房地產投資經營管理成本估算主要包括以下內容：拆遷安置費。主要包括各種拆遷費用、賠償費用,。前期工程費用,。主要包括勘察設計費用、“三通一平”或“七通一平”費用等,。房屋建筑安裝費用。由于房屋建筑標準等的不同，應當對不同類型,、不同設計、不同等級的房屋分別列出各自的費用,?；A設施建設費。對不同類型的基礎設施,，分別列出所需要的費用,。公共配套設施建設費用。對于小區(qū)內的公共設施配套建設費用,，也應當分別列出費用,，以便更好地進行核算。大量社會資金因為資本的逐利性特點,，也積極地希望進入利潤豐厚,、蓬勃發(fā)展的房地產行業(yè)；內蒙古仿古房地產開發(fā)建設公司

房地產開發(fā)和房地產開發(fā)經營是有區(qū)別的,，兩者對主體的資質要求是不同的,，前者不一定要求具有房地產開發(fā)經營資格，如果有國有土使用權的企業(yè)自建房,。而后者就要求具有房地產開發(fā)經營資格,。最高人民法院在《民事案件案由規(guī)定》中把合資、合作開發(fā)房地產合同糾紛歸屬于房地產開發(fā)經營合同糾紛中，所以合資,、合作開發(fā)經營房地產合同中對主體的資格是有要求的,，至少要求一方當事人具有房地產開發(fā)資格，但實踐中經營有把具有房屋預租性質的自建房(非商品房)合建合同糾紛當作房地產開發(fā)經營合同糾紛,，而要求自建房合建合同的一方當事人具有房地產開發(fā)經營資格,，就是因為沒有把房地產開發(fā)與房地產開發(fā)經營區(qū)別開來。由于合資,、合作房地產開發(fā)經營合同是屬于房地產經營性質的合同關系,，必然涉及到轉讓房地產開發(fā)項目或銷售、出租商品房的行為,。內蒙古仿古房地產開發(fā)建設公司房地產開發(fā)和房地產開發(fā)經營是有區(qū)別的,。

房地產開發(fā)建設工程竣工綜合驗收備案階段，行政審批規(guī)劃辦理以下一般事項：1,、建筑工程質量監(jiān)督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查,。2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收,。3,、規(guī)劃部門、市政部門,、水利局,、環(huán)保局、文化局,、衛(wèi)生局,、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門,，按照法律,、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定對相關專業(yè)內容和范圍進行驗收,。規(guī)劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（正本）,。4、建委綜合各部門驗收,、審查意見,，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明,；不符合標準或要求的,，作退件處理并要求限期整改。

房地產開發(fā)企業(yè)就是從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè),，它既是房地產產品的生產者,，又是房地產商品的經營者。進行的主要業(yè)務有：1、土地的開發(fā)與經營,。企業(yè)將有償獲得的土地開發(fā)完成后,，既可有償轉讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設施,，然后作為商品作價出售,，還可以開展土地出租業(yè)務。2,、房屋的開發(fā)與經營,。房屋的開發(fā)指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租,。企業(yè)可以在開發(fā)完成的土地上繼續(xù)開發(fā)房屋,，開發(fā)完成后，可作為商品作價出售或出租,。企業(yè)開發(fā)的房屋，按用途可分為商品房,、出租房,、周轉房、安置房和代建房等,。3,、城市基礎設施和公共配套設施的開發(fā)。4,、代建工程的開發(fā),。代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受相關部門和其他單位委托，代為開發(fā)的工程,。房地產開發(fā)經營是指房屋建設,，并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為,。

房地產開發(fā)是房地產活動中一項重要制度,，屬于房地產生產、流通,、消費諸環(huán)節(jié)中的首要環(huán)節(jié),。所謂房地產開發(fā)，是指在依據《中華人民共和國城市房地產管理法》（以下簡稱《城市房地產管理法》）取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施,、房屋建設的行為,。作為不動產，與其他商品的開發(fā)相比,，房地產開發(fā)投資大,、耗力多、周期長、高贏利,、高風險的特點,，使房地產開發(fā)活動在人們的生活中占居越來越重要的地位，經濟越發(fā)達,，時代越進步,，房地產開發(fā)的范圍越廣，程度越深,，內容越豐富,。房地產開發(fā)經營也稱為房地產開發(fā)商；內蒙古仿古房地產開發(fā)建設公司

這是《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條第三款明確的定義,。內蒙古仿古房地產開發(fā)建設公司

由于合資,、合作房地產開發(fā)經營合同是屬于房地產經營性質的合同關系，必然涉及到轉讓房地產開發(fā)項目或銷售,、出租商品房的行為,。我國房地產法律法規(guī)對開發(fā)經營房地產是有主體資格要求的，因而合資,、合作開發(fā)經營房地產合同的當事人一方必須具有房地產開發(fā)經營資格,，這是對此類合同的主體資格要求。房地產開發(fā)經營涉及到國家的重要產業(yè),，對國民經濟有重要影響,，資金投入量很大，很重要的是涉及到土地資源的利用,，所以國家對房地產開發(fā)經營的資格是有嚴格的要求,，不具有房地產開發(fā)經營資格的企業(yè)不能進行房地產開發(fā)經營。內蒙古仿古房地產開發(fā)建設公司

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