房地產經(jīng)營管理可行性研究,，由于包括的內容很多，可以根據(jù)不同的標準,，把它的內容歸結為不同的方面,。但是，不管怎樣歸納,，房地產經(jīng)營管理項目可行性研究,，必須包括內容：房地產市場問題。在市場經(jīng)濟條件下，生產都是為了滿足市場的需求,。如果沒有市場的需求,，房地產開發(fā)經(jīng)營就失去了存在和發(fā)展的基礎。所以,，房地產經(jīng)營管理可行性研究的首要問題,，就是要研究有沒有市場，市場的容量有多大,。在房地產經(jīng)營管理的可行性研究中,，有沒有市場的問題，是解決房地產經(jīng)營管理有沒有“必要性”的問題,，所以這個問題就成為全部可以可行性研究的基礎和前提,。房地產位置的不動性或固定性，在地域上決定了房地產對市場供求的不可調劑性,；湖南大型房地產開發(fā)建設公司

依據(jù)我國法律的規(guī)定,，我國房地產開發(fā)的基本原則主要有：綜合開發(fā)原則即綜合開發(fā)原則。綜合開發(fā)較之以前的分散建設,，具有不可比擬的優(yōu)越性,。綜合開發(fā)有利于實現(xiàn)城市總體規(guī)劃，加快改變城市的面貌,；有利于城市各項建設的協(xié)調發(fā)展，促進生產,，方便生活,，有利于縮短建設周期，提高經(jīng)濟效益和社會效益,。符合政策原則：國家產業(yè)政策,、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃的原則。國家產業(yè)政策,、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃是指導國民經(jīng)濟相關產業(yè)發(fā)展的基本原則和總的戰(zhàn)略方針,，房地產業(yè)作為第三產業(yè)應受國家產業(yè)政策、國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃的制約,。新疆建恒房地產開發(fā)經(jīng)營房地產開發(fā)經(jīng)營是指以營利為目的,。

房地產經(jīng)營管理項目的概況：房地產經(jīng)營管理項目的概況部分，應當包括以下內容：⑴房地產經(jīng)營管理項目的名稱,；⑵房地產經(jīng)營管理項目的地理位置,；⑶房地產經(jīng)營管理項目所在地區(qū)環(huán)境；⑷房地產經(jīng)營管理項目的性質和主要特點,；⑸房地產經(jīng)營管理項目的社會經(jīng)濟意義,。可行性報告的基本數(shù)據(jù)：房地產經(jīng)營管理項目的可行性研究報告,，既要有定性分析,，又要有定量分析來提供可靠的數(shù)據(jù),。其中主要應當包括：⑴項目投資總額；⑵項目規(guī)劃要點：其中主要包括經(jīng)營管理項目的總建筑面積,、建筑密度,、建筑容積率、房屋的各類用途,、建筑的構成,、基礎設施的條件和要求、其他規(guī)劃設計要點等,；⑶項目占地面積,；⑷占用的土地及其使用狀況：房地產經(jīng)營管理項目占用的土地數(shù)量、被占用的土地原先使用狀況,、需要拆除的房屋面積,、需要給予補償?shù)母亍⒄加貌说孛娣e,、需要安置的住戶和人口,、需要安置的勞動力人數(shù)等；⑸建筑物的主要技術參數(shù),；⑹其他有關資料,。

可行性研究是現(xiàn)代經(jīng)營管理活動重要環(huán)節(jié)和經(jīng)營管理重要方法。房地產經(jīng)營管理可行性研究,，是在房地產經(jīng)營管理決策前,，對經(jīng)營管理項目進行綜合的技術和經(jīng)濟分析的一種科學方法。通過可行性研究,，可以對經(jīng)營管理項目的市場運行和經(jīng)濟,、技術等多方面狀況，進行深入細致的調查,、分析和研究,；可以對提出的各種經(jīng)營管理方案，進行技術和經(jīng)濟多方面比較分析和論證,；還可以對經(jīng)營管理項目的經(jīng)濟效益進行科學的預測和評價,，為經(jīng)營管理決策部門的決策，提供科學依據(jù),。本著共擔風險,，房地產合作開發(fā)經(jīng)營逐漸成為中國房地產開發(fā)的主流。

由于合資,、合作房地產開發(fā)經(jīng)營合同是屬于房地產經(jīng)營性質的合同關系,，必然涉及到轉讓房地產開發(fā)項目或銷售、出租商品房的行為。我國房地產法律法規(guī)對開發(fā)經(jīng)營房地產是有主體資格要求的,，因而合資,、合作開發(fā)經(jīng)營房地產合同的當事人一方必須具有房地產開發(fā)經(jīng)營資格，這是對此類合同的主體資格要求,。房地產開發(fā)經(jīng)營涉及到國家的重要產業(yè),，對國民經(jīng)濟有重要影響，資金投入量很大,，很重要的是涉及到土地資源的利用,，所以國家對房地產開發(fā)經(jīng)營的資格是有嚴格的要求，不具有房地產開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)不能進行房地產開發(fā)經(jīng)營,。房地產開發(fā)企業(yè)特點：回報利潤豐厚,。浙江房地產開發(fā)工程

合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產合同的當事人一方必須具有房地產開發(fā)經(jīng)營資格,。湖南大型房地產開發(fā)建設公司

房地產是指土地,、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益,。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,，在經(jīng)濟學上又被稱為不動產?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地,、建筑物、房地合一,。在房地產拍賣中,，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）,、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發(fā)展,，房地產已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分,。購買房地產是一種重要的投資方式。湖南大型房地產開發(fā)建設公司