房屋安全質(zhì)量鑒定怎么才算危房？1,、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中,，應(yīng)根據(jù)裂縫位置,、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明,，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降,、收縮、施工,、溫度,、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。2,、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本,、抗震設(shè)防烈度,、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類別,、基本風(fēng)壓,、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù),。3,、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對(duì)涉及改造,、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行,，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。4,、結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí),，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于，屋面的附加恒載應(yīng)不低于,，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。危房鑒定中主要包括對(duì)房屋主體工程質(zhì)量和結(jié)果安全性鑒定,，具體內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全性和主體工程質(zhì)量,。哪里能申請(qǐng)危房鑒定

房屋建筑質(zhì)量安全是事關(guān)民生的頭等大事，不但關(guān)系到人民**的生命安全,、財(cái)產(chǎn)安全,，也關(guān)系到企業(yè)的生存和發(fā)展，更關(guān)系到社會(huì)的和諧穩(wěn)定,。而房屋如果出現(xiàn)了危險(xiǎn)情況,，不及時(shí)鑒定、維修的話,，可能會(huì)造成嚴(yán)重后果,。那么一般什么情況需要進(jìn)行房屋安全性鑒定呢,？1、超過(guò)了房屋規(guī)定的使用年限,；2,、房屋年久失修、嚴(yán)重破損,；3,、房屋主體結(jié)構(gòu)被隨意拆改，比如在承重墻鑿洞開(kāi)門窗,，拆掉陽(yáng)臺(tái)與房間之間的墻體以擴(kuò)大門窗尺寸,，拆改廚房和衛(wèi)生間墻體，用磚或混凝土等重型材料砌封陽(yáng)臺(tái),，在墻外用角鋼等材料搭設(shè)懸掛陽(yáng)臺(tái)等,；4、新建房屋時(shí)地基處理不當(dāng)引起相鄰房屋不均勻沉降,；5,、火災(zāi)、地震,、水災(zāi),、地陷和人為破壞。廣東危房鑒定多少錢危房鑒定等級(jí)B級(jí)是指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,，個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),，但基本滿足正常使用要求。

危房鑒定的具體方法如下：房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)根據(jù)地基危險(xiǎn)性狀態(tài)和基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性等級(jí)按下列兩階段進(jìn)行綜合評(píng)定,，一階段為地基危險(xiǎn)性鑒定,，評(píng)定房屋地基的危險(xiǎn)性狀態(tài)；二階段為基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定,，綜合評(píng)定房屋的危險(xiǎn)性等級(jí),。其中基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列三層次進(jìn)行：一層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件兩類,。二層次為樓層危險(xiǎn)性鑒定,，其等級(jí)評(píng)定為A、B,、C,、D四個(gè)等級(jí)。三層次為房屋危險(xiǎn)性鑒定,，其等級(jí)評(píng)定為A,、B、C,、D四個(gè)等級(jí),。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候,，對(duì)房屋做一個(gè)檢測(cè)鑒定是很有必要的，通過(guò)房屋檢測(cè)可以更好地知道房屋所存在的質(zhì)量的問(wèn)題,，可以及時(shí)采取措施進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng),，如果房屋的質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有得到重視，那影響可能會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大,，會(huì)影響到房屋的居住安全,。所以，存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋是很有必要做一個(gè)房屋檢測(cè)的,。房屋檢測(cè)鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問(wèn)題,，避免質(zhì)量問(wèn)題的繼續(xù)擴(kuò)大，及時(shí)做好加固修補(bǔ)處理,。在房屋檢測(cè)鑒定時(shí),，既能檢測(cè)出房屋存在的問(wèn)題，又能對(duì)房屋存在的問(wèn)題給出一些加固或修補(bǔ)的建議,，讓業(yè)主可以更好地去處理房屋的質(zhì)量問(wèn)題,。危房可分整幢危房和局部危房，整幢危房指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋,，局部危房指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,，隨時(shí)有倒塌可能,，不能確保住用安全的房屋,。危房可以分整幢危房和局部危房,，整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋,。進(jìn)行危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì),，具體分析,，綜合判斷。而對(duì)危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理首先需由單位提出具體分析,、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定,。然后對(duì)危房按危險(xiǎn)程度,、影響范圍,，根據(jù)具體條件,，分別輕,、重,、緩、急,，安排修建計(jì)劃。對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情,。在查清,、確認(rèn)后，應(yīng)采取有效措施,，確保住用安全。危房鑒定等級(jí)A級(jí)是指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全,。廣西危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

危房的定義是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，不能保證居住和使用安全的房屋,。哪里能申請(qǐng)危房鑒定

危險(xiǎn)房屋鑒定等級(jí)劃分可以分為以下四種：A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力滿足正常使用需求,，未發(fā)現(xiàn)腐朽危險(xiǎn)結(jié)構(gòu)，整體結(jié)構(gòu)沒(méi)問(wèn)題,，若當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門]或業(yè)主需要可進(jìn)行房屋抗震加固,。B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用，部分房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患,，但其不影響主體結(jié)構(gòu)安全,。根據(jù)業(yè)主需求進(jìn)行加固。C級(jí)：部分結(jié)構(gòu)承載力不足,，已經(jīng)不能滿足使用要求,，甚至于部分位置出現(xiàn)危險(xiǎn)情況，局部危房可進(jìn)行危險(xiǎn)房屋加固處理,。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用需求，并且房屋整體存在安全隱患,，建議直接拆除,。這類房屋已經(jīng)沒(méi)有了加固的價(jià)值。房屋安全等級(jí)為A、B級(jí)時(shí)根據(jù)業(yè)主或地方相關(guān)部門的要求,，是否要進(jìn)行加固設(shè)計(jì),。房屋安全等級(jí)為C時(shí)，房屋的局部部分出現(xiàn)了安全隱患,，需要對(duì)局部出現(xiàn)問(wèn)題的地方進(jìn)行加固,。房屋安全等級(jí)為D時(shí)，此時(shí)的房屋問(wèn)題很嚴(yán)重,，加固已經(jīng)不能解決這個(gè)問(wèn)題了,，只會(huì)在房屋上浪費(fèi)金錢和時(shí)間，建議直接拆除,。哪里能申請(qǐng)危房鑒定

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