房屋質量問題一直都是一個大問題,，房屋質量問題包括哪些呢？主要有三類：①房屋主體結構質量問題：是指房屋主體結構存在問題無法通過驗收導致不能交付或交付使用后房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。商品房交付使用后,，可依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗,，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房，給購房人造成損失的,，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任,。房屋主體結構質量不合格的,，購房人有權拒收,、解除合同和要求賠償損失,。②因房屋質量嚴重影響正常居住使用。如何判斷嚴重影響正常居住,，法律沒有作出具體規(guī)定,，司法實踐中一般是看房屋質量問題是否能夠通過修復解決,，如果通過修復能夠解決不影響正常居住，那么就屬于一般質量問題,，可要求開發(fā)商修復賠償損失,。如果無法通過維修解決或經修復后仍然存在問題不能正常居住，購房人可以解除合同并要求售賣人員賠償損失,。③一般質量問題,，是指房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題,，包括屋頂,、墻壁漏水、滲水問題等等,。在保修期內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題,，房地產開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任,。湖大檢測可以承接主體結構工程檢測,、鋼結構工程檢測、地基基礎檢測,、建筑幕墻性能檢測等各項鑒定工作,。常德建筑工程主體結構鑒定機構

    《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞,，或重要構件已屬危險構件,，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋,。從房屋地基基礎,、主體承重結構、圍護結構的危險程度,，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A,、B,、C、D四個等級,，其中C,、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建,，甚至拆除,。那么就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：A級：結構承載力能滿足正常使用要求,，無危險點,，房屋結構安全。B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求,，個別結構構件處于危險狀態(tài),，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求,。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,，局部出現險情，構成局部危房,，一般需要加固或局部改造,。D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情,，構成整幢危房,，一般應整體拆除。 廣西房屋主體結構鑒定收費湖大檢測主體結構鑒定業(yè)務范圍包括民用建筑與工業(yè)建筑結構檢測鑒定,、構筑物檢測鑒定,、建筑物改造鑒定等。

廠房檢測為什么非做不可呢?廠房檢測的重要性體現在哪,？在正常情況下,，樓板的使用年限會和施工的質量掛鉤,。在使用年限內出現裂縫,、滲水,、沉降等情況,，問題可大可小，嚴重的會影響結構安全,，所以必須做廠房檢測。如果發(fā)生在使用年限內,，樓板的施功功能又發(fā)生改變的情況,，是非常有必要做一次樓板專項檢測,。因為使用的功能發(fā)生改變，就意味著使用荷載也改變了,。如果改變后的荷載是超過原來的荷載，時間一長,，這就會是十分危險的事情。若是超出了使用年限,，就需要做綜合廠房檢測,，因為樓板與下面的梁、柱構成一個整體結構,，樓板承受的壓力傳遞到梁上,，繼而由梁傳遞到柱子上,，再由柱子向下,，一層一層傳遞到地基基礎上。廠房在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有廠房使用過程中的隨意改造等,致使廠房使用安全難以得到保證,。廠房質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有廠房質量(而不是在建工程質量),，特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控,，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現有廠房資源的充分,、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用,，因此具有巨大的社會效益和經濟效益,。

建設工程質量檢測是指依據國家有關法律,、法規(guī),、工程建設強制性標準和設計文件,，對建設工程的材料、構配件,、設備,，以及工程實體質量、使用功能等進行測試確定其質量特性的活動,。檢測機構根據《建設工程質量檢測管理辦法》分為見證取樣檢測機構和專項檢測機構。專項檢測機構根據檢測項目又分為：地基基礎工程檢測,、主體結構工程現場檢測,、建筑幕墻工程檢測、鋼結構工程檢測,。檢測機構資質的要求包括以下3點：一,、專項檢測機構和見證取樣檢測機構應滿足下列基本條件：（一）專項檢測機構的注冊資本不少于100萬元人民幣，見證取樣檢測機構不少于80萬元人民幣,；（二）所申請檢測資質對應的項目應通過計量認證,；（三）有質量檢測、施工,、監(jiān)理或設計經歷,，并接受了相關檢測技術培訓的專業(yè)技術人員不少于10人；邊遠的縣（區(qū)）的專業(yè)技術人員可不少于6人,；（四）有符合開展檢測工作所需的儀器,、設備和工作場所；其中,，使用屬于強制檢定的計量器具,，要經過計量檢定合格后，方可使用,；（五）有健全的技術管理和質量保證體系,。砌體結構的主體結構鑒定的主要檢測參數包括材料強度、砌體強度、裂縫,、損傷,、變形等。

主體結構穩(wěn)定性要求,，是指主體結構在使用過程中,，在各種不確定因素的作用下不會發(fā)生整體移動或轉動、具備形狀基本不變的能力,。主體結構的穩(wěn)定性要求是不同于強度和剛度要求的,，即使主體結構和構件具備了足夠的強度和剛度來承受施加其上的荷載，結構整體仍然有可能因為其幾何形體上的不穩(wěn)定而失效,。在工程實踐中,，高層建筑在水平風荷載作用下，因基礎設置不合理,、結構的重心與形心不重合可能發(fā)生傾覆,，此乃主體結構因整體發(fā)生轉動而失穩(wěn)。建造于軟弱地基上的建筑物也可能因地基沉降導致整體傾覆,，典型的如比薩斜塔,。建造于陡斜山坡的建筑物由于自身重力的影響有向山坡下滑動的趨勢，此乃因建筑物整體移動導致的失穩(wěn),。建筑結構的失穩(wěn)破壞與剛度和強度破壞不同,，帶有一定的突發(fā)性，且發(fā)生不可逆轉,，而材料的強度并沒有得到很好的發(fā)揮,。因此，在主體結構設計中,，穩(wěn)定性要求是必須從主體結構的整體上加以嚴格控制的,。主體結構的基本要求包括強度、剛度,、穩(wěn)定性以及功能性與美觀等,。貴州主體結構鑒定檢測哪家好

主體結構有效地協(xié)調工作，承受主體結構部件本身相互傳遞的荷載,，發(fā)揮主體框架支撐功能,。常德建筑工程主體結構鑒定機構

湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司的主要業(yè)務范圍包括民用建筑與工業(yè)建筑結構檢測鑒定（安全性、耐久性,、可靠性檢測鑒定等）,，具體到實際的鑒定工作又可分很多情況，列如房屋的主體結構鑒定,，就包含房屋安全性鑒定,、房屋正常使用性鑒定,、房屋改建結構的安全鑒定、房屋構件的安全鑒定,、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定,、危險房屋及房屋完損鑒定、司法房屋安全鑒定,、房屋抗震安全鑒定,、施工周邊房屋安全影響鑒定、房屋綜合質量檢測鑒定等多種情況,。湖大檢測相關檢測設備齊全,，可承接各類型的主體結構鑒定工作。常德建筑工程主體結構鑒定機構

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