房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究,，由于包括的內(nèi)容很多,，可以根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),，把它的內(nèi)容歸結(jié)為不同的方面,。但是，不管怎樣歸納,，房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目可行性研究,，必須包括內(nèi)容：房地產(chǎn)市場問題。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,，生產(chǎn)都是為了滿足市場的需求,。如果沒有市場的需求,，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營就失去了存在和發(fā)展的基礎(chǔ)。所以,，房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究的首要問題,，就是要研究有沒有市場，市場的容量有多大,。在房地產(chǎn)經(jīng)營管理的可行性研究中,，有沒有市場的問題，是解決房地產(chǎn)經(jīng)營管理有沒有“必要性”的問題,，所以這個問題就成為全部可以可行性研究的基礎(chǔ)和前提。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的發(fā)展不僅需要有市場經(jīng)濟(jì)體制下的諸多配套法規(guī),、政策的支持,。安徽特級房地產(chǎn)開發(fā)方案

可行性研究是現(xiàn)代經(jīng)營管理活動重要環(huán)節(jié)和經(jīng)營管理重要方法。房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究,，是在房地產(chǎn)經(jīng)營管理決策前,，對經(jīng)營管理項目進(jìn)行綜合的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析的一種科學(xué)方法。通過可行性研究,，可以對經(jīng)營管理項目的市場運行和經(jīng)濟(jì),、技術(shù)等多方面狀況，進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查,、分析和研究,；可以對提出的各種經(jīng)營管理方案，進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)多方面比較分析和論證,；還可以對經(jīng)營管理項目的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測和評價,，為經(jīng)營管理決策部門的決策，提供科學(xué)依據(jù),。云南大型房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的發(fā)展需要更要有良好的市場環(huán)境和規(guī)范的市場秩序,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，是以營利為目的,，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè),。按房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營范圍中地位的不同，可將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)專營企業(yè),、兼營企業(yè)和項目公司,。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu),。(2)有固定的經(jīng)營場所,。(3)有符合相關(guān)部門規(guī)定的注冊資本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是資金密集性企業(yè),，對其注冊資金的要求高于一般經(jīng)營性,、勞務(wù)性,、中介性的企業(yè)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營與施工企業(yè)不同,。其經(jīng)營特點主要有以下幾點：開發(fā)經(jīng)營的計劃性,。企業(yè)征用的土地、建設(shè)的房屋,、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他設(shè)施都應(yīng)嚴(yán)格控制在國家計劃范圍之內(nèi),，按照規(guī)劃、征地,、設(shè)計,、施工、配套,、管理“六統(tǒng)一”原則和企業(yè)的建設(shè)計劃,、銷售計劃進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營。開發(fā)產(chǎn)品的商品性,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品全部都作為商品進(jìn)入市場,，按照供需雙方合同協(xié)議規(guī)定的價格或市場價格作價轉(zhuǎn)讓或銷售。開發(fā)產(chǎn)品單位價值高,，建設(shè)周期長,、負(fù)債經(jīng)營程度高、不確定因素多,，一旦決策失誤,，銷路不暢，將造成大量開發(fā)產(chǎn)品積壓,，使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)不靈,，導(dǎo)致企業(yè)陷入困境。房地產(chǎn)開發(fā)不一定要求具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,。

房地產(chǎn)經(jīng)營管理的技術(shù)風(fēng)險,，是由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步引起的風(fēng)險。當(dāng)代已經(jīng)進(jìn)入了知識經(jīng)濟(jì)時代,，在知識經(jīng)濟(jì)時代,，科學(xué)技術(shù)發(fā)展的十分迅速?？茖W(xué)技術(shù)進(jìn)步引起了建材的品種,、質(zhì)量和性能的變化，也促使建筑技術(shù)的提高,、建筑結(jié)構(gòu)的革新等,，從而使建筑業(yè)和建筑產(chǎn)品科技含量極大提高，不斷地使存量房屋等建筑物貶值,，由此造成了房地產(chǎn)經(jīng)營管理的技術(shù)風(fēng)險,。由于房地產(chǎn)經(jīng)營管理企業(yè)內(nèi)部管理水平等問題,，影響到企業(yè)的預(yù)期收益，從而形成經(jīng)營管理風(fēng)險,。比如由于企業(yè)財務(wù)管理混亂,，造成資金周轉(zhuǎn)緩慢；施工管理不善,，延誤了工期,；經(jīng)營管理水平低下，使房地產(chǎn)出租出售受到影響等,。房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是有區(qū)別的,。福建特級房地產(chǎn)開發(fā)施工

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特點：風(fēng)險大。安徽特級房地產(chǎn)開發(fā)方案

房地產(chǎn)經(jīng)營管理可行性研究結(jié)論或意見形成以后,，還必須編寫出可行性研究報告,。可行性研究報告,，是可行性研究的成果。一般來說,，可行性研究報告應(yīng)當(dāng)包括以下具體內(nèi)容,。1.房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目的背景狀況。房地產(chǎn)經(jīng)營管理項目,，涉及到國家政策經(jīng)濟(jì)各個方面,，因此在可行性報告中，必須對國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展和運行的狀況,、經(jīng)營管理項目所在城市和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和經(jīng)濟(jì)運行狀況,、國家產(chǎn)業(yè)政策、房地產(chǎn)市場供求等情況做出簡單的介紹和說明,。安徽特級房地產(chǎn)開發(fā)方案

廣州市建恒建筑服務(wù)有限公司惠州市博羅石灣鎮(zhèn)源頭統(tǒng)籌項目部擁有半導(dǎo)體照明器件銷售;發(fā)電技術(shù)服務(wù);房屋拆遷服務(wù);水利相關(guān)咨詢服務(wù);港口理貨;建筑用鋼筋產(chǎn)品銷售;土石方工程施工;照明器具銷售;鋼壓延加工;電力設(shè)施器材銷售;住宅水電安裝維護(hù)服務(wù);輕質(zhì)建筑材料銷售;園林綠化工程施工;環(huán)保咨詢服務(wù);國內(nèi)貨物運輸代理;市政設(shè)施管理;建筑裝飾材料銷售;房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營;水路普通貨物運輸;水利工程建設(shè)監(jiān)理;供電業(yè)務(wù);道路貨物運輸（不含危險貨物）;道路貨物運輸（網(wǎng)絡(luò)貨運）;建筑勞務(wù)分包;水利工程質(zhì)量檢測;房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包;建筑智能化工程施工,。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）等多項業(yè)務(wù),，主營業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,，建筑智能化工程施工，建筑勞務(wù)分包,，建筑裝飾材料銷售,。公司目前擁有較多的高技術(shù)人才，以不斷增強(qiáng)企業(yè)重點競爭力,，加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新,，實現(xiàn)穩(wěn)健生產(chǎn)經(jīng)營。公司業(yè)務(wù)范圍主要包括：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,，建筑智能化工程施工,，建筑勞務(wù)分包,，建筑裝飾材料銷售等。公司奉行顧客至上,、質(zhì)量為本的經(jīng)營宗旨,，深受客戶好評。一直以來公司堅持以客戶為中心,、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,，建筑智能化工程施工，建筑勞務(wù)分包,，建筑裝飾材料銷售市場為導(dǎo)向,，重信譽(yù)，保質(zhì)量,，想客戶之所想,，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要,。