一手房PK二手房的優(yōu)缺點

一手房按揭比例大一點（首付30%）,，二手房按揭少一點（一般50%）。這個都有他的優(yōu)點和缺點,，一手房前期首付低,，后期的月供高，二手房前期壓力大,，后期的月供低,，各有各的好，

一手房產(chǎn)權(quán)基本沒有什么問題,，因為現(xiàn)在開發(fā)商沒有五證是不能賣房子的,，所以買房的時候一定要先看五證。二手房就不一樣了,，比如拆遷房,，商品房，以前房東把房子拿出去,，買房的人不知道,。一手房和二手房都有可能花了錢拿不到房子,，

一手房的房價一般比二手房的單價要貴

御江南質(zhì)量穩(wěn)定，性價比高,。常熟御江南價目表

交易流程：如果要辦理,，相對比較麻煩一點,，因為評估的時候評估公司的人必須去現(xiàn)場看房子，評估你的房子多少錢,，還要出評估報告,，這個要錢的，假如評估公司說你這個房子只能評估80萬,，你要買100萬,，這20萬的差價必須付在首付里面，因為只會40萬給下一個買家,，首付就要70萬,，這就是為什么首付會高的原因。

交易稅費：這種公寓的稅費比較高,，比如說契稅就是你成交房屋總價的百分之三,，100萬就是3萬。還有別的稅費,，加起來不少,。 常熟御江南價目表御江南售樓處，您值得信賴,。

40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點,，看了你就明白了，不明白請來電咨詢

地段：40年產(chǎn)權(quán)的公寓地段一般都是比較成熟,，周邊配套都是不錯的,，上下班方便，生活也方便,。

用途：40年產(chǎn)權(quán)的公寓可以注冊公司,，可以辦公用，這一點很重要,，假如我們要辦理公司的時候,，必須有一個注冊地址，40年的就可以用,。

租金：40年產(chǎn)權(quán)的租金很可觀,，如果是長期持有，這個公寓的投資還是可以的,，打一個比方吧,，這種公寓在周邊能租2000,，周邊兩房的住宅租金也就在2800左右，所以租金是不錯的,。

一手房產(chǎn)權(quán)基本沒有什么問題,，因為現(xiàn)在開發(fā)商沒有五證是不能賣房子的，所以買房的時候一定要先看五證,。二手房就不一樣了,，比如拆遷房，商品房,，以前房東把房子拿出去,，買房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了錢拿不到房子,，一手房的房價一般比二手房的單價要貴一手房買過來不會有任何問題,，而二手房不一樣，比如這個房子以前是不是死過人,，是不是兇宅,，房東因為什么原因賣，如果是兇房,，自己買過來之后才知道,，就要后悔了，而一手房不會有這樣的情況咨詢下目前御江南要多少錢,？

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40年產(chǎn)權(quán)的缺點

a.付款方式：40年產(chǎn)權(quán)的房子首付**首付百分之50,，有的還必須要全款,，投資的資金比較多。

b.年限：40年產(chǎn)權(quán)的房子**可以10年,，年限短了,，還款壓力就大了,。

c.后期出手：40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,，這一點很重要，這種公寓在出手的時候很有難度,，為什么呢,？很多地方這種公寓必須一次性付款，**也要百分之70左右,，有人可能會問我,，不是百分之50嗎？理論上是這樣,，但是二手房交易,，首付多會高,，接手這種公寓的客戶就會少很多

誰了解御江南，一般價格是多少,？張家港買御江南優(yōu)勢

買御江南過程中大概要注意些什么呢,？常熟御江南價目表

隨著婚姻法司法解釋的出臺，房屋署誰名字的問題變得更加敏感,，不少已婚或未婚的未署名方希望能在已購房產(chǎn)上加上自己的名字,，以保障婚姻法新規(guī)下自己的財產(chǎn)權(quán)，那么在房產(chǎn)證上要怎樣加名,？房產(chǎn)證加名又要注意什么呢,？下面就一起來看看吧。

房產(chǎn)證加名需要注意什么,？

1,、夫妻之間加名字

夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅,。但需帶好結(jié)婚證,、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,，同時產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求,，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印,。

2,、父母子女之間加名

父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣,，要收取相應(yīng)份額的契稅及各項稅費,。