瓷磚空鼓原因：有很多原因會造成瓷磚的空鼓情況,，常見的原因是以下4種：

1.墻面不平整,。薄貼墻面基層一定要找平,，墻面基層不平整,，凹凸起伏太大會使瓷磚與墻面的接觸不充分,，造成空鼓,。

2.瓷磚粘接劑里面摻水泥砂漿成品粘接劑里面各種成分是有配比的,，隨意添加材料會改變配比，破壞了材料的穩(wěn)定性,，使用后瓷磚就會空鼓,、脫落。

3.瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻,，貼磚后瓷磚與墻面不是接觸,，會導致粘貼后平整度不夠、磚面開裂,、繃瓷,、空鼓,、脫落。

4.用鐵鍬在地面翻動攪拌瓷磚粘結(jié)劑有專業(yè)的材料配比,，需要用攪拌器攪拌,，用鐵鍬無法攪拌均勻，瓷磚粘結(jié)劑里面有效成分不能充分融合,；同時人工攤開攪拌加水的量難以把握,。改變了材料配比，導致粘結(jié)力下降,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家具備套內(nèi)質(zhì)量AT檢測資質(zhì)的公司,。南京新房驗房團隊電話

    注意問題包括

20、閉存水試驗（24小時后察看,，是否會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象）,、水表空轉(zhuǎn)試驗：（重要檢驗項目）

①樓上衛(wèi)生間有人在洗澡，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨,，這是因為樓上的防水沒有做好,，所以在驗房時需要和樓上進行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗,。具體做法是,，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好,，然后放滿水,，保持24～48小時，樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象,，說明防水合格,。

②打開樓上自來水閥門放水時應將水量放到比較大,，趕緊去看自家水表,，水表不跑，說明水表合格,，因為出現(xiàn)過別人家用水,，自家水表幫著跑的現(xiàn)象，說明水表不合格,，必須更換,。

③閉水試驗結(jié)束了，提起地漏上的沙袋,，將水放掉,，這時觀察，水全部放掉后地板上還有存水,，說明地面不平,，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚,，直至不存水為止,。有上下水的陽臺也要作閉存水試驗。不要怕麻煩,，否則入戶不久,，出現(xiàn)滲水問題，那時解決就麻煩了,。

21,、衛(wèi)生間：

①衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應該安裝防盜網(wǎng)。

②衛(wèi)生間沒有窗戶,，則應有通風孔,。通風孔直徑10cm，設(shè)在吊頂下面,。離通風孔**近的插座距離應,，并且是防水插座。

③衛(wèi)生間門上沒留,，門下應留3cm的間隙,。 杭州二手房驗房機構(gòu)價格上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司立志為促進我國室內(nèi)裝飾行業(yè)的發(fā)展做出貢獻。

    驗房問題

1:水管遮擋插座,，并且插座收口未收口1:木地板起拱,，劃痕嚴重，并且伴隨大面積軟塌起灰

2:水管滲水

3:等電位無接線,，存在極大的觸電風險

4:電源相地接錯,、缺相線

5:陽臺推拉門安裝不正

6:窗臺破角

7:門無門碰，造成開門時把手與墻磚碰撞,，導致墻磚破瓷

8:陰角不順直約

9:瓷磚空鼓這些問題在趕工期的精裝房樓盤時長會出現(xiàn),。因為趕工期，施工質(zhì)量自然難言上陳,，明顯的設(shè)計缺點也只能不管,，硬著頭皮上，先做出來再說,。因為趕工期,，成品保護自然也就不那么仔細，所以才造成木地板劃痕嚴重,，看起來就像是從舊貨市場淘來的一樣,。因為趕工期，一些細節(jié)上的失誤也不被注意,，所以才造成門碰未裝,，損壞瓷磚,。因為趕工期，對施工工藝自然也談不上重視,，所以才造成瓷磚大規(guī)?？展摹?

    陽臺驗房陽臺的驗收要注意窗戶,，首先看窗戶的玻璃是否有刮痕,、明亮、整潔和沒有氣泡等等,。我們還需要重側(cè)面看玻璃表面有沒有明顯的波紋,。特別提示：磨砂玻璃主要磨砂面朝內(nèi)，下雨天磨砂見水就會變透明的,。其次是看推拉是否順暢,，大多情況下是取決于框架是否橫平豎直，帶把直角尺或者礦泉水,，看是否和水在同一水平上,。陽臺驗收還需要注意材料：材料是防水的必要+重要部分，陽臺漏水很大一部分是由于室內(nèi)材料未打,、有漏打、劣質(zhì)材料造成的,。不僅室內(nèi)需要打材料,，室外也需要的,，這樣才能做到真正的防水,，有的陽臺會出現(xiàn)一邊高一邊低的現(xiàn)象?？蚣軇t就以低的高度來做,，空隙部分需要填充發(fā)泡劑,，等膨脹后切掉多余部分，打好材料防水又美觀,，你看到的像蛋糕一樣的東西就是發(fā)泡劑;是皮條還是材料來封壓玻璃,，皮條美觀但是容易熱脹冷縮,，材料不易變形,，但打材料的時候很考驗技術(shù)水平，是否順直,，薄厚度是否一致,，接頭處是否處理得當,，目前廠家只采用打材料的方法來封壓玻璃間隙,。再次就是立柱位置：太近或者太出說明尺寸測量的不準,，太出容易有雨水從立柱滲進陽臺內(nèi),。 驗房需要購房者與開發(fā)商或房屋中介協(xié)商好時間和方式,。

    驗房順序

一、先看外部：外立面,、外墻瓷磚和涂料,、單元門、樓道,。

二,、再查內(nèi)部：入戶門、門,、窗,、天棚,、墻面、地面,、墻磚,、地磚,、上下水,、防水存水,、強弱電、暖氣,、煤氣,、通風,、排煙、排氣,。

三,、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合,。

驗房常用工具

一、量具：5m盒尺,、25～33cm直角尺,、50～60cm丁字尺,、1m直尺

二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）,；各種插頭：電話,、電視,、寬帶,；萬用表；搖表,；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）,；5號電池2節(jié)、測電筆,；手錘,；小錘；大燈,、小燈

三,、輔助工具：鏡子、手電,、塑料袋多個,、紙+火柴、衛(wèi)生紙,、凳子、紙筆

四,、驗房**工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺,；多功能垂直校正器,；游標塞尺,；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司擁有強大的驗房師團隊。南京新房驗房團隊電話

驗電是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房檢測項目之一,。南京新房驗房團隊電話

    注意問題問題包括

15,、窗戶：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇，應推動開關(guān)靈活,，相互無碰撞,。窗戶外窗框上應有防堵帽,，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水,。中空雙層玻璃里外都擦不干凈時,，是因為雙層玻璃的里層臟了,，原因玻璃在安裝時候就污染了，這時應拆換新玻璃,，否則以后不易解決,。還要用**水平儀測窗戶安裝垂直度。所有外門窗均應有紗門,、紗窗,。朝向通道和底層室外的窗戶應有防盜網(wǎng),。

16,、檢查管道安裝,、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管,，應固定牢固,。如果松動,，應重新固定,。大開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞）,，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏,。

17、臥室,、客廳通風窗戶面積為使用面積的二十分之一,，比如室內(nèi)面積30m2,，那么開啟的窗戶面積應有,；

18,、廚房通風窗戶面積為使用面積的十分之一，比如廚房室內(nèi)面積10m2,，那么開啟窗戶面積應有1m2,，且不小于（國家標準“住宅設(shè)計規(guī)范”）。廚房排煙孔直徑15cm,，達不到時無法安裝油煙機,。

19、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽角達90度（房頂四角和地面四角）,，墻角無碰損，四角無磕碰,，地磚墻磚無變形開裂和空鼓,。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音,，說明沒有鋪設(shè)好,。 南京新房驗房團隊電話

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