中國的融資租賃是**開放政策的產物。**開放后，為擴大國際經濟技術合作與交流,，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術和設備,，1980年中國國際信托投資公司引進租賃方式,。1981年4月***家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月,，中國租賃公司成立,。這些公司的成立，標志著中國融資租賃業(yè)的誕生。2007年后,，國內融資租賃業(yè)進入了幾何級數(shù)增長的時期,。業(yè)務總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底,，全國注冊運營的融資租賃公司約560家,，其中包括金融租賃公司20家，內資租賃公司80家,，及外資租賃公司約460家,。注冊資金總額達1820億人民幣，租賃合同余額約15500億人民幣,。其余做法與融資租賃基本相同,，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。虹口區(qū)智能化租賃業(yè)務哪個好

融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力,，提高資源的使用效率及配置能力,，同時降低運營風險。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售,，供貨商有充足的時間和信息進行生產,，一方面可以減少設備生產的限制時間，另一方面也加快了廠家的資金周轉速度,。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用,，承租人則分期向出租人支付租金,，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權,。楊浦區(qū)項目租賃業(yè)務服務熱線用作出租的商品,，從庫存商品中各該品名戶中轉出，另外設立租賃商品明細帳記載,。

在分攤未確認融資費用時,，承租人應采用一定的方法加以計算。按照準則的規(guī)定,，承租人可以采用實際利率法,，也可以采用直線法和年數(shù)總和法等。在采用實際利率法時,，根據(jù)租賃開始是租賃資產和負債的入賬價值基礎不同,，融資費用分攤率的選擇也不同。未確認融資費用的分攤具體分為以下幾種情況：（1）租賃資產和負債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價值,，且以出資人的租賃內含利率為折現(xiàn)率,。在這種情況下,，應以出資人的租賃內含利率為分攤率。

與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買賣交易,，買者不僅獲得了所交易物品的使用權,，而且獲得了物品的所有權。而融資租賃則是一種租賃行為,，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風險,，但從法律上講，租賃物所有權名義上仍歸出租人所有,。（2）融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同,。融資租賃中租賃物所有權屬出租人所有，租賃物作為長期應收款,；承租方計入固定資產,，進行計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有,，因而列入買方的資產負債表并由買方負責攤提折舊,。出租時，按出租的品種和時間收取租賃費用,。

**人（即租賃物品生產商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產品,，擴大市場份額。通訊設備,、大型醫(yī)療設備,、運輸設備甚至高速公路經營權都可以采用這種方法。其他還包括返還式租賃,，又稱售后租回融資租賃,；融資轉租賃，又稱轉融資租賃等,。經營性租賃在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值,，租期結束時，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租,、退租,、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng),，也可以不提供,，會計上由出租人對租賃物件提取折舊,。電子商務租賃即依靠委托租賃作為商務租賃平臺,。楊浦區(qū)項目租賃業(yè)務服務熱線

2007年后，國內融資租賃業(yè)進入了幾何級數(shù)增長的時期,。虹口區(qū)智能化租賃業(yè)務哪個好

承租人對融資租賃的會計處理1,、租賃開始日的會計處理在租賃開始日,，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產公允價值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將比較低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值,，并將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用,。但是如果該項融資租賃資產占企業(yè)資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按比較低租賃付款記錄租入資產和長期應付款,。這時的“比例不大”通常是指融資租入固定資產總額小于承租人資產總額的30%（含30%）,。虹口區(qū)智能化租賃業(yè)務哪個好

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