注意問題問題包括

7,、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點,，進行測量,，若數(shù)值一致，比如房高均為（或者）說明房頂或地面沒有傾斜,。

8,、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的**直尺），靠墻壁地面,，檢查是否平整,，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,，抹在墻上就會形成爆點）,。

9、測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整,，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射,，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出,，如果不平,，要重新補膩子刷漆，不能局部刷漆,，會與墻壁原色產(chǎn)生差異,。

10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部,，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆,。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全,，時間一長,，因環(huán)境潮濕,，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早漚爛損壞,。

11,、外立面的腰線在一般在1～2樓，4～5樓之間,，大雨天一定要來看一看是否會滲漏,。下雨時要檢查家里窗戶密封是否嚴(yán)密，有否有漏雨現(xiàn)象,。若有,，及時提出修理。

12,、樓道窗戶是否有紗窗,，不要因為不屬于自己家就不去關(guān)心，如果沒有,，應(yīng)及時提出配齊,。同時注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅設(shè)計規(guī)范”明確規(guī)定有）。

13,、檢查防盜門：有無劃痕,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司立志為促進我國室內(nèi)裝飾行業(yè)的發(fā)展做出貢獻。衢州墻地磚驗房團隊電話

    當(dāng)三個強度值中有一個超出平均值土106的需剔除該數(shù)值,，以其余兩個強度測定值的平均值作為抗折強度結(jié)果,。若其中有兩個測定值超過平均值的±106時，則以剩下的一個測定值作為抗折強度結(jié)果,。若3個測定值全部超過平均值的±106時,，則須重新檢驗,?；炷梁蜕皾{的抗壓試件強度平均值的計算等都有各自的取舍方法,。應(yīng)予注意，切不可簡單地把數(shù)據(jù)相加計算了事,。計算后的數(shù)據(jù)修約的方法按GB/T8170進行，其尾數(shù)要按四舍五入單雙法進位,，并按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定保留數(shù)據(jù)的位數(shù),。試驗結(jié)果數(shù)據(jù)有時會出現(xiàn)比預(yù)期的過高或過低，同一組試件中數(shù)據(jù)相差懸殊,，或同一試件各項性能指標(biāo)相互矛盾等異?，F(xiàn)象，這需要認(rèn)真對待,，查明原因,，并及時復(fù)試和復(fù)驗,。

二、建筑材料的質(zhì)量控制措施

1,、材料進場前的質(zhì)量控制仔細(xì)閱讀工程設(shè)計文件,、施工圖、施工合同,、施工組織設(shè)計等與工程材料有關(guān)的文件,，熟悉文件對材料品種、規(guī)格,、型號,、強度等級、生產(chǎn)廠家與商標(biāo)的規(guī)定和要求,。認(rèn)真查閱所用材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，了解材料的基本性質(zhì)，應(yīng)用特性與適用范圍,，必要時對主要材料,、設(shè)備、構(gòu)配件的選擇向業(yè)主提供合理建議,。掌握材料信息,，推薦供貨廠家。掌握材料質(zhì)量,、價格,、供貨能力的信息。 武漢墻地磚驗房機構(gòu)上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司告訴你二手房驗房是必須的,，也馬虎不得,。

    驗房通常需要2-3小時，根據(jù)房屋的類型,，大小有所不同,。驗房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對房屋從上到下、由里到外檢查一遍,，其中包括檢查室外場地,、屋面、地下室,、各樓層,、閣樓、水電設(shè)施,，并開動暖氣機,、冷氣機等設(shè)備，我方會將一份書面報告交給顧客,。在驗房過程中,，本人非常希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟隨,，及時討論一些問題，并會介紹許多房屋維護保養(yǎng)知識和一些設(shè)備的操作使用方法,。驗房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當(dāng)前的狀態(tài),，讓顧客對其有一個概念的、客觀的,、公平的,、準(zhǔn)確的了解，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定,。除新屋檢驗外,，驗房通常不是對房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗，因為有關(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新,，但卻不能要求舊房做不斷的改變,。雖然驗房師有時也會向顧客提出是否將某些構(gòu)件提升至當(dāng)今的的標(biāo)準(zhǔn)，但這只是建議且不是驗房工作的重點,。

    驗房收房怎么避免被坑,？首先，必須著重強調(diào)：先驗再收,，先驗再收,，先驗再收。重要的事情說三遍,。法律規(guī)定,，業(yè)主收房之前，如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題,，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修,，一旦收房就**認(rèn)可房屋質(zhì)量，之后出現(xiàn)的房屋問題,，由業(yè)主承擔(dān),。

其次，準(zhǔn)備工作要充分,，驗房要從細(xì)節(jié)入手,。

一、材料準(zhǔn)備三書一證一表一定要準(zhǔn)備齊全,。所謂三書就是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(可帶走),、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》,。

“一證”指的是《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

“一表”指的是《竣工驗收備案表》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)保修任務(wù)?！蹲≌|(zhì)量說明書》則是針對房屋設(shè)計,、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震,、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明,。《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用,，只要將項目送交主管部門備案后,，開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題,，如果是開發(fā)商的過失,，可以追究其責(zé)任。其次,，請帶好你的購房合同,，帶尺寸的戶型圖，方便現(xiàn)場對照使用,，有證可查,。

二、驗房相關(guān)工具

三,、驗房驗什么,，怎么驗 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司為客戶提供質(zhì)量、人性化的服務(wù),。

    1,、冬季也是檢測墻體質(zhì)量好壞的好機會，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫,；墻體檢測除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直,，可用直角尺靠在墻上檢驗,；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓,。

2,、檢查廚房煙道。用紙卷點火后滅火冒煙,，放在煙道口下方10厘米左右,，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。

3、衛(wèi)生間的地面是都會做防水處理的,，所以要把地漏堵上,，再把水龍頭打開，讓水鋪滿衛(wèi)生間室內(nèi)的地面,，看是否有大量氣泡冒出,。堅持24小時到72小時，然后去樓下的衛(wèi)生間查看棚面是否被陰濕,。

4,、很多業(yè)主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收，而電路問題是萬萬不可小視的,。傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的,，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線,、零火線是否錯接,、漏電保護是否起作用等信息是無法得到反饋的。想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗收工作,，我們需要一個專業(yè)的工具——驗電插頭,。

5、在門窗檢查方面,，**主要的就是檢查開關(guān)門窗時門窗的軌道是否順暢,。特別是安裝平開窗的親們，一定要注意是否能關(guān)嚴(yán)實,。否則會漏風(fēng),，如果再驗房時還是發(fā)現(xiàn)了這些問題，直接通知開發(fā)商,。 上海申聯(lián)檢測公司告訴你驗房步驟有哪些,？廣州驗房怎么收費

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家具備套內(nèi)質(zhì)量CMA檢測資質(zhì)的公司。衢州墻地磚驗房團隊電話

    申聯(lián)在近期的驗房現(xiàn)場,，就遇到了這樣的情況,，驗房現(xiàn)場可以說是慘不忍睹，作為一個拎包入住的精裝房來說,，現(xiàn)場來來應(yīng)該是收拾完畢,，并且**需要夾具進入即可，但是場面卻震撼到了專業(yè)的驗房師,，**衛(wèi)生間空鼓就達到了三十多處,，客廳以及餐廳等處，墻面不平等更是隨處可見,，房間門幾乎沒有打膠,，一個房間內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題不下一百處，這樣的精裝房誰還能入住。收房的時候遇見問題是很常見的,，如果能有專業(yè)的驗房師來幫助把關(guān)，將這些問題全部都指出來,，同時驗房師會出具專門的檢驗報告,，這樣將問題傳達給開放商，他們整改起來也會快很多,，同時在整改的時候,，驗房師還可以幫助業(yè)主現(xiàn)場把關(guān)，同時如果業(yè)主有需求,，那么網(wǎng)眾驗房師還可以提供復(fù)驗的業(yè)主,。每個房屋都承載著業(yè)主的期望，網(wǎng)眾驗房也在全力以赴幫助業(yè)主來把關(guān),，讓業(yè)主可以入住的省心,，將問題都暴露在入住之前，不怕有問題,，就怕找不到問題,，發(fā)現(xiàn)問題對其改正才是主要的，也是驗房師工作的目的,。 衢州墻地磚驗房團隊電話

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創(chuàng)新的市場高度,，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅,，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進取的無限潛力，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來,，回首過去,，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，要不畏困難,，激流勇進,，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！