1.隱檢時將冷熱水管串聯(lián)打壓，打壓不得小于，以30分鐘內(nèi)小于,。

2.水路必須按左熱右冷排列。方便業(yè)主使用,。

3.對排水管進行灌水測試，水流通暢為合格,。防水驗收標準

1.廚房防水涂料高度標準是300mm,，衛(wèi)生間是1800mm，生活陽臺是100mm,。

2.閉水試驗24小時無滲漏為合格,。

二、電路驗收標準

1.強弱電之間的距離不得小于100mm,。

2.強電相間電阻不得小于,。

3.電線管彎處不得有破損和死角。

4.電線接頭處必須燙錫,，作用是增大接線頭的接觸面積,，減少銅線頭氧化，防止線頭過熱,。PS：水電線管排列標準是橫平豎直,，水走頂，電走地,。

三,、泥作驗收標準

1.地磚空鼓控制在3%以內(nèi)，主要通道不能出現(xiàn)空鼓,，墻面瓷磚空鼓控制在5%以內(nèi)算合格,。

2.墻磚垂直度在2mm，平整度3mm,，陰陽角必須達到標準90°,，誤差不得大于5°。

3.衛(wèi)生間坡度不得小于5‰,，陽臺坡度不得小于8‰,，露臺坡度不得小于10‰，才能保證水流順暢流入地漏,。

4.勾縫劑必須飽滿,、無空鼓、脫落現(xiàn)象,。

四,、油漆驗收標準

1.油漆面漆色澤飽滿、不得有起皮,、起泡,、色差、顆粒,、流墜,、透底等現(xiàn)象,，手感光滑。

2.油漆釘眼填補不明顯,。

五,、木工驗收標準

1.吊頂?shù)踅铋g距：1200-1600mm，主龍骨800mm,，次龍骨400mm,。

2.木工就夠是否直平，轉(zhuǎn)角設(shè)計是否準確,。 專業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)檢測找上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司,！衢州質(zhì)量驗房機構(gòu)多少錢

    收樓流程

第五步：記錄驗樓結(jié)果。在驗完樓后,，買家應(yīng)按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》,，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格（一般附在《驗房交接表》中）,。注意：如有不滿意的地方,，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù),，如發(fā)展商未準備有關(guān)表格,，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。如屬可整修內(nèi)容,，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件,，約定下次驗收時間。在簽收樓前,，一定要驗好房,，把驗出的問題讓開發(fā)商整改，同時開發(fā)商有義務(wù)把問題整改好,。

第六步：交費筆筆算清,。換發(fā)票及繳交各項相關(guān)費用與錢銀有關(guān)，更要筆筆算清,。注意：收樓時須提前了解物價局的各項相關(guān)收費規(guī)定,，比較好帶上應(yīng)繳費用表，與發(fā)展商要求的款項相對應(yīng),，發(fā)現(xiàn)不合理收費要與發(fā)展商協(xié)商,。必要時可向物價局、房管局投訴,。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，收樓時需要交維修基金，這個是必須交的。還有就是契稅,，這個是在辦房產(chǎn)證的時候才需要交。至于其他費用,，是否該收,，是否合理，根據(jù)我們收樓驗房經(jīng)歷,，業(yè)主們可以跟物業(yè)協(xié)商,。

第七步：辦理入住手續(xù)。驗完樓后,，開發(fā)商一般要求業(yè)主填寫《住戶檔案表》,、《入住協(xié)議》、《消防責任書》等協(xié)議書,。 貴陽新裝修驗房服務(wù)上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司為客戶提供質(zhì)量,、人性化的服務(wù)。

    驗房收房怎么避免被坑,？首先,，必須著重強調(diào)：先驗再收，先驗再收,，先驗再收,。重要的事情說三遍。法律規(guī)定,，業(yè)主收房之前,，如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，由開發(fā)商負責維修,，一旦收房就**認可房屋質(zhì)量,，之后出現(xiàn)的房屋問題，由業(yè)主承擔,。

其次,，準備工作要充分，驗房要從細節(jié)入手,。

一,、材料準備三書一證一表一定要準備齊全。所謂三書就是《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》(可帶走),、《建筑工程質(zhì)量認定書》。

“一證”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

“一表”指的是《竣工驗收備案表》,?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文件，開發(fā)商應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修任務(wù),?！蹲≌|(zhì)量說明書》則是針對房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標,，如抗震,、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用,，只要將項目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負責,，出了問題,，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責任,。其次,，請帶好你的購房合同，帶尺寸的戶型圖,，方便現(xiàn)場對照使用,，有證可查。

二,、驗房相關(guān)工具

三,、驗房驗什么，怎么驗

查看防盜門是否存在變形產(chǎn)生的縫隙,。怎樣驗房,？

三、衛(wèi)生間,、廚房墻壁以及附近墻腳廚房,、衛(wèi)生間附近的墻腳會存在一定的因為滲泡而使墻邊的灰色圍裙脫落、爆皮,，這是因為做防水時墻體內(nèi)被封避的水分向外蒸發(fā)所制,，這就需要進行避水實驗。避水試驗方法：將衛(wèi)生間的排水口堵死,，人為放滿水,，經(jīng)過48小時后，查看衛(wèi)生間周邊的墻體和地面,，是否存在滲水問題,，若不存在，說明質(zhì)量較好,，若果存在,，則需要重新進行防水處理,。廚房、衛(wèi)生間的墻壁,，需要查驗是否存在空鼓問題,，若存在則需要及時修補，防止以后墻壁貼的瓷磚開裂,、脫落,。怎樣驗房？

四,、陽臺窗戶主要查看封避陽臺的鋼化玻璃是否在外側(cè)存在劃痕或者裂痕,，如果存在則需要更換,。若不更換,，進過長久的風吹雨打，可能會導(dǎo)致窗內(nèi)的鋼化玻璃脫落,，造成危害,。怎樣驗房？

五,、插座插座主要存在的問題是,，是否通電，零線火線是否接反,，是否接線,。對于存在一定危險的插座如何檢驗?zāi)兀靠梢杂贸潆娖鬟M行簡單粗略查驗,，該方法只能查出,，是否接線和是否通電的問題！可以通過專業(yè)設(shè)備的查驗,，出查驗是否通電,、是否接線的問題，還可以查驗零線火線是否接反的問題,。怎樣驗房,？

六、房高房屋的高度或許存在縮水的問題,。 房屋質(zhì)量檢測是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房項目之一,。

    不符條件措施驗房不符合條件，業(yè)主應(yīng)采取的措施

1,、對于開發(fā)商交房不符合法定條件的,，我們業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時開發(fā)商應(yīng)承擔延期交房責任,。

2,、對于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的,，我們業(yè)主也可以有權(quán)力拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔延期交房責任,。

3,、對于開發(fā)商交房時，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,，應(yīng)看房屋質(zhì)量的嚴重程度,，若質(zhì)量嚴重影響入住，我們業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房,，開發(fā)商應(yīng)承擔延期交房責任,；若房屋質(zhì)量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等,，我們業(yè)主應(yīng)收房,。

但開發(fā)商應(yīng)再一定時間內(nèi)修復(fù)，否則我們業(yè)主還可以拒絕收房,。

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房師溫馨提示：對于開發(fā)商交房不符合交房條件,，很多業(yè)主并不采取行動，只是認為開產(chǎn)商違約了就理所當然會按合同約定進行賠償或解除合同,。但實際上并不是那么回事,，權(quán)利是要靠自己主張的，如果我們業(yè)主不提出,、不主張,，甚至以為先住進房子再說，卻不知道自己的這種做法已放棄了自己的權(quán)利,，等于默認了開產(chǎn)商的違約行為,。因此，我們業(yè)主如對開產(chǎn)商交房存有問題的,，一定要書面提出,，并注意保全證據(jù)，比較好讓開發(fā)商給我們業(yè)主出具書面的承諾,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司提醒消費者購房前先驗房,。衢州質(zhì)量驗房機構(gòu)多少錢

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    驗房問題

1:水管遮擋插座,，并且插座收口未收口1:木地板起拱,，劃痕嚴重，并且伴隨大面積軟塌起灰

2:水管滲水

3:等電位無接線,，存在極大的觸電風險

4:電源相地接錯,、缺相線

5:陽臺推拉門安裝不正

6:窗臺破角

7:門無門碰，造成開門時把手與墻磚碰撞,，導(dǎo)致墻磚破瓷

8:陰角不順直約

9:瓷磚空鼓這些問題在趕工期的精裝房樓盤時長會出現(xiàn),。因為趕工期,，施工質(zhì)量自然難言上陳，明顯的設(shè)計缺點也只能不管,，硬著頭皮上,，先做出來再說。因為趕工期,，成品保護自然也就不那么仔細,，所以才造成木地板劃痕嚴重，看起來就像是從舊貨市場淘來的一樣,。因為趕工期,，一些細節(jié)上的失誤也不被注意，所以才造成門碰未裝,，損壞瓷磚,。因為趕工期，對施工工藝自然也談不上重視,，所以才造成瓷磚大規(guī)?？展?。 衢州質(zhì)量驗房機構(gòu)多少錢

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度,，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標準,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅,，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進取的無限潛力，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來,，回首過去,，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備，要不畏困難,，激流勇進,，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來,！