（7）融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值,，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購買等手續(xù),。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品,，可任意處理之。（8）融資租賃的對象一般是壽命較長,、價值較高的物品,，如機械設(shè)備等。租賃滲透率是衡量一個國家融資租賃行業(yè)發(fā)展水平的重要指標(biāo),，也反映了一個國家融資租賃行業(yè)的成熟度和接受度。當(dāng)前,，國際上通常采用市場滲透率和GDP的滲透率這兩個指標(biāo),。 [5]租賃滲透率融資租賃的市場滲透率（Market Penetration），也叫投資滲透率（Investment Penetration）,，是指某國家或地區(qū)當(dāng)年設(shè)備融資租賃的新增業(yè)務(wù)額與該國家或地區(qū)當(dāng)年全社會設(shè)備投資總額的比率,。用公式表示為：需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進(jìn)行貨幣資金的轉(zhuǎn)移。閔行區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

融資租賃（Financial Leasing）,，是指金融租賃公司作為出租人,，根據(jù)承租人對**人、租賃物的選擇,，向**人購買租賃物,，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動,，同時具有資金融通性質(zhì)和租賃物所有權(quán)由**人轉(zhuǎn)移至出租人的特點,。 [6]融資租賃產(chǎn)生于第二次世界大戰(zhàn)之后的美國。1952年,，美國成立了世界***家融資租賃公司一一美國租賃公司（現(xiàn)更名為美國國際租賃公司）,，開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。中國于20世紀(jì)80年代初引入融資租賃業(yè)務(wù)方式,。 [8]融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃,。黃浦區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)介紹融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長,，還款方式靈活,、壓力小的特點,。

融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，沒有金融機構(gòu)作為中介的融通資金的方式,。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進(jìn)行貨幣資金的轉(zhuǎn)移,。直接融資的形式有：買賣有價證券，預(yù)付定金和賒銷商品,，不通過銀行等金融機構(gòu)的貨幣借貸等,。直接融資能比較大可能地吸收社會游資，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中,，從而彌補了間接融資的不足,。間接融資間接融資是指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行,、信托,、保險等金融機構(gòu)發(fā)行的有價證券，將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構(gòu),，然后再由這些金融機構(gòu)以**,、貼現(xiàn)等形式，或通過購買需要資金的單位發(fā)行的有價證券,，把資金提供給這些單位使用,，從而實現(xiàn)資金融通的過程。

中國的融資租賃是**開放政策的產(chǎn)物,。**開放后,，為擴大國際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流，開辟利用外資的新渠道,，吸收和引進(jìn)國外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備,，1980年中國國際信托投資公司引進(jìn)租賃方式。1981年4月***家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立,，同年7月,，中國租賃公司成立。這些公司的成立,，標(biāo)志著中國融資租賃業(yè)的誕生,。2007年后，國內(nèi)融資租賃業(yè)進(jìn)入了幾何級數(shù)增長的時期,。業(yè)務(wù)總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元,。2012年底，全國注冊運營的融資租賃公司約560家,，其中包括金融租賃公司20家,，內(nèi)資租賃公司80家，及外資租賃公司約460家,。注冊資金總額達(dá)1820億人民幣,，租賃合同余額約15500億人民幣,。用作出租的商品，從庫存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出,，另外設(shè)立租賃商品明細(xì)帳記載,。

其所有權(quán)**終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移,。其主體主要包括承租人,、出租人和供貨人三方，并且是至少由兩個合同一一買賣合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易,。融資租賃設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長期分蔑設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人,，設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬于承租人。出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個特定的用戶,，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資,。承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同。 [7]融資租賃分為簡單融資租賃,、回租融資租賃,、杠桿融資租賃、委托融資租賃,、項目融資租賃等,。 [8這一點與融資租賃性質(zhì)截然不同，后者出租方收取名義租金,，租約到期時設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人。楊浦區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)

回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價格賣給出租人,，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式,。閔行區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

在這種情況下，對于融資租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款額的確定,，承租人可以自行選擇,，即可以采用比較低租賃付款額，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者,。這時所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值,。承租人在計算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率,，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到,，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指,，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率,。閔行區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

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