杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團**，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃,，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構(gòu)——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金,，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資,，利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金,。其余做法與融資租賃基本相同,，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處,、操作規(guī)范,、綜合效益好、租金回收安全,、費用低,，一般用于飛機,、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃,。這一點與融資租賃性質(zhì)截然不同,，后者出租方收取名義租金，租約到期時設(shè)備產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給承租人,。楊浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應

委托融資租賃一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機構(gòu)從事融資租賃,，***出租人同時是委托人，第二出租人同時是受托人,。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經(jīng)營權(quán)的企業(yè),，可以“借權(quán)”經(jīng)營。電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺,。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物,，出租人根據(jù)合同支付貨款，又稱委托購買融資租賃,。項目融資租賃承租人以項目自身的財產(chǎn)和效益為保證,，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產(chǎn)和收益無追索權(quán),，租金的收取也只能以項目的現(xiàn)金流量和效益來確定,。楊浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應用作出租的商品，從庫存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出,，另外設(shè)立租賃商品明細帳記載,。

融資租賃從承租人的角度來看可以為其緩解資金壓力，提高資源的使用效率及配置能力,，同時降低運營風險,。從供貨商的角度來看融資租賃能夠促進銷售，供貨商有充足的時間和信息進行生產(chǎn),，一方面可以減少設(shè)備生產(chǎn)的限制時間,，另一方面也加快了廠家的資金周轉(zhuǎn)速度。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,，出資向供貨人購買租賃物件,，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金,，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。

融資租賃除了融資方式靈活的特點外,，還具備融資期限長,，還款方式靈活、壓力小的特點。中小企業(yè)通過融資租賃所享有資金的期限可達3年,，遠遠高于一般銀行**期限,。在還款方面，中小企業(yè)可根據(jù)自身條件選擇分期還款,，極大地減輕了短期資金壓力,，防止中小企業(yè)本身就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂。融資租賃雖然以其門檻低,、形式靈活等特點非常適合中小企業(yè)解決自身融資難題,，但是它卻不適用于所有的中小企業(yè)。融資租賃比較適合生產(chǎn),、加工型中小企業(yè)。特別是那些有良好銷售渠道,，市場前景廣闊,，但是出現(xiàn)暫時困難或者需要及時購買設(shè)備擴大生產(chǎn)規(guī)模的中小企業(yè)。3.出租人不但提供融資便利,，還提供維修,、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)；

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個方面,。一,、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用,。二、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物,，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔保,。三、出租人保留租賃物的所有權(quán),，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán),，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng),。四,、租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同,。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,，無故毀約則要支付相當重的罰金。其他還包括返還式租賃,，又稱售后租回融資租賃,；融資轉(zhuǎn)租賃，又稱轉(zhuǎn)融資租賃等。楊浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應

1.租賃物由出租人采購,；楊浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應

融資租賃的市場滲透率是國際上使用**為普遍的參考指標,，主要用于衡量融資租賃在設(shè)備投資中所占的比重，也可以理解為設(shè)備購置過程中有多少是通過融資租賃實現(xiàn)的,。 [5]GDP的滲透率（GDP Penetration）是由懷特克拉克集團（White Clarke Group）于1999年開始在《世界租賃年報》中***使用,，是指某國家或地區(qū)當年融資租賃全部新增業(yè)務(wù)額和該國家或地區(qū)GDP的比率。用公式表示為：雖然GDP的滲透率計算較為方便,，但由于各個國家的GDP差異較大,，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和投資結(jié)構(gòu)等方面也存在巨大差異，因此,，GDP的滲透率目前在使用范圍和接受程度上不如市場滲透率/投資滲透率普遍,。 [5]楊浦區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應

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