《城市房屋拆遷管理條例》第三章拆遷補償。第二十一條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物,，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì),、原規(guī)模予以重建，或者按照重置價格給予補償,，或者由城市人民部門按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排,。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價補償,。第二十二條以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋,，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價,；償還建筑面積超過原建筑面積的部分,，按照商品房價格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分,，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算,。房屋拆遷主管部門審查拆遷的期限和步驟是否切實可行等。四川房屋拆遷工程有限公司

城市房屋拆遷單位,，是指依法取得拆遷資格證書,，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員,，組織簽訂和實施補償,、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位,。,。房屋拆遷工作量大，情況復(fù)雜,，是技術(shù)性較強的活動,。建設(shè)單位自己往往不具備相當(dāng)?shù)募夹g(shù)人員，很難較好地完成此項工作,。為了保證城市建設(shè)的順利進行,，規(guī)范城市房屋拆遷工作，依法可以成立從事房屋拆遷的單位,。設(shè)立城市房屋拆遷單位必須具備以下條件：(1)有上級主管部門同意組建的批準文件;(2)有明確的名稱,、組織機構(gòu)和固定的辦公場所;(3)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟,、財務(wù)管理人員,。黑龍江高樓房屋拆遷服務(wù)電話房屋拆遷公告內(nèi)容包括批準文號等,。

房屋拆遷流程是什么？《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定,，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,，就補償方式、補償金額和支付期限,、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積,、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房,、停產(chǎn)停業(yè)損失,、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,，訂立補償協(xié)議,。需要注意的是，協(xié)議的簽訂必須要建立在雙方自愿,、平等,、合法的基礎(chǔ)上，如果被征收人對補償協(xié)議有異議,，或是發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在不公平,、不合理等，那么征收方就需要與被征收人就補償事宜進一步地進行協(xié)商,、溝通,，確保被征收人的權(quán)益不被侵害。

《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》會議提出,，考慮到集體土地征收是由土地管理法調(diào)整的,，相關(guān)部門有關(guān)部門要抓緊對土地管理法有關(guān)集體土地征收和補償?shù)囊?guī)定作出修改，由相關(guān)部門盡早向全國人大委員會提出議案,。相關(guān)部門頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：補償,、安置協(xié)議訂立后，可以向公證機關(guān)辦理公證,，并送房屋拆遷主管部門備案,。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的,，補償,、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全,。1991年3月相關(guān)部門正式頒布了《城市房屋拆遷管理條例》,。

房屋拆遷，是指因國家建設(shè),、城市改造,、整頓市容和環(huán)境保護等需要,，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。由于城市?guī)劃和專項建設(shè)工程的需要,，對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達到土地資源的合理配置,，使土地利用效率至大化,。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶,、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件,，因而在再建設(shè)過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶,、住戶的損失給予適當(dāng)補償,，并對其進行妥善的安置。實施房屋拆遷許可證制度,，是維護國家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益,。西藏老房屋拆遷隊

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拆遷補償方式：結(jié)合型補償顧名思義,，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換,。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高,，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,，相關(guān)部門19日主持召開相關(guān)部門常務(wù)會議,，審議并原則通過《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》。會議指出,，《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》是根據(jù)《全國人民大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》起草的,。四川房屋拆遷工程有限公司