在購(gòu)房前,，驗(yàn)房是必不可少的一步。驗(yàn)房分為在收樓前驗(yàn)收毛坯房和驗(yàn)收精裝修的房子兩種。第一種,，驗(yàn)毛坯房時(shí)我們首先應(yīng)看有無“兩書一表”,，也就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》,、《工程竣工驗(yàn)收備案表》,，這幾樣?xùn)|西關(guān)系到房子的命運(yùn)。這些用來查驗(yàn)房子,，例如房子內(nèi)部的消防有沒有達(dá)標(biāo),？有沒有空鼓，裂紋,，房子方正,？地面平整度，墻面垂直度,，等都是要專業(yè)驗(yàn)房師來對(duì)您的房子進(jìn)行檢驗(yàn)的,。第二種，驗(yàn)收精裝修房子,。不是精裝修的房子就是好房,，工程項(xiàng)目亦可能被轉(zhuǎn)包好幾次。那么精裝修房子我們應(yīng)該要看些什么,？檢查隱蔽工程有沒有做到位,。和同品牌有沒有套用，或者用其他品牌代替,，較為重要就是施工工藝了,，有沒有按照規(guī)范來做事，是不是存在外行人看表面很光鮮,，卻經(jīng)不起內(nèi)行人來扣細(xì)節(jié),。所以，要驗(yàn)房,。選擇哪家驗(yàn)房公司不會(huì)后悔,？上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司告訴你！舟山驗(yàn)房中心電話

    驗(yàn)房通常需要2-3小時(shí),，根據(jù)房屋的類型,，大小有所不同。驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下,、由里到外檢查一遍,，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面,、地下室,、各樓層、閣樓,、水電設(shè)施,，并開動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，我方會(huì)將一份書面報(bào)告交給顧客,。在驗(yàn)房過程中,，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟隨，及時(shí)討論一些問題,，并會(huì)介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和一些設(shè)備的操作使用方法,。驗(yàn)房的主要目的就是給房屋做個(gè)體檢以評(píng)估其當(dāng)前的狀態(tài)，讓顧客對(duì)其有一個(gè)概念的,、客觀的,、公平的、準(zhǔn)確的了解,，以幫助他們做一個(gè)清楚明白的買賣決定,。除新屋檢驗(yàn)外，驗(yàn)房通常不是對(duì)房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗(yàn),，因?yàn)橛嘘P(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新,，但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗(yàn)房師有時(shí)也會(huì)向顧客提出是否將某些構(gòu)件提升至當(dāng)今的的標(biāo)準(zhǔn),，但這只是建議且不是驗(yàn)房工作的重點(diǎn),。 衢州新裝修驗(yàn)房公司報(bào)價(jià)驗(yàn)房也叫住宅套內(nèi)質(zhì)量分戶驗(yàn)收，裝飾質(zhì)量檢測(cè),。

    上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司應(yīng)對(duì)“空調(diào)病”應(yīng)該遵循以下幾條原則：

1.盡量少開空調(diào).多利用自然風(fēng)降低室內(nèi)溫度,，適量流汗。室內(nèi)空氣流速宜維持在每秒鐘20厘米左右,，辦公桌勿置于冷風(fēng)直吹處,。

2.室溫宜恒定在24℃左右.，室內(nèi)外溫差不宜超過7℃,因溫差過大,，冷熱劇烈相搏,，易傷身致病。

3.辦公族需適當(dāng)增添穿脫方便的衣服,，穿裙裝的女性則應(yīng)在膝部覆巾予以保護(hù),，同時(shí)注意間歇站起活動(dòng)片刻，以增進(jìn)人體末梢血液循環(huán),，

4.居室開空調(diào)時(shí),，特別要關(guān)心老年人和嬰幼兒，他們的溫度感覺差,，體溫調(diào)節(jié)功能也差,，易患上“空調(diào)病”?；忌稀翱照{(diào)病”者,，可口服中成藥正氣片,，也可用刮痧療法自療。因空調(diào)引起的關(guān)節(jié)疼痛,，可在燒好的熱姜湯里加少許鹽和醋，然后用毛巾浸水?dāng)Q干擦于,，能使肌肉由張變弛,、舒筋，從而緩解疼痛,。長(zhǎng)期在空調(diào)房間里工作和生活者,，應(yīng)經(jīng)常到戶外活動(dòng)接觸陽(yáng)光，呼吸新鮮空氣并多喝開水.加速體內(nèi)新陳代謝,。下班后適當(dāng)運(yùn)動(dòng)鍛煉流點(diǎn)汗,，再洗個(gè)溫水澡。在飲食上可以多喝菊花茶,、金銀花茶,、綠豆湯、蓮子銀耳湯等清涼飲料,，并用生姜絲泡水喝,。多吃瓜，絲瓜類蔬菜和蛋,、肉,、牛奶等蛋白質(zhì)豐富的食品，少吃冷凍食品,。

    驗(yàn)房順序

一,、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料,、單元門,、樓道。

二,、再查內(nèi)部：入戶門,、門、窗,、天棚,、墻面、地面,、墻磚,、地磚、上下水,、防水存水,、強(qiáng)弱電,、暖氣、煤氣,、通風(fēng),、排煙、排氣,。

三,、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合,。

驗(yàn)房常用工具

一,、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺,、50～60cm丁字尺,、1m直尺

二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）,；各種插頭：電話,、電視、寬帶,；萬用表,；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）,；5號(hào)電池2節(jié),、測(cè)電筆；手錘,；小錘,；大燈、小燈

三,、輔助工具：鏡子,、手電、塑料袋多個(gè),、紙+火柴,、衛(wèi)生紙、凳子,、紙筆

四,、驗(yàn)房**工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺,；多功能垂直校正器,；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺,；反光鏡,；伸縮桿等,。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司承接各個(gè)地區(qū)的驗(yàn)房項(xiàng)目。

    驗(yàn)房常識(shí)二手房驗(yàn)房是必須的,，馬虎不得,。新房需要驗(yàn)房，二手房也不例外,，現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)非?；钴S的，很多人都會(huì)將二手房作為置業(yè)或投資的對(duì)象,。但在二手房交易中，一些業(yè)主沒有認(rèn)真驗(yàn)房便入手造成日后各種不便,，讓自己苦惱不已,。

為避免大家收房時(shí)的茫然，小編特意整理了一些關(guān)于二手房驗(yàn)房的小常識(shí),?？磯Ρ谝话銇碚f，二手房沒有經(jīng)過以前的房主臨時(shí)的粉刷,，那么墻壁如果有滲水的話,，就會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。如果以前的房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出來,，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬馬虎虎,。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來，那凹凸不平的墻面就能體現(xiàn)出來,，因?yàn)榉恐髟谵D(zhuǎn)手房子前如果對(duì)墻壁進(jìn)行全體的裝修,，成本的確有點(diǎn)高。房主自己算起來就會(huì)覺得很不劃算了,?？吹孛婵吹孛嬷饕且辞宄吣_線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆涂的怎么樣或者墻紙表面有沒有異常的情況,。另外,，尤其**要注意的是要看是否有發(fā)黑的部位，以防家裝公司裝修大改動(dòng),。搬開家具看后面以前有一些人買二手房時(shí),，都會(huì)看到房子里面還放有一些家具。那些房主往往就會(huì)很好心地跟你說：“剛買的,，不舍得丟,，你能用就拿去用?！边@話你可聽聽,，但是檢查工作還是要繼續(xù)做的,。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家正規(guī)的驗(yàn)房公司。鹽城隱蔽工程驗(yàn)房電話

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求做事,。舟山驗(yàn)房中心電話

    收樓流程

第三步：查證,。應(yīng)要求發(fā)展商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，索取《住宅使用說明書》,、《住宅質(zhì)量保證書》,、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》（紅色的是常說的兩書一表,，也是收樓時(shí)特別需要注意的收樓文件）,，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容,，如客廳樓板,、陽(yáng)臺(tái)地面等等）與驗(yàn)收意見表（如《樓宇驗(yàn)收記錄表》）等。注意：沒有相應(yīng)證書,，購(gòu)房人可選擇不收樓,，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件,，如《住戶驗(yàn)房交接表》,、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥善保留好相關(guān)文件副本。（附：收樓驗(yàn)房要查看兩書一表）

第四步：驗(yàn)樓細(xì)節(jié)不放過,。查驗(yàn)完各種證件后,，驗(yàn)樓正式開始，先是需繳交身份證復(fù)印件,、收樓通知書,，領(lǐng)取房屋鑰匙，然后由接待人員帶領(lǐng),，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況,。（啄木鳥驗(yàn)房公司溫馨提醒：收樓時(shí)要仔細(xì)查看收樓文件，堅(jiān)持“先驗(yàn)房,，再簽收鑰匙”,。）注意：購(gòu)房者在簽合同時(shí)應(yīng)將先驗(yàn)房再收樓作為附加條款寫在合同里，不驗(yàn)房不收樓,。如當(dāng)初合同未有約定的,，則可采取變通方法。 舟山驗(yàn)房中心電話

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家有著雄厚實(shí)力背景,、信譽(yù)可靠,、勵(lì)精圖治、展望未來,、有夢(mèng)想有目標(biāo),，有組織有體系的公司,，堅(jiān)持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍(lán)圖,，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)行業(yè)中積累了大批忠誠(chéng)的客戶粉絲源,，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ),，也希望未來公司能成為*****,，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息,，斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將**申聯(lián)供和您一起攜手步入輝煌,，共創(chuàng)佳績(jī)，一直以來,，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理,、創(chuàng)新發(fā)展、誠(chéng)實(shí)守信的方針,，員工精誠(chéng)努力,，協(xié)同奮取,，以品質(zhì),、服務(wù)來贏得市場(chǎng)，我們一直在路上,！