驗(yàn)房準(zhǔn)備準(zhǔn)備好購(gòu)房合同及相關(guān)附件,、房屋的戶型圖,、水電路圖紙、裝修材料確認(rèn)單等材料,，并在驗(yàn)房前拿到鑰匙,，具體包括樓層鑰匙、戶門(mén)鑰匙,、水表,、電表鑰匙等。

第二,、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收實(shí)際測(cè)量房屋的結(jié)構(gòu),、層高、面積,、位置朝向,、公用面積是否與合同上標(biāo)明的相符，檢查戶外設(shè)施是否完好,，陽(yáng)臺(tái)能否進(jìn)行封閉等,。

第三、水路驗(yàn)收

1,、檢查衛(wèi)生間的天花板,、外墻、座便器,、浴缸,、洗面池等是否有滲水現(xiàn)象,，上下水管道、排水管道是否通暢,。

2,、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況,，櫥柜柜門(mén)是否能夠開(kāi)閉自如,，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞,。

3,、從水龍頭接杯水，檢查水質(zhì)是否合格,，可以要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證,。

第四、電路驗(yàn)收

1,、檢查入戶的總用電容量,，根據(jù)配電箱的線路布置判斷是否為雙路供電，照明,、動(dòng)力系統(tǒng)是否分路,。

2、進(jìn)行拉閘斷電測(cè)驗(yàn),，拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電,，再分別關(guān)閉分閘，看是否分別控制各分支線路,。

3,、檢查各個(gè)居室的插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用,，電話插口,、寬帶插口、電視天線插口的位置是佛準(zhǔn)確,。

4,、空調(diào)室外機(jī)是否有預(yù)留機(jī)位。

第五,、煤氣管道驗(yàn)收煤氣管道應(yīng)走明管,，以便維修。檢驗(yàn)水表,、電表,、煤氣表的度數(shù)是否為零。 驗(yàn)房亦叫套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)。麗水新裝修驗(yàn)房機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)

    毛坯房交房驗(yàn)收毛坯房驗(yàn)收除了肉眼能看到的墻面情況,，**重要的就是水電了,。

一、毛坯房驗(yàn)收---水路

1.把水龍頭開(kāi)到比較大,，看水流和水質(zhì)如何,，有無(wú)堵塞、滲水,，水壓是否**夠等，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，立即向開(kāi)發(fā)商反應(yīng)整改,。

2.看水表是否出現(xiàn)空走、閥門(mén)關(guān)不嚴(yán),、連接件漏水等,，如果水表空走，說(shuō)明室內(nèi)有漏水或水表是壞的,。

3.看馬桶沖水是否順暢,，沒(méi)有被垃圾堵塞。

4.對(duì)廚衛(wèi),、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行24小時(shí)閉水測(cè)試,，如果漏水說(shuō)明防水沒(méi)做好。

5.檢查地漏的坡度,，用一個(gè)乒乓球放在地上,，如果球順勢(shì)滾到地漏位置，說(shuō)明合格,。

二,、毛坯房驗(yàn)收---電路

1.用電筆測(cè)試插座面板通電性能，確保通電良好,。

2.進(jìn)行拉閘斷電測(cè)試,，看電閘、電表是否能控制室內(nèi)燈具及插座,。

3.看電表是否正常運(yùn)行,，并記錄電表度數(shù)。

4.檢查防盜門(mén)的門(mén)鎖是否被損壞,，門(mén)鈴是否靈活,。

5.廚衛(wèi)要安裝防濺插座，且插座的位置是否被遮擋,。衛(wèi)生間馬桶與墻面的距離是否合理,。

裝修完成驗(yàn)收裝修完成驗(yàn)收，主要包括：水電、木工,、泥作,、油漆一、水路驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)水路驗(yàn)收**重要的是做打壓測(cè)試,，模擬正常使用時(shí)水壓對(duì)水管等材料的沖擊,，檢測(cè)水管的性能和安裝的嚴(yán)密性。 鎮(zhèn)江驗(yàn)房檢測(cè)公司上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司應(yīng)用先進(jìn)的儀器設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)房,。

    主要原因是水泥產(chǎn)物氫氧化鈣與大氣中的二氧化碳反應(yīng),，生成碳酸鈣沉積在混凝土制品表面上；或是：水化產(chǎn)物氫氧化鈣溶液中,，當(dāng)水蒸發(fā)后,，氫氧化鈣在混凝土縫隙中析晶并聚集在它的表面上。另外,，石灰石或建房用砂中,，含有一定量的可溶含堿的有機(jī)物，由它們形成的氫氧化物,、碳酸鹽或其他堿鹽溶液比較容易地,、迅速地在混凝土表面滲出“霜鹽”而結(jié)霜。表面反堿:如果只是墻體表面有結(jié)晶情況,那么多半是因?yàn)椴牧蟽?nèi)各種物質(zhì)致密性差,，易吸收水分;當(dāng)材料又含有超過(guò)規(guī)定值的化學(xué)性質(zhì)不穩(wěn)定的堿性雜質(zhì)時(shí)(大理石和大部分的面磚為堿性),。遇到酸雨之類的酸性物質(zhì)就會(huì)反應(yīng)形成鹽類，如碳酸鹽等,。水蒸發(fā)后就在磚表面析出白色晶體,。滲透式結(jié)晶:主要是外墻材料吸水率太高和粘貼劑中水泥含堿量太大兩種原因共同作用的結(jié)果。天然石材結(jié)晶相對(duì)較粗,存在許多肉眼看不到的毛細(xì)管,水?dāng)y帶可溶于水的化學(xué)物質(zhì)可以通過(guò)石材中的毛細(xì)管浸入石材另外一面,。通過(guò)水為載體,，面層材料微細(xì)孔為渠道,粘接材料中的水、堿,、鹽等物質(zhì)發(fā)生滲入和析出,水蒸發(fā)后,白色的鹽堿結(jié)晶物質(zhì)停留在石材表面,就形成了返堿,。

    對(duì)墻體有問(wèn)題的地方可做標(biāo)記。地面：地面檢測(cè)是否水平,。檢測(cè)方法與墻體相近,，用直角尺或三角尺對(duì)地面進(jìn)行檢測(cè)，可檢測(cè)出地面是否平整,。如果檢測(cè)出較大落差,，也以標(biāo)記的方式以待專業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測(cè)。地面是否水平與后期裝修時(shí)鋪設(shè)地磚,、木地板等有很大關(guān)聯(lián),，不容忽視,。層高：層高的檢驗(yàn)只需在房屋內(nèi)測(cè)墻角，天花板的垂直距離即可,。對(duì)于購(gòu)買躍層,、LOFT的購(gòu)房者要特別注意，如果在購(gòu)房合同中明確規(guī)定了層高距離,，應(yīng)仔細(xì)檢測(cè),，一般認(rèn)為單層高度在，如果樓層的高度低于這一高度,，則在居家過(guò)程中降低舒適度,。門(mén)窗：如果是精裝房，門(mén)窗的密閉性,、隔音性能要仔細(xì)檢測(cè),；如果是毛坯房，要檢測(cè)門(mén)洞是否標(biāo)準(zhǔn),，如果門(mén)洞不標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)給后期木門(mén)的制作和安裝帶來(lái)很大困難。冬季風(fēng)大,，在檢測(cè)窗戶時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行,，比較容易檢測(cè)窗戶的密閉性能。強(qiáng)弱電：電路的驗(yàn)房要求相對(duì)更專業(yè),，一般收房時(shí)房間內(nèi)都已經(jīng)通電,，需通過(guò)開(kāi)發(fā)商**初安裝開(kāi)關(guān)檢測(cè)電路情況。收房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要房屋的管線圖,，以便以后裝修時(shí)使用,。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司驗(yàn)房?jī)r(jià)格是國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

   一.精裝房驗(yàn)房時(shí),，業(yè)主首先須查看該項(xiàng)目相關(guān)的備案文書(shū)復(fù)印件,，此文件可用來(lái)證明此房屋為合法建筑。另外,，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)該提供《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。

二.精裝房?jī)?nèi)合格的衛(wèi)生間地面是不會(huì)有積水存在的，這個(gè)業(yè)主要注意,。所以要檢測(cè)衛(wèi)生間的地面是否會(huì)有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn),，建議和上層住戶同時(shí)進(jìn)行。

三.業(yè)主可用小錘輕敲墻面和地面,，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現(xiàn)象,。主要是聽(tīng)敲擊的聲音，若發(fā)出的是“空空”之聲,，說(shuō)明面層與墻面或是地面之間存在縫隙,。相反的，若是聽(tīng)到的是沉悶的聲音，說(shuō)明接觸情況屬良好的,。

四.對(duì)頂層房間仔細(xì)查看,，看頂面是否有雨水滲漏的情況。為什么要這么做?按照建筑施工的要求,，此房屋要不是被淋過(guò)兩場(chǎng)大雨,，要不就是進(jìn)行過(guò)淋雨的實(shí)驗(yàn)，這是必經(jīng)的過(guò)程,，若是頂面有雨水滲漏跡象,，則說(shuō)明質(zhì)量有問(wèn)題。

五.查看墻面裂縫情況,。若是業(yè)主查看到房間與陽(yáng)臺(tái)連接處存在裂縫,，這時(shí)候就需要十分小心了，因?yàn)殛?yáng)臺(tái)很可能有斷裂的危機(jī),。若是墻面的裂縫不是結(jié)構(gòu)性的,，那么問(wèn)題則不是很大。

六.對(duì)上下水管道進(jìn)行檢測(cè),，看是否存在漏,、滲和堵的情況?？梢詳Q開(kāi)水龍頭,，盡量讓水流更大一些，不僅可以測(cè)試水壓,，還可以試驗(yàn)管道的排水速度,。 專業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)找上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司！上海交房驗(yàn)房多少錢

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    一,、入戶門(mén)查驗(yàn)入戶門(mén)外右手邊點(diǎn)漆，入戶門(mén)門(mén)鎖邊劃痕,，門(mén)扇閉合緊開(kāi)門(mén)費(fèi)力,，門(mén)扇內(nèi)右手米處劃傷，門(mén)扇米處密封條脫落,，門(mén)框右手邊一米處劃痕,，入戶門(mén)窗柜劃痕，窗柜下,，木地板拼接縫大,。二、客餐廳查驗(yàn)客廳柜子面板劃痕,，進(jìn)門(mén)左手邊,，墻紙污染客廳西墻基層凸點(diǎn),，基層不平，墻面污染客廳南墻窗柜劃痕,，南墻基層凸起,，南墻邊推拉門(mén)門(mén)鎖無(wú)法上鎖，門(mén)窗邊劃痕,，南墻推拉門(mén)下木地板破損起灰東墻墻紙污染,，吊頂也污染，電視機(jī)下木地板松動(dòng)北墻墻面凹凸不平,，基層不平,，木地板膠未清理。三,、廚房查驗(yàn)廚房右邊門(mén)套松脫,，左邊門(mén)套破皮，廚柜所有柜內(nèi)缺失裝飾蓋,，北邊櫥柜調(diào)平,，下方櫥柜閉合不嚴(yán)，西邊櫥柜調(diào)平,，石材邊有劃痕,，廚臺(tái)石材污染，南邊窗柜劃痕,，洗菜臺(tái)盆輕微松動(dòng)。四,、公衛(wèi)查驗(yàn)洗手臺(tái)下兩側(cè)柜門(mén)松晃,，閉合不嚴(yán)，公衛(wèi)門(mén)閉合后晃動(dòng),，馬桶抽水鍵不回彈,，馬桶下地漏口建材殘?jiān)辞謇恚R桶上方,，地板空,，公衛(wèi)進(jìn)去后右手邊門(mén)套松脫。五,、公衛(wèi)旁臥室查驗(yàn)右手邊墻紙褶皺,，門(mén)鎖閉合卡頓，進(jìn)門(mén)后左手邊墻面打磨,，右手邊墻面粗糙打磨污染,，進(jìn)門(mén)后右手邊門(mén)口木地板拼接縫大北墻下邊木地板松動(dòng)，腳線下方松晃明顯,，扣條松晃,。六,、書(shū)房查驗(yàn)左手邊門(mén)套松脫，右手邊門(mén)套松脫,。 麗水新裝修驗(yàn)房機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念,，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過(guò)程中不斷完善自己,，要求自己,，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果,，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是比較好的前進(jìn)動(dòng)力,，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無(wú)前的進(jìn)取創(chuàng)新精神,，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度,，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同申聯(lián)供和您一起攜手走向更好的未來(lái),，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度,，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏，去努力,，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng),！