房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,，是以營利為目的,，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。按房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)在企業(yè)經(jīng)營范圍中地位的不同,，可將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)專營企業(yè),、兼營企業(yè)和項(xiàng)目公司。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu),。(2)有固定的經(jīng)營場所,。(3)有符合相關(guān)部門規(guī)定的注冊資本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是資金密集性企業(yè),，對(duì)其注冊資金的要求高于一般經(jīng)營性,、勞務(wù)性、中介性的企業(yè),。所以國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資格是有嚴(yán)格的要求,。寧夏專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)施工團(tuán)隊(duì)

房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上，按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施,、房屋建設(shè)的行為。因此,，取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提,，而房地產(chǎn)開發(fā)也并非只限于房屋建設(shè)或者商品房屋的開發(fā)，而是包括土地開發(fā)和房屋開發(fā)在內(nèi)的開發(fā)經(jīng)營活動(dòng),。簡言之,，房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為,。房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃緊密相關(guān),，是城市建設(shè)規(guī)劃的有機(jī)組成部分。為了確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向?qū)崿F(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo),，必須合理地制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市建設(shè)以適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要,。西藏宅基地房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃房地產(chǎn)開發(fā)是指依《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。

房地產(chǎn)開發(fā)基本原則是指在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)并實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)管理中應(yīng)依法遵守的基本原則,。依據(jù)我國法律的規(guī)定,，我國房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則主要有：開發(fā)原則依法在取得土地使用權(quán)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的原則。在我國,，通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)的前提條件,，房地產(chǎn)開發(fā)必須是國有土地。我國另一類型的土地即農(nóng)村集體所有土地不能直接用于房地產(chǎn)開發(fā),，集體土地必須經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后,，才能成為房地產(chǎn)開發(fā)用地。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法設(shè)立,、具有企業(yè)法人資格,、在國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的實(shí)體。該業(yè)務(wù)主要是設(shè)立,、變更,、終止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營主體的業(yè)務(wù)。具體包括：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立業(yè)務(wù)：在設(shè)立業(yè)務(wù)中,，法律工作的重點(diǎn)是進(jìn)行開發(fā)企業(yè)設(shè)立文件的擬定,，批準(zhǔn)文件的取得、審查,、辦理企業(yè)登記等事務(wù),。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)業(yè)務(wù)：資質(zhì)業(yè)務(wù)主要包括辦理企業(yè)備案,、申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)評(píng)定,、中請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)，以及資質(zhì)證書送交開發(fā)主管部門年檢等,。3,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的變更、終止和年檢業(yè)務(wù)：變更,、終止和年檢業(yè)務(wù)主要包括辦理企業(yè)各種重要事項(xiàng)的變更和變更登記,、企業(yè)的分立、合并,、解散,、破產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)，和執(zhí)照送交工商行政主管部門年檢等事務(wù),。一些企業(yè)擁有可供開發(fā)的土地,，需要與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行合作開發(fā)。

房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建圖審查階段,，行政審批規(guī)劃辦理以下一般事項(xiàng)：1,、公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。2,、人防辦進(jìn)行人防設(shè)施審查,。3、建委,、市政部門,、園林局、環(huán)保局,、衛(wèi)生局按職責(zé)劃分對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查,。4、規(guī)劃部門對(duì)變更部分的規(guī)劃設(shè)計(jì)補(bǔ)充核準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費(fèi)后,，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。施工報(bào)建階段,，此階段辦理以下一般事項(xiàng)：1,、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記,。2、建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包,，確定施工隊(duì)伍,。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包,。3,、建委組織職能部門對(duì)工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》,。房地產(chǎn)開發(fā)不一定要求具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格,。安徽附近房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系電話

房地產(chǎn)位置的不動(dòng)性或固定性，在地域上決定了房地產(chǎn)對(duì)市場供求的不可調(diào)劑性,；寧夏專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)施工團(tuán)隊(duì)

依據(jù)我國法律的規(guī)定,，我國房地產(chǎn)開發(fā)的基本原則主要有：統(tǒng)一原則，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益,、社會(huì)效益和環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,。經(jīng)濟(jì)效益是房地產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益的大小，是開發(fā)企業(yè)賴以生存和發(fā)展的必要條件,。社會(huì)效益指房地產(chǎn)開發(fā)給社會(huì)帶來的效果和利益。環(huán)境效益是指房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)城市自然環(huán)境和人文環(huán)境所產(chǎn)生的積極影響,。以上三方面是矛盾統(tǒng)一的辯證關(guān)系,，既有聯(lián)系，又有區(qū)別,，還會(huì)產(chǎn)生沖擊,。這就需要相關(guān)部門站在國家和社會(huì)整體利益的高度上，進(jìn)行綜合整合和管理,。寧夏專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)施工團(tuán)隊(duì)

廣州市建恒建筑服務(wù)有限公司惠州市博羅石灣鎮(zhèn)源頭統(tǒng)籌項(xiàng)目部致力于商務(wù)服務(wù),，是一家服務(wù)型的公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,，建筑智能化工程施工,，建筑勞務(wù)分包，建筑裝飾材料銷售等,，價(jià)格合理,，品質(zhì)有保證。公司從事商務(wù)服務(wù)多年,，有著創(chuàng)新的設(shè)計(jì),、強(qiáng)大的技術(shù)，還有一批專業(yè)化的隊(duì)伍,，確保為客戶提供良好的產(chǎn)品及服務(wù),。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造高質(zhì)量服務(wù)體驗(yàn),，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持,。