**人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品,，擴(kuò)大市場份額,。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備,、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營權(quán)都可以采用這種方法,。其他還包括返還式租賃，又稱售后租回融資租賃,；融資轉(zhuǎn)租賃,，又稱轉(zhuǎn)融資租賃等。經(jīng)營性租賃在融資租賃的基礎(chǔ)上計(jì)算租金時(shí)留有超過10%以上的余值，租期結(jié)束時(shí),，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租,、退租、留購,。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng),，也可以不提供，會計(jì)上由出租人對租賃物件提取折舊,。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進(jìn)行貨幣資金的轉(zhuǎn)移,。閔行區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

（2）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值，且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率,。在這種情況下,，應(yīng)以租賃合同中規(guī)定的利率作為分?jǐn)偮省＃?）租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值,，且不存在承租人擔(dān)保余值和優(yōu)惠購買選擇權(quán),。在這種情況下，應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮?。融資費(fèi)用分?jǐn)偮适侵?，在租賃開始日，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率,。在承租人或與其有關(guān)的第三方對租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保的情況下,，與上類似，在租賃期滿時(shí),，未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)全部攤完,，并且租賃負(fù)債也應(yīng)減為零。閔行區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)2007年后,，國內(nèi)融資租賃業(yè)進(jìn)入了幾何級數(shù)增長的時(shí)期,。

直接融資租賃由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠家，委托出租人融通資金購買并提供設(shè)備,，由承租人使用并支付租金,，租賃期滿由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件,，使承租人在租賃期內(nèi)對租賃物取得占有,、使用和收益的權(quán)利。這是一種**典型的融資租賃方式,。經(jīng)營性租賃由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益,。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的，在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn),。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)或者需要表外融資,，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營租賃方式。

3.投資功能 租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為,。租賃公司對租賃項(xiàng)目具有選擇權(quán),，可以挑選一些風(fēng)險(xiǎn)較小、收益較高以及國家產(chǎn)業(yè)傾斜的項(xiàng)目給予資金支持,。同時(shí)一些擁有閑散資金,、閑散設(shè)備的企業(yè)也可以通過融資租賃使其資產(chǎn)增值。而融資租賃作為一種投資手段,，使資金既有**性,，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量，使中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)技術(shù),、設(shè)備的更新改造,。4.資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運(yùn)動與實(shí)物運(yùn)動聯(lián)系起來。因?yàn)樽赓U物的所有權(quán)在租賃公司,，所以租賃公司有責(zé)任對租賃資產(chǎn)進(jìn)行管理,、監(jiān)督，控制資產(chǎn)流向,。隨著融資租賃業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展,，還可利用設(shè)備生產(chǎn)者為設(shè)備的承租方提供維修、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級換代等特別服務(wù),，使其經(jīng)常能使用上先進(jìn)的設(shè)備,，降低使用成本和設(shè)備淘汰的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是對于售價(jià)高,、技術(shù)性強(qiáng),、無形損耗快或利用率不高的設(shè)備有較大好處。直接融資能可能地吸收社會游資,，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中,，從而彌補(bǔ)了間接融資的不足。

（3）上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別,。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除,，而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除,，買者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除,，此外,，購買某些固定資產(chǎn)在某些西方國家還能享受投資免稅優(yōu)惠,。（4）在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限,，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng),。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長。中國的融資租賃是開放政策的產(chǎn)物,。虹口區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)哪個(gè)好

在整個(gè)租賃期間承租人沒有所有權(quán)但享有使用權(quán),，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。閔行區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)**,，是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃,，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資,。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金,，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式,，為租賃項(xiàng)目取得巨額資金,。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大,。由于可享受稅收好處,、操作規(guī)范、綜合效益好,、租金回收安全,、費(fèi)用低，一般用于飛機(jī),、輪船,、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。閔行區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

上海石中玉實(shí)業(yè)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念,，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn),，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己,，不斷創(chuàng)新,，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價(jià),，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評價(jià)對我們而言是比較好的前進(jìn)動力,，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強(qiáng),、一往無前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度,，在全體員工共同努力之下,，全力拼搏將共同上海石中玉供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài),，更認(rèn)真的態(tài)度,，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏,，去努力,，讓我們一起更好更快的成長！