租期屆滿,，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,，可以協(xié)議補充,；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定,，仍然不能確定的,，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。融資租賃是集融資與融物,、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè),。由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收,、處理租賃物,，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。在做法上可以很靈活,，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)租賃合同,。崇明區(qū)標準租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

起源現(xiàn)代融資租賃產(chǎn)生于二戰(zhàn)之后的美國。二戰(zhàn)以后,，美國工業(yè)化生產(chǎn)出現(xiàn)過剩,，生產(chǎn)廠商為了推銷自己生產(chǎn)的設(shè)備，開始為用戶提供金融服務(wù),，即：以分期付款,、寄售、賒銷等方式銷售自己的設(shè)備,。由于所有權(quán)和使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移,，資金回收的風險比較大。于是有人開始借用傳統(tǒng)租賃的做法,，將銷售的物件所有權(quán)保留在銷售方,，購買人只享有使用權(quán)，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回后,，才將所有權(quán)以象征性的價格轉(zhuǎn)移給購買人,。這種方式被稱為“融資租賃”，1952年美國成立了世界***家融資租賃公司——美國租賃公司（現(xiàn)更名為美國國際租賃公司）,，開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河,。奉賢區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)好處電子商務(wù)租賃即依靠委托租賃作為商務(wù)租賃平臺。

租賃業(yè)務(wù)是信托企業(yè)的一種業(yè)務(wù)服務(wù)方式,。為方便人民**,、機關(guān)團體的臨時的、一次性的需求,，信托企業(yè)設(shè)置租賃門店,，對客戶出租餐具、家具,、相機,、衣被、車輛等,。出租時,，按出租的品種和時間收取租賃費用。對租賃收入,，在附營業(yè)務(wù)收入內(nèi)核算,。用作出租的商品，從庫存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出,，另外設(shè)立租賃商品明細帳記載,。在轉(zhuǎn)出時,，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷，也可分期攤銷),，其余價值待該商品報廢時再全部攤銷,。價值較高的商品,，也可按幾年平均分攤的辦法處理,。

融資性租賃：當客戶需更新或添置大型設(shè)備、儀器而資金不足時,，由銀行出資購買這些設(shè)備出租給客戶,，客戶對此具有使用權(quán)，并按時交納租金,，銀行通過租金逐步收回資金,。經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租,，出租人負責設(shè)備的安裝,、保養(yǎng)、維修,、納稅,、支付保險費和提供專門的技術(shù)服務(wù)等，租金高于融資性租賃,。經(jīng)營性租賃是一個反復出租的過程,，出租人與多個承租人簽訂出租合同，租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量高,，更新速度快的設(shè)備,。直接融資能可能地吸收社會游資，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中,，從而彌補了間接融資的不足,。

中國的融資租賃是**開放政策的產(chǎn)物。**開放后,，為擴大國際經(jīng)濟技術(shù)合作與交流,，開辟利用外資的新渠道，吸收和引進國外的先進技術(shù)和設(shè)備,，1980年中國國際信托投資公司引進租賃方式,。1981年4月***家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月,，中國租賃公司成立,。這些公司的成立，標志著中國融資租賃業(yè)的誕生,。2007年后,，國內(nèi)融資租賃業(yè)進入了幾何級數(shù)增長的時期。業(yè)務(wù)總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底,，全國注冊運營的融資租賃公司約560家,，其中包括金融租賃公司20家，內(nèi)資租賃公司80家,，及外資租賃公司約460家,。注冊資金總額達1820億人民幣，租賃合同余額約15500億人民幣,。3.出租人不但提供融資便利,，還提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù),；崇明區(qū)標準租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

對租賃收入,，在附營業(yè)務(wù)收入內(nèi)核算。崇明區(qū)標準租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

3.投資功能 租賃業(yè)務(wù)也是一種投資行為,。租賃公司對租賃項目具有選擇權(quán),，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產(chǎn)業(yè)傾斜的項目給予資金支持,。同時一些擁有閑散資金,、閑散設(shè)備的企業(yè)也可以通過融資租賃使其資產(chǎn)增值。而融資租賃作為一種投資手段,，使資金既有**性,，又改善了企業(yè)的資產(chǎn)質(zhì)量，使中小企業(yè)實現(xiàn)技術(shù),、設(shè)備的更新改造,。4.資產(chǎn)管理功能 融資租賃將資金運動與實物運動聯(lián)系起來。因為租賃物的所有權(quán)在租賃公司,，所以租賃公司有責任對租賃資產(chǎn)進行管理,、監(jiān)督，控制資產(chǎn)流向,。隨著融資租賃業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展,，還可利用設(shè)備生產(chǎn)者為設(shè)備的承租方提供維修、保養(yǎng)和產(chǎn)品升級換代等特別服務(wù),，使其經(jīng)常能使用上先進的設(shè)備,，降低使用成本和設(shè)備淘汰的風險，尤其是對于售價高,、技術(shù)性強,、無形損耗快或利用率不高的設(shè)備有較大好處。崇明區(qū)標準租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

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