租賃物件,。

（2）租賃資產(chǎn)和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。在這種情況下，應以租賃合同中規(guī)定的利率作為分攤率,。（3）租賃資產(chǎn)和負債以租賃資產(chǎn)原賬面價值為入賬價值,，且不存在承租人擔保余值和優(yōu)惠購買選擇權(quán)。在這種情況下,，應重新計算融資費用分攤率,。融資費用分攤率是指，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率,。在承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供擔保的情況下，與上類似,，在租賃期滿時,，未確認融資費用應全部攤完，并且租賃負債也應減為零,。

租期屆滿,，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,，可以協(xié)議補充,；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定,，仍然不能確定的,，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物,、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè),。由于其融資與融物相結(jié)合的特點,，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物,，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高,，所以非常適合中小企業(yè)融資。3.出租人不但提供融資便利,，還提供維修,、保養(yǎng)等技術(shù)服務；

直接融資租賃由承租人指定設備及生產(chǎn)廠家,，委托出租人融通資金購買并提供設備,，由承租人使用并支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設備所有權(quán),。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件,，使承租人在租賃期內(nèi)對租賃物取得占有、使用和收益的權(quán)利,。這是一種**典型的融資租賃方式,。經(jīng)營性租賃由出租人承擔與租賃物相關(guān)的風險與收益。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的,，在其財務報表中不反映為固定資產(chǎn),。企業(yè)為了規(guī)避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策,，可以選擇經(jīng)營租賃方式,。經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃。寶山區(qū)品牌租賃業(yè)務五星服務

轉(zhuǎn)租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問題,。寶山區(qū)品牌租賃業(yè)務五星服務

貨幣支付也會有風險,，特別是國際支付，支付方式,、支付日期,、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當,，都會加大風險,。貿(mào)易風險因融資租賃具有貿(mào)易屬性，貿(mào)易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險,。由于商品貿(mào)易在近代發(fā)展得比較完備,，社會也相應建立了配套的機構(gòu)和防范措施，如信用證支付,、運輸保險,、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險采取了防范和補救措施,，但由于人們對風險的認識和理解的程度不同,，有些手段又具有商業(yè)性質(zhì),，加上企業(yè)管理的經(jīng)驗不足等因素，這些手段未被全部采用,，使得貿(mào)易風險依然存在,。寶山區(qū)品牌租賃業(yè)務五星服務

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