收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié),，對于很多不懂的人來說,，非常的苦惱，因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司,。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧,。

1、選擇驗房公司,，首先要注意查看驗房機構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應資質(zhì),，正規(guī)、正規(guī)的驗房機構(gòu)應具有營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、組織機構(gòu)代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地;從業(yè)人員應具備驗房師職業(yè)和置業(yè)證書等。

2、驗房是一個涉及到土建,、裝飾裝修,、水、電等多學科,、多領域的體系,，“驗房師”應具備裝飾裝修、水電,、暖通,、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關的正規(guī)知識、精通各種正規(guī)檢測儀器的使用,，能撰寫驗房咨詢報告的,，即具有多正規(guī)的,、綜合素質(zhì)能力的知識技能復合型人員,，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗房機構(gòu)的服務團隊的正規(guī)和技能等,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司的驗房師態(tài)度認真負責,。濟南裝飾裝修驗房中心價格

    注意問題問題包括

15、窗戶：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇,，應推動開關靈活,，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽,，防止異物堵塞影響排水,，導致下雨時窗戶進水。中空雙層玻璃里外都擦不干凈時,，是因為雙層玻璃的里層臟了,，原因玻璃在安裝時候就污染了，這時應拆換新玻璃,，否則以后不易解決,。還要用**水平儀測窗戶安裝垂直度。所有外門窗均應有紗門,、紗窗,。朝向通道和底層室外的窗戶應有防盜網(wǎng)。

16,、檢查管道安裝,、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固,。如果松動,，應重新固定。大開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏,。

17,、臥室、客廳通風窗戶面積為使用面積的二十分之一,，比如室內(nèi)面積30m2,，那么開啟的窗戶面積應有；

18,、廚房通風窗戶面積為使用面積的十分之一,，比如廚房室內(nèi)面積10m2，那么開啟窗戶面積應有1m2,，且不小于（國家標準“住宅設計規(guī)范”）,。廚房排煙孔直徑15cm，達不到時無法安裝油煙機,。

19,、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)模獧z查陰角陽角達90度（房頂四角和地面四角）,，墻角無碰損,，四角無磕碰，地磚墻磚無變形開裂和空鼓,。用小錘劃擊地磚和墻磚,，有空洞聲音，說明沒有鋪設好,。 嘉興驗房檢測服務上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司告訴你二手房驗房是必須的,，也馬虎不得。

    精裝房如何進行驗房,？

1,、空氣檢測空氣污染是裝修污染中**突出的問題，同時也是致使多種身心疾病的主因,。由于精裝修房使開放商裝修好的房子,，那么使用的裝修材料購房者是無法把控的。所以,，空氣檢測是驗房是重要環(huán)節(jié),。

2、隱蔽工程所謂的隱蔽工程便是水路改造,、電路改造,、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程等。很多購房者對于這些都比較陌生,，不知如何下手,，此時建議找對于相關知識比較了解的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。簡單說下驗收這些項目的重要注意事項。

3,、墻漆**查看墻墻漆的涂刷是否均勻,，漆膜一致。

4,、墻地磚用小錘敲擊地磚和墻磚,，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好,，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落,。空鼓率超過5％即可判為不合格,。

5,、廚衛(wèi)檢查水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢,，測試方式往洗菜池,、面盆、浴缸放滿水,，然后排出去,，關注排水速度；檢查馬桶的下水時,，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果,。

6,、門窗用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢,，門鎖合頁是否靈活有效,；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活,。

7,、通風測試排風口是否通風順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測試回風閥是否有效,。

    驗房順序

一,、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料,、單元門,、樓道。

二,、再查內(nèi)部：入戶門,、門、窗、天棚,、墻面,、地面、墻磚,、地磚,、上下水、防水存水,、強弱電,、暖氣、煤氣,、通風,、排煙、排氣,。

三,、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合,。

驗房常用工具

一,、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺,、50～60cm丁字尺,、1m直尺

二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）,；各種插頭：電話,、電視、寬帶,；萬用表,；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）,；5號電池2節(jié),、測電筆；手錘,；小錘,；大燈、小燈

三,、輔助工具：鏡子,、手電、塑料袋多個,、紙+火柴,、衛(wèi)生紙,、凳子、紙筆

四,、驗房**工具：垂直檢測尺,；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器,；游標塞尺,；對角檢測尺；反光鏡,；伸縮桿等,。 價格實惠的空調(diào)及通風系統(tǒng)檢測就選擇上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司！

    驗房準備準備好購房合同及相關附件,、房屋的戶型圖,、水電路圖紙、裝修材料確認單等材料,，并在驗房前拿到鑰匙,，具體包括樓層鑰匙、戶門鑰匙,、水表,、電表鑰匙等。

第二,、結(jié)構(gòu)驗收實際測量房屋的結(jié)構(gòu),、層高、面積,、位置朝向,、公用面積是否與合同上標明的相符，檢查戶外設施是否完好,，陽臺能否進行封閉等。

第三,、水路驗收

1,、檢查衛(wèi)生間的天花板、外墻,、座便器,、浴缸、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象,，上下水管道,、排水管道是否通暢。

2,、檢查廚房的廚具是都有刮花,、搪瓷脫落等情況,，櫥柜柜門是否能夠開閉自如，洗菜池是否能夠正常裝水排水,，檢查水管是否有異物堵塞,。

3、從水龍頭接杯水,，檢查水質(zhì)是否合格,，可以要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

第四,、電路驗收

1,、檢查入戶的總用電容量，根據(jù)配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電,，照明,、動力系統(tǒng)是否分路。

2,、進行拉閘斷電測驗,，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電，再分別關閉分閘,，看是否分別控制各分支線路,。

3、檢查各個居室的插座,、開關能否正常使用,，電話插口、寬帶插口,、電視天線插口的位置是佛準確,。

4、空調(diào)室外機是否有預留機位,。

第五,、煤氣管道驗收煤氣管道應走明管，以便維修,。檢驗水表,、電表、煤氣表的度數(shù)是否為零,。 上海申聯(lián)檢測公司告訴你驗房步驟有哪些,？濟南裝飾裝修驗房中心價格

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    驗房問題

1:水管遮擋插座,，并且插座收口未收口1:木地板起拱,，劃痕嚴重，并且伴隨大面積軟塌起灰

2:水管滲水

3:等電位無接線,，存在極大的觸電風險

4:電源相地接錯,、缺相線

5:陽臺推拉門安裝不正

6:窗臺破角

7:門無門碰,，造成開門時把手與墻磚碰撞，導致墻磚破瓷

8:陰角不順直約

9:瓷磚空鼓這些問題在趕工期的精裝房樓盤時長會出現(xiàn),。因為趕工期,，施工質(zhì)量自然難言上陳，明顯的設計缺點也只能不管,，硬著頭皮上,，先做出來再說。因為趕工期,，成品保護自然也就不那么仔細,，所以才造成木地板劃痕嚴重，看起來就像是從舊貨市場淘來的一樣,。因為趕工期,，一些細節(jié)上的失誤也不被注意，所以才造成門碰未裝,，損壞瓷磚,。因為趕工期，對施工工藝自然也談不上重視,，所以才造成瓷磚大規(guī)?？展摹?濟南裝飾裝修驗房中心價格

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司總部位于共和新路1301號B幢藍天綠地商務廣場906室,，是一家從事檢測技術(shù),、產(chǎn)品質(zhì)量及性能檢測、環(huán)境檢測,、檢測專業(yè)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓,、技術(shù)咨詢、工程測量勘察,，檢測設備、測繪儀器的維修及銷售,。房地產(chǎn)咨詢,。 從事檢測技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量及性能檢測,、環(huán)境檢測、檢測專業(yè)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓,、技術(shù)咨詢,、工程測量勘察，檢測設備,、測繪儀器的維修及銷售,。房地產(chǎn)咨詢,。的公司。申聯(lián)檢測擁有一支經(jīng)驗豐富,、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團隊,，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供室內(nèi)空氣檢測，住宅套內(nèi)質(zhì)量,，測量測繪,，驗房。申聯(lián)檢測繼續(xù)堅定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路,，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長,，又要聚焦關鍵領域，實現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破,。申聯(lián)檢測始終關注商務服務市場,，以敏銳的市場洞察力，實現(xiàn)與客戶的成長共贏,。