當(dāng)改制重組后的企業(yè)再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并申報(bào)繳納土地增值稅時(shí)，對(duì)于“取得土地使用權(quán)所支付的金額”,，按照改制重組前取得該宗國(guó)有土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用確定,。如果是經(jīng)批準(zhǔn)以國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資入股的情況，那么作價(jià)入股時(shí)縣級(jí)及以上自然資源部門批準(zhǔn)的評(píng)估價(jià)格將作為確定金額的依據(jù),。而對(duì)于按購(gòu)房發(fā)票確定扣除項(xiàng)目金額的情況,，將按照改制重組前購(gòu)房發(fā)票所載金額,，并從購(gòu)買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。購(gòu)買年度是指購(gòu)房發(fā)票所載日期的當(dāng)年,。這些政策的依據(jù)是相關(guān)的法律法規(guī),。企業(yè)在進(jìn)行兼并重組時(shí)，可以根據(jù)這些稅收優(yōu)惠政策來(lái)減少土地增值稅的負(fù)擔(dān),，從而提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,。稅收籌劃要確保企業(yè)整體運(yùn)營(yíng)符合政策要求。象山個(gè)性化稅收籌劃顧問

聘請(qǐng)高素質(zhì)的管理人員 稅收籌劃實(shí)質(zhì)是一種高層次,、高智力型的財(cái)務(wù)管理活動(dòng),，是事先的規(guī)劃。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一旦發(fā)生后,，就無(wú)法 事后補(bǔ)救,。因此，稅收籌劃人員必須要具有綜合素質(zhì),，需要具備稅收,、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等專業(yè)知識(shí),，并 了解,、熟悉企業(yè)整個(gè)投資、經(jīng)營(yíng),、籌資活動(dòng),，從而預(yù)測(cè)出不同的納稅方案，進(jìn)行比較,、優(yōu)化選擇,，進(jìn)而 作出有利的決策。在既定的稅收籌劃方案的規(guī)劃與指導(dǎo)下,，各級(jí)管理,、業(yè)務(wù)、會(huì)計(jì)人員都應(yīng)該嚴(yán)格照 章辦事,，規(guī)范操作,，使各項(xiàng)行為朝著一目標(biāo)行動(dòng)。 具體問題具體分析 在現(xiàn)實(shí)生活中,，稅收籌劃沒有固定的模式和套路,，稅收籌劃的手續(xù)與形式也是多樣的。因此,，在稅收籌 劃過程中,，應(yīng)把握具體問題具體分析的原則，選擇合適的稅收籌劃方法,，不能生搬硬套,。此外,，要用 長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來(lái)選擇稅收籌劃方案,。有些稅收籌劃方案在某一時(shí)期稅負(fù)低，但卻不利于其長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展,。北侖區(qū)稅收籌劃團(tuán)隊(duì)合理的稅籌可以引導(dǎo)企業(yè)投資方向,。

費(fèi)用列支的選擇與稅收籌劃，對(duì)費(fèi)用列支,，稅收籌劃的指導(dǎo)思想是在稅法允許的范圍內(nèi),，盡可能地列支當(dāng)期費(fèi)用，預(yù)計(jì)可能發(fā)生的損失,，減少應(yīng)交所得稅和合法遞延納稅時(shí)間來(lái)獲得稅收利益,。通常做法是： 1）已發(fā)生費(fèi)用及時(shí)核銷入帳，如已發(fā)生的壞帳,、存貨盤虧及毀損的合理部分都應(yīng)及早列作費(fèi)用,。2）能夠合理預(yù)計(jì)發(fā)生額的費(fèi)用、損失,，采用預(yù)提方式及時(shí)入帳,，如業(yè)務(wù)招待費(fèi)、公益救濟(jì)性捐贈(zèng)等應(yīng)準(zhǔn)確掌握允許列支的限額,，將限額以內(nèi)的部分充分列支,。3）盡可能地縮短成本費(fèi)用的攤銷期，以增大前幾年的費(fèi)用,，遞延納稅時(shí)間,，達(dá)到節(jié)稅目的。

分?jǐn)傎M(fèi)用,，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用要按一定的方法攤?cè)氤杀?。費(fèi)用分?jǐn)偩褪侵钙髽I(yè)在保證費(fèi)用必要支出的前提下，想方設(shè)法從賬目找到平衡,，使費(fèi)用攤?cè)氤杀緯r(shí)盡可能地?cái)側(cè)?，從而?shí)現(xiàn)限度的避稅。常用的費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t一般包括實(shí)際費(fèi)用分?jǐn)?、平均攤銷和不規(guī)則攤銷等,。只要仔細(xì)分析一下折舊計(jì)算法，我們就可總結(jié)出普遍的規(guī)律：無(wú)論采用哪一種分?jǐn)?，只要讓費(fèi)用盡早地?cái)側(cè)氤杀?，使早期攤?cè)氤杀镜馁M(fèi)用越大，那么就越能夠限度地達(dá)到避稅的目的,。至于哪一種分?jǐn)偡椒軌驇椭髽I(yè)實(shí)現(xiàn)限度地避稅目的,，需要根據(jù)預(yù)期費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間及數(shù)額進(jìn)行計(jì)算,、分析和比較并后確定。稅收籌劃應(yīng)該在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行,，避免觸犯稅法,。

企業(yè)兼并重組主要稅收優(yōu)惠政策是指在企業(yè)合并過程中，對(duì)于原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,、變更到合并后的企業(yè),，暫不征收土地增值稅的政策。該政策適用于在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè),，但不適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),。具體適用情形是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)合并為一個(gè)企業(yè),。而政策內(nèi)容則是對(duì)于原企業(yè)投資主體存續(xù)的情況下,，暫不征收土地增值稅。投資主體存續(xù)是指原企業(yè)的出資人必須存在于改制重組后的企業(yè),，出資比例可以發(fā)生變動(dòng),。這意味著在企業(yè)合并后，原企業(yè)的出資人仍然參與新企業(yè)的經(jīng)營(yíng),，并且他們的出資比例可以發(fā)生變化,。稅收籌劃通常具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拇朕o和明確的規(guī)定。鎮(zhèn)海區(qū)綜合化稅收籌劃

稅收籌劃是合理的資產(chǎn)配置,。象山個(gè)性化稅收籌劃顧問

稅收籌劃的好處不體現(xiàn)在減少稅負(fù)上,，還可以提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。通過合理的稅收籌劃,，企業(yè)可以降低成本,，提利潤(rùn)，增強(qiáng)企業(yè)的盈利能力,。同時(shí),，稅收籌劃還可以幫助企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，提高財(cái)務(wù)穩(wěn)定性,，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供保障,。對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，稅收籌劃也是一種重要的財(cái)務(wù)規(guī)劃工具,。通過合理的個(gè)人稅收籌劃,，個(gè)人可以合法地減少個(gè)人所得稅的負(fù)擔(dān)，增加個(gè)人可支配收入,。個(gè)人稅收籌劃可以包括合理的收入安排,、合理的資產(chǎn)配置、合理的家庭財(cái)務(wù)規(guī)劃等方面,。通過這些籌劃,，個(gè)人可以更好地規(guī)劃自己的財(cái)務(wù)狀況,，提高個(gè)人的財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和生活品質(zhì)。象山個(gè)性化稅收籌劃顧問