我國房地產法律法規(guī)對開發(fā)經(jīng)營房地產是有主體資格要求的，因而合資,、合作開發(fā)經(jīng)營房地產合同的當事人一方必須具有房地產開發(fā)經(jīng)營資格,，這是對此類合同的主體資格要求。房地產開發(fā)經(jīng)營涉及到國家的重要產業(yè),，對國民經(jīng)濟有重要影響,，資金投入量很大，很重要的是涉及到土地資源的利用,，所以國家對房地產開發(fā)經(jīng)營的資格是有嚴格的要求,，不具有房地產開發(fā)經(jīng)營資格的企業(yè)不能進行房地產開發(fā)經(jīng)營?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第二十九條和相關部門《城市房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二章就此有特別規(guī)定,。基于客觀需要,，房地產合作開發(fā)經(jīng)營逐漸成為中國房地產開發(fā)的主流,。貴州附近房地產開發(fā)施工方案

房地產開發(fā)經(jīng)營管理的可行性研究，是一項內容十分普遍的技術也是一種經(jīng)濟的分析研究,。這種研究不僅需要對市場,、技術、規(guī)劃,、組織等多種因素進行綜合分析,，而且還必須研究與國家社會經(jīng)濟發(fā)展大環(huán)境相適應、以及與所在的城市和地區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃相協(xié)調的問題,。房地產經(jīng)營管理可行性研究,，由于包括的內容很多，可以根據(jù)不同的標準,，把它的內容歸結為不同的方面,。但是，不管怎樣歸納,，房地產經(jīng)營管理項目可行性研究,，必須包括內容：房地產市場問題。工程技術問題,。主要是研究規(guī)劃設計和工程技術中的高科技含量的問題,，以及規(guī)劃設計和工程技術中的難點是否能夠解決或克服的問題。這個問題主要是解決房地產經(jīng)營管理的“可能性”問題,。貴州附近房地產開發(fā)施工方案房地產經(jīng)營管理可以把它的內容歸結為不同的方面,。

房地產經(jīng)營管理項目的成本,，是房地產經(jīng)營管理的費用支出，在市場物價一定的情況下,，成本支出大小對于房地產經(jīng)營管理盈利水平有著決定性的意義,。因此房地產經(jīng)營管理成本估算，是房地產可行性研究中的一個中心問題,。房地產經(jīng)營管理成本估算,，通常的作法是先分項估算，然后再進行匯總,，然后做出成本估算表,。房地產投資經(jīng)營管理成本估算主要包括以下內容：⑴土地征用費用估算或概算。其中主要包括征地費,、青苗補償費及其他地上物的補償費,、菜地建設費、勞動力安置費,、耕地占用稅等,。

房地產開發(fā)和房地產開發(fā)經(jīng)營是有區(qū)別的，兩者對主體的資質要求是不同的,，前者不一定要求具有房地產開發(fā)經(jīng)營資格,，如果有國有土使用權的企業(yè)自建房。而后者就要求具有房地產開發(fā)經(jīng)營資格,。最高人民法院在《民事案件案由規(guī)定》中把合資,、合作開發(fā)房地產合同糾紛歸屬于房地產開發(fā)經(jīng)營合同糾紛中，所以合資,、合作開發(fā)經(jīng)營房地產合同中對主體的資格是有要求的,，至少要求一方當事人具有房地產開發(fā)資格，但實踐中經(jīng)營有把具有房屋預租性質的自建房(非商品房)合建合同糾紛當作房地產開發(fā)經(jīng)營合同糾紛,，而要求自建房合建合同的一方當事人具有房地產開發(fā)經(jīng)營資格,，就是因為沒有把房地產開發(fā)與房地產開發(fā)經(jīng)營區(qū)別開來。由于合資,、合作房地產開發(fā)經(jīng)營合同是屬于房地產經(jīng)營性質的合同關系,，必然涉及到轉讓房地產開發(fā)項目或銷售、出租商品房的行為,。房地產開發(fā)企業(yè)特點：周轉慢,。

房地產項目權屬初始登記階段1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產權證）登記,。2、開發(fā)商應提交材料：（1）申請書,；（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,；（3）用地證明文件或者土地使用權證,；（4）建設用地規(guī)劃許可證；（5）建設工程規(guī)劃許可證,；（6）施工許可證,；（7）房屋竣工驗收資料（8）房屋測繪成果；（9）根據(jù)有關規(guī)定應當提交的其他文件,。以上幾個階段,，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據(jù)實際情況,，會有不同的差異,。各個程序的辦理時間，絕大部分都少于15天,，一般在7天內,。房地產開發(fā)經(jīng)營是指房地產開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上進行基礎設施建設并轉讓房地產開發(fā)項目的行為。貴州附近房地產開發(fā)施工方案

房地產經(jīng)營管理可行性研究,，由于包括的內容很多,。貴州附近房地產開發(fā)施工方案

房地產開發(fā)基本原則是指在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產開發(fā)并實施房地產開發(fā)管理中應依法遵守的基本原則。依據(jù)我國法律的規(guī)定,，我國房地產開發(fā)的基本原則主要有：開發(fā)原則依法在取得土地使用權的城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產開發(fā)的原則,。在我國，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權是房地產開發(fā)的前提條件,，房地產開發(fā)必須是國有土地,。我國另一類型的土地即農村集體所有土地不能直接用于房地產開發(fā)，集體土地必須經(jīng)依法征用轉為國有土地后,，才能成為房地產開發(fā)用地,。貴州附近房地產開發(fā)施工方案

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