商業(yè)物業(yè)市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關,，特別是與工商貿易,、金融保險,、顧問咨詢,、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關,。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數量巨大,，所以常以機構（單位）投資為主,，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進行經營活動,。工業(yè)物業(yè)：是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕,、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術產業(yè)用房以及相關的研究與發(fā)展用房及倉庫等,。工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租,。收繳的費用要讓業(yè)主和使用人能夠接受并感到質價相符,，物有所值,。松江區(qū)創(chuàng)新物理管理服務介紹

專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位,、共用設施設備的維修和更新,、改造，不得挪作他用,。專項維修資金收取,、使用、管理的辦法由***建設行政主管部門會同***財政部門制定,。第五十五條 物業(yè)存在安全隱患,，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護,，有關業(yè)主應當給予配合,。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經業(yè)主大會同意,，可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護,，費用由責任人承擔。第六章 法律責任第五十七條 違反本條例的規(guī)定,，住宅物業(yè)的建設單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經批準,，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，可以并處10萬元以下的罰款,。寶山區(qū)標準物理管理服務要求物權法規(guī)定,，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理,。

居住物業(yè)：是指具備居住功能,、 供人們生活居住的建筑； 包括住宅小區(qū),、單體住宅樓,、公寓、 別墅,、度假村等,； 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地,。商業(yè)物業(yè)：有時也稱投資性物業(yè),，是指那些通過經營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè),，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè),。商服物業(yè)是指各種供商業(yè),、服務業(yè)使用的建筑場所，包括購物廣場,、百貨商店、超市,、專賣店、連鎖店,、賓館,、酒店、倉儲,、休閑康樂場所等。辦公物業(yè)是從事生產,、經營、咨詢,、服務等行業(yè)的管理人員（白領）辦公的場所,，它屬于生產經營資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過程可分為傳統(tǒng)辦公樓,、現**字樓和智能化辦公建筑等,；按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓,。

第五十八條 違反本條例的規(guī)定,，建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的,，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款,；給業(yè)主造成損失的,，依法承擔賠償責任,。第五十九條 違反本條例的規(guī)定,，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正,；逾期仍不移交有關資料的,，對建設單位、物業(yè)管理企業(yè)予以通報,，處1萬元以上10萬元以下的罰款,。第六十條 違反本條例的規(guī)定，未取得資質證書從事物業(yè)管理的,，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門沒收違法所得,，并處5萬元以上20萬元以下的罰款,；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任,。物業(yè)服務收費應當遵循合理,、公平以及費用與服務水平相適應的原則。

（五）制定,、修改物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（六）法律,、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關物業(yè)管理的職責,。第十二條 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式,，也可以采用書面征求意見的形式,；但應當有物業(yè)管理區(qū)域內持有1/2以上投票權的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議,。業(yè)主大會作出決定,，必須經與會業(yè)主所持投票權1/2以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約,、業(yè)主大會議事規(guī)則,，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),，專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過,。業(yè)主主導原則：業(yè)主主導,，是指在物業(yè)管理活動中,，以業(yè)主的需要,，將業(yè)主置于首要地位。長寧區(qū)創(chuàng)新物理管理服務服務熱線

“物業(yè)”一詞譯自英語property或estate,，由香港傳入沿海,、內地，含義為財產,、資產,、地產、房地產,、產業(yè)等,。松江區(qū)創(chuàng)新物理管理服務介紹

物業(yè)管理的起源來看,，從19世紀中葉到20世紀20年代,，是舊中國房地產業(yè)萌芽和初步發(fā)展的時期。在這個時期,，上海,、天津、武漢,、廣州,、哈爾濱等城市建立了許多八九層高的建筑，在上海,，出現了28座10層以上的高層建筑,。在當時的房地產市場上，已經出現了代理租賃,、清潔衛(wèi)生,，保安服務等專業(yè)性的經營公司，這些專業(yè)公司的管理方式正是我國物業(yè)管理的早期形式,。由于我國物業(yè)管理行業(yè)起步晚,，市場化程度較低,，行業(yè)在發(fā)展的過程中出現過不少問題。松江區(qū)創(chuàng)新物理管理服務介紹

上海石中玉實業(yè)有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念,，先進的管理經驗,，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己,，不斷創(chuàng)新,，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務服務中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果,，這些評價對我們而言是比較好的前進動力,，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強、一往無前的進取創(chuàng)新精神,，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度,，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同上海石中玉供應和您一起攜手走向更好的未來,，創(chuàng)造更有價值的產品,，我們將以更好的狀態(tài)，更認真的態(tài)度,，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏，去努力,，讓我們一起更好更快的成長,！