次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬,，導致由精裝房浪潮帶動起的中國定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕,。定制家居商扼腕痛心,，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實很多人沒看到,，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉,，常常被大家忽略了。

?？次乙曨l朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務”理論,，分售房期、交房期,、次新房期,、局改期和重裝期5個時期，這塊肥肉,，就是這個次新房期（存量新房）,！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌,，業(yè)主新房入住熱情降低,，全國交付當年入住的業(yè)主，預計也就20%左右,，還有80%的業(yè)主,，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說,，2020-2024年交付的樓盤里,，都有次新房機會，那么這5年中國交了多少房呢,？按照從售樓到交房延遲2年算,，2018-2022年全國售房數(shù)據(jù)約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下,，2025年,，不說當年新交付的樓盤，單說前5年的次新房,，還有大約5000萬套沒入住呢,。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了,。但是,，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時給找出來,，這可是個技術活，也是社銷云獲客系統(tǒng)的一個主要關注點,，系統(tǒng)針對性開發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具,，歡迎搜索社銷云小程序體驗,。 社銷云：會銷神器，批量收取定金,，成交效率提升5倍+,。機器人引流訂制

社銷云-估價器：業(yè)主家裝預算在線估價，商家獲客神器：

“估價器”是社銷云原創(chuàng)開發(fā)的獲客神器,，他讓客戶通過選擇“房屋類型,、房屋面積、置家需求,、要求檔次”4個選項,，即可在線獲得自己購買家居/家裝產(chǎn)品的預算估價。同時商家可以設置業(yè)主必須授權電話號碼才能查看結(jié)果,，從而達到合法獲取客戶需求信息的目的,。估價器后面如果再插入優(yōu)惠卷或者大轉(zhuǎn)盤等連接，可以一環(huán)扣一環(huán)地將目標客戶直接引流過來,，達到輕松獲客的目的,。

（“估價器”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”,，體驗其完整功能,。） 樣板房拓客合作多少錢不花錢構建5萬+私域客戶池，社銷云幫你私域養(yǎng)魚,，客戶源源不斷,！

社銷云怎么能讓客戶主動加微信？

用社銷云為什么能讓客戶主動加你微信或報名呢,？根本原因總結(jié)為兩個字：jing準,！

社銷云是圍繞固定樓盤做長期深耕的，所以每個戶型的痛點和解決方案,，商家都是了然于胸的,。而社銷云的CRM系統(tǒng)能精確篩選到業(yè)主的小區(qū)、樓棟和戶型,，精zhun內(nèi)容定向發(fā),，這種內(nèi)容一旦能發(fā)到他面前，他大概率會點擊查看的,，查看就需要授權號碼,，然后只要方案夠吸引力，客戶還可能主動加你微信甚至報名,。讓你坐在店里就能獲客,。且我們的內(nèi)容方案還是多維度的，總有一款能打動顧客,。我舉幾個實戰(zhàn)案例你就能明白：

1,、（無客戶號碼的情況）攻略發(fā)群獲取手機號授權：

《保利天匯5-8棟業(yè)主,，改這2處能多出12平方面積》。

《保利天匯5-8棟戶型,，不這樣改后悔10年,！》

2、（有號碼未加微信的情況）短信：

保利天匯125方戶型,，3套絕妙的VR設計效果圖,，加我微信138********，我發(fā)您,。

3,、（有號碼未加微信的情況）小視頻彩信：

保利天匯89方的兒童房，看看這絕妙的設計方案,！加我微信138*******,，還有5個絕妙設計方案發(fā)您。

4,、（加了微信后）入戶易方案求購買報名：

《保利天匯客廳里的電箱丑爆了,！9.9元搶遮電箱藝術畫，包上門安裝》

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社銷云“獲客18招,，招招逃不掉”,！

營銷軟件：ToC與ToB模式的優(yōu)劣分析：

在數(shù)字化營銷時代，To C（面向消費者）和To B（面向企業(yè)）的營銷軟件各有其適用場景與優(yōu)劣勢,，企業(yè)需根據(jù)目標市場靈活選擇：

1,、To C營銷軟件以用戶體量為根本基礎，通過社交媒體,、電商平臺等直接觸達海量消費者,，必須依托于平臺算法做個性化推薦、裂變傳播和精確廣告推送,，成本低,、見效快。但C端用戶忠誠度低,，競爭激烈,，需持續(xù)投入以維持流量，平臺費用高,。企業(yè)或商家自建的TO C類型的系統(tǒng),，多以商城或官網(wǎng)邏輯呈現(xiàn)，因客源基數(shù)少關注度低，引流效果有限,。

2,、To B營銷軟件則側(cè)重長效價值，服務于企業(yè)客戶的垂直營銷場景,、客戶需求管理、銷售流程自動化,、數(shù)字營銷工具等,，如社銷云的30幾個閉環(huán)數(shù)字工具和強大CRM系統(tǒng)，能提升引流數(shù)量和銷售效率,，客戶生命周期價值（LTV）更高,。但B端決策鏈長、定制化要求高,，需深耕行業(yè)理解與服務體系,。

總結(jié)：To C模式適合追求規(guī)模與速度的消費品牌，To B模式更適合高客單價,、服務驅(qū)動的企業(yè),。

社銷云深耕的家居家裝行業(yè)，是典型的客單值高,、成交鏈路長,、服務驅(qū)動的行業(yè)，社銷云通過垂直行業(yè)營銷場景的深度模塊化設計,，將TO C需求巧妙融入To B系統(tǒng)中,，幫家居商構建起一個屬于自己的長期穩(wěn)定自主獲客系統(tǒng)。 量尺標：拍照式量尺,，圖片化標注,，圖集式分享，激光尺直連,。數(shù)字化量尺解放家居設計師,。

社銷云的4類業(yè)務：

社銷云致力于家居商社區(qū)營銷場景的數(shù)字化獲客系統(tǒng)研發(fā)和全行業(yè)推廣導入，具體有4方面的業(yè)務：

1,、對家居商：社銷云獲客軟件--SAAS會員,。暢享社銷云全部的30⁺數(shù)字工具，200多項強大功能,。

2,、對家居廠：《數(shù)場轉(zhuǎn)型》全渠道商家導入：含廠家會員賬號；品牌專屬獲客內(nèi)容定制,；商家培訓,；招商賦能。

3,、對家居人：《數(shù)商獲客》訓練營：2天1晚,，理解系統(tǒng)精髓,，學會系統(tǒng)操作，構建長期穩(wěn)定的數(shù)字化獲客體系,。

4,、對家居行業(yè)：《家居數(shù)商大會》IP打造，商協(xié)會的行業(yè)交流共建,，商業(yè)合作,。 家居獲客軟件：社銷云與掌狐哪個好？掌狐是官網(wǎng)邏輯TO C的,，社銷云是TO B邏輯為家居商構建社區(qū)獲客系統(tǒng)的,。家具商社區(qū)獲客品牌試用

社銷云以社區(qū)獲客為主要，整合數(shù)字化工具閉環(huán),，觸達業(yè)主,，解決家居商流量焦慮。機器人引流訂制

TO B營銷軟件：通用&垂直的幸福與煩惱：

在TO B營銷軟件領域,，泛行業(yè)通用型平臺與單行業(yè)垂直型工具各占半壁江山,，也各有各的“幸福”與“煩惱”,。

1,、通用型選手擅長“廣撒網(wǎng)”，提供全鏈路解決方案,，覆蓋獲客,、轉(zhuǎn)化、運營等場景,。優(yōu)勢在于能力面廣,，能服務多行業(yè)多類型客戶，軟件規(guī)模效應明顯,；但其痛點同樣突出——行業(yè)know-how不足,，功能常常陷入“大而全卻不夠深難對口”的窘境，用戶常為冗余能力費錢費精力,，系統(tǒng)難掌握用戶學習成本高,，平臺售后服務成本極高，服務滿意度低客戶忠誠度難,。

2,、垂直型產(chǎn)品則聚焦特定行業(yè)（如家居、教育等）,，功能高度定制化,，營銷場景清晰，能精確解決痛點，用戶體驗好粘性極強,。然而,，單賽道也意味著市場量有限天花板低，并且做垂直行業(yè)需要極高的行業(yè)口碑,，對用戶的培訓和售后服務責任大,，否則一旦口碑坍塌將難以生存。

社銷云就是典型的垂直行業(yè)深耕型的TO B營銷軟件,，其創(chuàng)始人浸婬泛家居行業(yè)多年,，多品類多角色的履歷讓其非常理解家居商營銷需求，深度開發(fā)出了匯聚30幾個數(shù)字工具的閉環(huán)獲客系統(tǒng),，并持續(xù)為平臺做獲客內(nèi)容策劃和家居商線下訓練營，典型的“1米寬1公里深”的發(fā)展路徑,，誓要靠效果和口碑做成泛家居商喜愛的數(shù)智化營銷系統(tǒng),。 機器人引流訂制