1,、檢查電路家庭用電是重點,，電路的正確與否,，會直接影響到今后的用電安全和用電便捷性,，所以在精裝房驗房的時候一定要仔細檢查整個居室的電路問題,。主要檢查普通插座,、大功率插座等有明確的分路,，電線的型號和比較大耗電設備的容量,，觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明,，面板開關的安裝是否平整,，測試開關是否有效等。

2,、檢查水路水電是家庭的必需品,，所以除了電路，水路也是業(yè)主必須要仔細檢查的一個項目,。業(yè)主在檢查水路的時候,，需要檢查有無接錯管道，熱水和冷水是否都有,，水表的位置等,。另外，水管的材料也需要確定檢查一下,，看其是否是合同里規(guī)定的品牌和材質(zhì),。注意：業(yè)主們比較好去小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商那里索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙,，方便今后出現(xiàn)水電路問題的時候,，可以根據(jù)圖紙的標注請專業(yè)人員進行維修。

3,、檢查吊頂結(jié)構(gòu)按照相關規(guī)定,，隱蔽工程吊頂必須使用性能穩(wěn)定，使用壽命較長的輕鋼龍骨,，所以業(yè)主在驗收精裝房的時候需要觀察自家的吊頂結(jié)構(gòu)到底是什么材質(zhì)的,。業(yè)主們可以通過看房間的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風口,，檢查吊頂?shù)降资鞘褂昧耸裁床馁|(zhì),，是否與合約里有出入。

4,、空氣質(zhì)量檢測能住進新房固然開心,。 建筑節(jié)能檢測是上海申聯(lián)檢測技術有限公司的業(yè)務之一。鎮(zhèn)江隱蔽工程驗房機構(gòu)

    在購房前,，驗房是必不可少的一步,。驗房分為在收樓前驗收毛坯房和驗收精裝修的房子兩種。第一種，驗毛坯房時我們首先應看有無“兩書一表”,，也就是《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》、《工程竣工驗收備案表》,，這幾樣東西關系到房子的命運,。這些用來查驗房子，例如房子內(nèi)部的消防有沒有達標,？有沒有空鼓,，裂紋，房子方正,？地面平整度,，墻面垂直度，等都是要專業(yè)驗房師來對您的房子進行檢驗的,。第二種,，驗收精裝修房子。不是精裝修的房子就是好房,，工程項目亦可能被轉(zhuǎn)包好幾次,。那么精裝修房子我們應該要看些什么？檢查隱蔽工程有沒有做到位,。和同品牌有沒有套用,，或者用其他品牌代替，較為重要就是施工工藝了,，有沒有按照規(guī)范來做事,，是不是存在外行人看表面很光鮮，卻經(jīng)不起內(nèi)行人來扣細節(jié),。所以,，要驗房。杭州隱蔽工程驗房機構(gòu)驗房分為在收樓前驗收毛坯房和驗收精裝修的房子兩種,。

    注意問題問題包括

1,、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右,，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走,。

2、衛(wèi)生間通風：應在吊頂下留通風口,。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性,，同時用上法測抽力。煙道,、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾,。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作,，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥,。如果不能動作，及時修復,；入住后維修,，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。

4,、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘?。┣脫魤Ρ?，檢查墻面空鼓,。**鋼針小錘（10g）測墻磚、地磚空鼓,。5,、驗電：

①檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮,，表示有電,，此時拉下總開關箱內(nèi)的插座開關（應有標示），指示燈滅,，頻繁測試幾次證明開關,、接線良好，插座安全,。如果開關拉下,，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質(zhì)量有問題或接線有誤,，立即修復,，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好,。

②開關箱內(nèi)的各分路開關應有明顯的標示,。如果沒有或不明確，立即糾正,。

③開關箱內(nèi)開關應安裝牢固,，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動,，應緊固或更換,。

    收樓流程收樓對很多業(yè)主來說是一件大事，可能一輩子就買一套房子,，而且還是一次,。因此，對于收樓，不能掉以輕心,。對于收樓時需要注意什么,，需要準備什么，很多業(yè)主都無從入手,。

這里,，上海申聯(lián)檢測技術有限公司根據(jù)以往的樓盤收樓驗房經(jīng)歷，結(jié)合一些收樓流程常識,，整理了以下內(nèi)容,，準業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單。按合同約定,，發(fā)展商會在收樓**幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家,，告知具體收樓的時間及須準備帶齊的資料。注意：購房者在購房時切記寫清楚郵寄地址,。有特殊情況不能如期到場的,，可以書面形式委托親友、律師進行,，也可及時與發(fā)展商聯(lián)系,，商議另行約定時間，并以書面形式確認,。

第二步：做足收樓前的準備,，宜細不宜漏。注意：首先應看清發(fā)展商約定的收樓時間,，確定具體收樓日期,。然后是要找出購房合同，仔細研究合同中的交樓約定,，充分了解哪些標的物是發(fā)展商必須交付的,，買家權(quán)益有哪些。其次,，準備各種相關資料,，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同，各期還款單據(jù),，如屬按揭購房的要帶上銀行合同,。 專業(yè)的裝飾質(zhì)量檢測就找上海申聯(lián)檢測技術有限公司。

    申聯(lián)在近期的驗房現(xiàn)場,，就遇到了這樣的情況,，驗房現(xiàn)場可以說是慘不忍睹，作為一個拎包入住的精裝房來說,，現(xiàn)場來來應該是收拾完畢,，并且**需要夾具進入即可,，但是場面卻震撼到了專業(yè)的驗房師，**衛(wèi)生間空鼓就達到了三十多處,，客廳以及餐廳等處,，墻面不平等更是隨處可見，房間門幾乎沒有打膠,，一個房間內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題不下一百處,，這樣的精裝房誰還能入住。收房的時候遇見問題是很常見的,，如果能有專業(yè)的驗房師來幫助把關,，將這些問題全部都指出來，同時驗房師會出具專門的檢驗報告,，這樣將問題傳達給開放商,，他們整改起來也會快很多，同時在整改的時候,，驗房師還可以幫助業(yè)主現(xiàn)場把關,，同時如果業(yè)主有需求，那么網(wǎng)眾驗房師還可以提供復驗的業(yè)主,。每個房屋都承載著業(yè)主的期望，網(wǎng)眾驗房也在全力以赴幫助業(yè)主來把關,，讓業(yè)主可以入住的省心,，將問題都暴露在入住之前，不怕有問題,，就怕找不到問題,，發(fā)現(xiàn)問題對其改正才是主要的，也是驗房師工作的目的,。 上海申聯(lián)檢測技術有限公司驗房報告具備法律效率,。嘉興隱蔽工程驗房中心電話

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    驗房：精裝房的驗收需要更加注重細節(jié),，精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測,，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點注意的地方,，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵,，驗房師建議購房者收房時由專業(yè)的驗房師陪同；毛坯房的驗收標準則相對簡單,，一般可分為“看外部”,、“查內(nèi)部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面,、外墻瓷磚和涂料,、單元門,、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面,、地面,、墻面、防水存水,、強弱電,、排煙、排氣,，“測相鄰”主要是就閉存水試驗,、水表空轉(zhuǎn)等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況比較好的時機，熱脹冷縮使一些細小的縫隙容易在此時暴露,，廚房,、衛(wèi)生間是**重點檢驗的區(qū)域。檢測方法非常簡單,，在門縫里塞上防水的塑料,，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水,，水的高度不要超過2cm,，試水時比較好約樓下鄰居來。墻體：冬季也是檢測墻體質(zhì)量好壞的好機會,，干燥的天氣容易讓施工不當?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫,，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外,，還應注意墻體是否平滑筆直,，可用直角尺靠在墻上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊墻面,，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓,。 鎮(zhèn)江隱蔽工程驗房機構(gòu)

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