收房驗房是一個重要的環(huán)節(jié),，對于很多不懂的人來說，非常的苦惱,，因此有不少業(yè)主會選擇正規(guī)專業(yè)的驗房公司,。那么如何選擇正規(guī)的驗房公司呢?跟著小編一起來了解一下吧。

1,、選擇驗房公司,，首先要注意查看驗房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)資質(zhì)，正規(guī),、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地;從業(yè)人員應(yīng)具備驗房師職業(yè)和置業(yè)證書等,。

2,、驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修,、水,、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系,，“驗房師”應(yīng)具備裝飾裝修,、水電、暖通,、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關(guān)的正規(guī)知識,、精通各種正規(guī)檢測儀器的使用，能撰寫驗房咨詢報告的,，即具有多正規(guī)的,、綜合素質(zhì)能力的知識技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的,。所以要注意查看驗房機(jī)構(gòu)的服務(wù)團(tuán)隊的正規(guī)和技能等,。 測高度是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房檢測項目之一。廣州交房驗房

    注意問題問題包括

23,、地下室：室內(nèi)凈高2M,，國家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計規(guī)范”上有規(guī)定。室內(nèi)結(jié)構(gòu)梁或管道影響使用空間的應(yīng)給予價格上的補(bǔ)償,。

把握比較好驗房流程如何準(zhǔn)確把握驗房的比較好流程呢,？可以從以下幾個方面來考慮：

1、首先在物業(yè)公司查驗,、索要“兩書一表”（“住宅質(zhì)量保證書”,、“住宅使用說明書”,、“住宅質(zhì)量分戶驗收表”），證明該小區(qū)確已達(dá)到交付條件,，具備向業(yè)主交房的條件,；

2、業(yè)主委托專業(yè)人士或驗房師對房屋質(zhì)量進(jìn)行綜合查驗,；

3,、業(yè)主就查驗中存在的若干質(zhì)量問題形成書面材料（驗房報告書），向開發(fā)商,、物業(yè)公司提出整改,、維修申請書，并由接收人簽字確認(rèn),；

4,、開發(fā)商、物業(yè)公司接到業(yè)主申請后應(yīng)與業(yè)主協(xié)商,，拿出改進(jìn)意見,、解決方案或達(dá)成書面整改協(xié)議；

5,、根據(jù)協(xié)議整改內(nèi)容解決交房中存在的問題,，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限再次達(dá)成書面協(xié)議,；

6,、房屋整改維修完畢后業(yè)主簽署“入住交接單”，辦理交接手續(xù),；

7,、繳納各項物業(yè)、契稅及維修基金費(fèi)用,；8,、業(yè)主開始進(jìn)行室內(nèi)裝修。 上海房屋驗房公司電話上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家具備套內(nèi)質(zhì)量AT檢測資質(zhì)的公司,。

    驗房：精裝房的驗收需要更加注重細(xì)節(jié),，精裝房的檢測應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來檢測，比如一些裝修材料的品牌,，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方,，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，驗房師建議購房者收房時由專業(yè)的驗房師陪同,；毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)則相對簡單,，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面,、外墻瓷磚和涂料,、單元門、樓道,，“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面,、地面、墻面,、防水存水,、強(qiáng)弱電,、排煙,、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗,、水表空轉(zhuǎn)等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況比較好的時機(jī),，熱脹冷縮使一些細(xì)小的縫隙容易在此時暴露，廚房,、衛(wèi)生間是**重點(diǎn)檢驗的區(qū)域,。檢測方法非常簡單，在門縫里塞上防水的塑料,，將各種管道口用塑料薄膜扎牢,，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm,，試水時比較好約樓下鄰居來,。墻體：冬季也是檢測墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫,；墻體檢測除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直,，可用直角尺靠在墻上檢驗,；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓,。

    一,、入戶門查驗入戶門外右手邊點(diǎn)漆，入戶門門鎖邊劃痕,，門扇閉合緊開門費(fèi)力,，門扇內(nèi)右手米處劃傷，門扇米處密封條脫落,，門框右手邊一米處劃痕,，入戶門窗柜劃痕，窗柜下，木地板拼接縫大,。二,、客餐廳查驗客廳柜子面板劃痕，進(jìn)門左手邊,，墻紙污染客廳西墻基層凸點(diǎn),，基層不平，墻面污染客廳南墻窗柜劃痕,，南墻基層凸起,，南墻邊推拉門門鎖無法上鎖，門窗邊劃痕,，南墻推拉門下木地板破損起灰東墻墻紙污染,，吊頂也污染，電視機(jī)下木地板松動北墻墻面凹凸不平,，基層不平,，木地板膠未清理。三,、廚房查驗廚房右邊門套松脫,，左邊門套破皮，廚柜所有柜內(nèi)缺失裝飾蓋,，北邊櫥柜調(diào)平,，下方櫥柜閉合不嚴(yán)，西邊櫥柜調(diào)平,，石材邊有劃痕,，廚臺石材污染，南邊窗柜劃痕,，洗菜臺盆輕微松動,。四、公衛(wèi)查驗洗手臺下兩側(cè)柜門松晃,，閉合不嚴(yán),，公衛(wèi)門閉合后晃動，馬桶抽水鍵不回彈,，馬桶下地漏口建材殘渣未清理,，馬桶上方，地板空,，公衛(wèi)進(jìn)去后右手邊門套松脫,。五、公衛(wèi)旁臥室查驗右手邊墻紙褶皺,，門鎖閉合卡頓,，進(jìn)門后左手邊墻面打磨,，右手邊墻面粗糙打磨污染，進(jìn)門后右手邊門口木地板拼接縫大北墻下邊木地板松動,，腳線下方松晃明顯,，扣條松晃。六,、書房查驗左手邊門套松脫,，右手邊門套松脫。 驗電是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房檢測項目之一,。

    注意問題包括

20,、閉存水試驗（24小時后察看，是否會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象）,、水表空轉(zhuǎn)試驗：（重要檢驗項目）

①樓上衛(wèi)生間有人在洗澡,，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨，這是因為樓上的防水沒有做好,，所以在驗房時需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào),，做好各家的閉存水試驗,。具體做法是,，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好,，然后放滿水,，保持24～48小時，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象,，說明防水合格,。

②打開樓上自來水閥門放水時應(yīng)將水量放到比較大，趕緊去看自家水表,，水表不跑,，說明水表合格，因為出現(xiàn)過別人家用水,，自家水表幫著跑的現(xiàn)象,，說明水表不合格，必須更換,。

③閉水試驗結(jié)束了,，提起地漏上的沙袋，將水放掉,，這時觀察,，水全部放掉后地板上還有存水，說明地面不平,，要把存水部位的地磚全部砸掉,，重新做防水后鋪設(shè)地磚,，直至不存水為止。有上下水的陽臺也要作閉存水試驗,。不要怕麻煩,，否則入戶不久，出現(xiàn)滲水問題,，那時解決就麻煩了,。

21、衛(wèi)生間：

①衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng),。

②衛(wèi)生間沒有窗戶,，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔直徑10cm,，設(shè)在吊頂下面,。離通風(fēng)孔**近的插座距離應(yīng)，并且是防水插座,。

③衛(wèi)生間門上沒留,，門下應(yīng)留3cm的間隙。 上海申聯(lián)檢測有限公司專業(yè)驗房師溫馨提示：對開產(chǎn)商交房存有問題的,，一定要書面提出,，并注意保全證據(jù)！麗水新房驗房檢測報價

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司已經(jīng)為許多國家機(jī)關(guān)辦事,。廣州交房驗房

    陽臺驗房陽臺的驗收要注意窗戶,，首先看窗戶的玻璃是否有刮痕、明亮,、整潔和沒有氣泡等等,。我們還需要重側(cè)面看玻璃表面有沒有明顯的波紋。特別提示：磨砂玻璃主要磨砂面朝內(nèi),，下雨天磨砂見水就會變透明的,。其次是看推拉是否順暢，大多情況下是取決于框架是否橫平豎直,，帶把直角尺或者礦泉水,，看是否和水在同一水平上。陽臺驗收還需要注意材料：材料是防水的必要+重要部分,，陽臺漏水很大一部分是由于室內(nèi)材料未打,、有漏打、劣質(zhì)材料造成的,。不僅室內(nèi)需要打材料,，室外也需要的，這樣才能做到真正的防水,，有的陽臺會出現(xiàn)一邊高一邊低的現(xiàn)象,?？蚣軇t就以低的高度來做，空隙部分需要填充發(fā)泡劑,，等膨脹后切掉多余部分,，打好材料防水又美觀，你看到的像蛋糕一樣的東西就是發(fā)泡劑;是皮條還是材料來封壓玻璃,，皮條美觀但是容易熱脹冷縮,，材料不易變形，但打材料的時候很考驗技術(shù)水平,，是否順直,，薄厚度是否一致，接頭處是否處理得當(dāng),，目前廠家只采用打材料的方法來封壓玻璃間隙,。再次就是立柱位置：太近或者太出說明尺寸測量的不準(zhǔn)，太出容易有雨水從立柱滲進(jìn)陽臺內(nèi),。 廣州交房驗房

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度,，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅,，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強(qiáng)不屈的意志,，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無限潛力,，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來,，回首過去，我們不會因為取得了一點(diǎn)點(diǎn)成績而沾沾自喜,，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,，要不畏困難,，激流勇進(jìn)，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家,，共同走向輝煌回來,！