對于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個方面來理解:房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),，同時也是一項法律權(quán)利,。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上建筑物及其所衍生的權(quán)利,。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋,，包括住宅商鋪、廠房,、倉庫以及辦公用房等,。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施,、地面道路等,。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn),?？梢杂腥N存在形態(tài):即土地、建筑物,、房地合一,。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài),，即土地(或土地使用權(quán)),、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利,，這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟利益以及由此而形成的各種權(quán)利,，如所有權(quán)、使用權(quán)典當權(quán),、租賃權(quán)等,，由于的財政收入密切相關(guān)及年后，在年以后,，中國的房地產(chǎn)開始畸形發(fā)展，9對城市工商業(yè)和市民生活造成嚴重影響和負擔,。從實物現(xiàn)象看,，14它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。路北區(qū)網(wǎng)絡(luò)企業(yè)形象歡迎來電

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