保修時(shí)間的劃分如果按時(shí)間劃分,，保修一般分三次為進(jìn)行：1,、***次是業(yè)主人住一兩個(gè)星期后進(jìn)行的保修，主要維修業(yè)主在搬家過(guò)程中的一些小磕碰,，以及入住以后水電方面的問(wèn)題;2,、第二次是半年后的常規(guī)項(xiàng)目保修，如由于干燥出現(xiàn)的裂縫,、脫落變形等問(wèn)題;3,、第三次是在裝修完成一年左右的時(shí)間，對(duì)由于季節(jié)變化而造成的問(wèn)題,，以及其他質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修,。三、一個(gè)好的裝修公司一定要提供好的保修服務(wù)1留好和裝飾公司簽定的裝修合同,，他是保修的依據(jù),。2費(fèi)用：如果是因?yàn)槭┕べ|(zhì)量差引起的返修，業(yè)主不應(yīng)承擔(dān)任何費(fèi)用,。3投訴：如果家裝公司不能履行保修條款,，您可以投訴到家裝公司所在的建材城。4保修期：一般公司提供1年的保修期,，但好的公司會(huì)提供3年保修服務(wù),。

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預(yù)算報(bào)價(jià)的審核方法可以分為全局審核法、重點(diǎn)審核法和對(duì)比審核法,。1.全局審核法,。這種方法就是按照已編制預(yù)算,、工程量計(jì)算書(shū)、施工圖結(jié)合現(xiàn)行定額以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,，對(duì)工程量和定額套用,、材料單價(jià)及費(fèi)用計(jì)算進(jìn)行周全的審核。這種方法審核準(zhǔn)確性高,、審核面廣,、審核質(zhì)量高、審核細(xì)致,多用于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作中,。這種審核方式工作量大,，時(shí)間較長(zhǎng)，存在重復(fù)勞動(dòng),，所以應(yīng)該根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況和審核者的能力進(jìn)行選擇,。對(duì)準(zhǔn)確性要求較高的結(jié)算審核，常采用這種方法,。2.重點(diǎn)審核法,。重點(diǎn)審核法就是對(duì)工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核。一般選擇工程量較大,、費(fèi)用較高的分項(xiàng),，非常規(guī)設(shè)計(jì)項(xiàng)目，易漏算,、錯(cuò)算等項(xiàng)目,。其次重點(diǎn)核實(shí)上述工程量對(duì)應(yīng)的單價(jià)，重點(diǎn)審核單價(jià)偏離正常價(jià)格的20%以上的項(xiàng)目,。該方法有側(cè)重點(diǎn),，審核范圍小，審核時(shí)間短,，審核工作量少,，效果較佳。通常單位內(nèi)部的二審,、三審可以采用此方法,。3.對(duì)比審核法。對(duì)比審核法主要在分析總結(jié)預(yù)算資料,，將工程涉及到的內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)一整理,，根據(jù)不同方式進(jìn)行排列，找到和項(xiàng)目相違背的資料內(nèi)容,，在對(duì)比過(guò)程中，主要包含兩個(gè)方面,，一方面為分解對(duì)比,，另一方面為綜合性對(duì)比,。

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請(qǐng)家裝監(jiān)理不是增加裝飾支出嗎?是否合算?一般人可能覺(jué)得已花幾萬(wàn),、十幾萬(wàn)裝修,，還要付一筆監(jiān)理費(fèi)，似乎是額外支出,。其實(shí)您如果換一個(gè)算法,，首先本公司在審核裝修公司的設(shè)計(jì)、預(yù)算時(shí)可擠掉一些水分一般都要多于監(jiān)理費(fèi),。其次,，每天有監(jiān)理人員在工程材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等方面把關(guān),，節(jié)約了您大量的時(shí)間和精力,，由此看來(lái)家裝委托監(jiān)理表面上是增加了支出，而實(shí)際上呢……監(jiān)理師在哪些重點(diǎn)問(wèn)題上替業(yè)主做主?1,、承重結(jié)構(gòu)不準(zhǔn)亂改亂動(dòng),。2、進(jìn)料必須符合合同規(guī)定的質(zhì)量,。3,、付款按合同規(guī)定的時(shí)間及實(shí)際驗(yàn)收結(jié)果來(lái)確定。4,、質(zhì)量問(wèn)題未處理完不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序,，監(jiān)理師不簽字。

監(jiān)理人必須有公平正義的品格和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),。凡事求實(shí),，做到依法合規(guī)，才不會(huì)受制于人,、任人擺布,，才能在是非面前做到實(shí)事求是。這是監(jiān)理人求實(shí)的底氣和強(qiáng)有力的后盾,，也是其他參建單位都應(yīng)遵守的,，否則破壞了行規(guī)，違背了原則,。既維護(hù)了建設(shè)單位的形象和尊嚴(yán),，也保護(hù)了施工單位的合法利益，體現(xiàn)了監(jiān)理人在是非面前保持公平正義的可貴品格,。監(jiān)理人嚴(yán)謹(jǐn)而實(shí)事求是的工作作風(fēng),，提升了建設(shè)單位和施工單位對(duì)監(jiān)理工作的認(rèn)可度,，在一定程度上體現(xiàn)了監(jiān)理的公正性。

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監(jiān)理服務(wù)涉及6個(gè)業(yè)務(wù)模塊150項(xiàng)/類1）前期審核-15類圖紙審核：用專業(yè)的角度,，幫您從源頭審核裝飾公司或施工隊(duì)提供的圖紙,，提供合理建議。報(bào)價(jià)審核：源頭把關(guān),，徹底杜絕報(bào)價(jià)不合理,，從前期避免報(bào)價(jià)陷阱虛高報(bào)價(jià)。2）工程交底-12項(xiàng)仔細(xì)檢查房屋基本情況,，業(yè)主與監(jiān)理,、施工隊(duì)、設(shè)計(jì)師,，三方確定房屋監(jiān)理方案,。3）隱蔽工程-31項(xiàng)監(jiān)理會(huì)通過(guò)專業(yè)的技能為業(yè)主從拆除新建項(xiàng)目、水路改造,、電路改造,、隱蔽工程驗(yàn)收四個(gè)節(jié)點(diǎn)層層把好質(zhì)量關(guān)。4）中期工程-46項(xiàng)由業(yè)主與監(jiān)理,、設(shè)計(jì)師,、施工負(fù)責(zé)人三方參與，對(duì)工程材料,、設(shè)計(jì),、工藝質(zhì)量46項(xiàng)進(jìn)行整體驗(yàn)收，合格后簽字確認(rèn),。5.材料驗(yàn)收-35類裝修過(guò)程中很容易出現(xiàn)糾紛的就是材料,，施工方以次充好，或者合同中沒(méi)有詳細(xì)準(zhǔn)確的約定都會(huì)造成糾紛,。確定合同的時(shí)候必須明確規(guī)定各種材料的詳細(xì)信息,，同時(shí)在材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候監(jiān)理人員會(huì)對(duì)墻體材料、地面材料,、裝飾線,、頂部材料、緊固件,、連接件,、膠粘劑等諸類別材料按合同明確的材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收。6）竣工驗(yàn)收-11項(xiàng)對(duì)該項(xiàng)目11項(xiàng)節(jié)點(diǎn)，是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn),。

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第三方裝修監(jiān)理是,，工程監(jiān)理市場(chǎng)細(xì)分化的產(chǎn)物,，由專業(yè)從事裝修行業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員組成，經(jīng)國(guó)家審核批準(zhǔn),，取得監(jiān)理資格,，在裝修過(guò)程中有償?shù)貫闃I(yè)主提供專業(yè)化質(zhì)量監(jiān)督管理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性職能機(jī)構(gòu)。第三方家裝監(jiān)理有利于保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,。在家裝當(dāng)中,，業(yè)主們的利益就是有一個(gè)合理的價(jià)格，使用到質(zhì)量符合要求的裝飾材料,，裝修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及受到質(zhì)量的服務(wù),，請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理就可以幫助業(yè)主們把關(guān)。第三方監(jiān)理站在業(yè)主角度“品牌家裝公司不是有自己的監(jiān)理嗎,？”是的,，品牌家裝公司的確有自己的監(jiān)理，但品牌公司又當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員,，不像第三方監(jiān)理收錢(qián)辦事完全站在業(yè)主這一邊,。所以，裝修請(qǐng)第三方監(jiān)理是有必要的,。特別是對(duì)于那些工作繁忙的業(yè)主,，他們是沒(méi)有太多時(shí)間來(lái)關(guān)注裝修的事情，如果裝修的過(guò)程中出現(xiàn)一系列的質(zhì)量糾紛,，一旦遇到問(wèn)題必須花時(shí)間處理,。加上，業(yè)主沒(méi)有能力檢查施工的質(zhì)量,，如果請(qǐng)了第三方監(jiān)理來(lái)監(jiān)工,，其中的比較大好處就是降低了質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，減少了家裝糾紛,。

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