1、檢查電路家庭用電是重點,，電路的正確與否,，會直接影響到今后的用電安全和用電便捷性，所以在精裝房驗房的時候一定要仔細檢查整個居室的電路問題,。主要檢查普通插座,、大功率插座等有明確的分路，電線的型號和比較大耗電設(shè)備的容量,，觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明,，面板開關(guān)的安裝是否平整，測試開關(guān)是否有效等,。

2,、檢查水路水電是家庭的必需品，所以除了電路,，水路也是業(yè)主必須要仔細檢查的一個項目,。業(yè)主在檢查水路的時候，需要檢查有無接錯管道,，熱水和冷水是否都有,，水表的位置等。另外,，水管的材料也需要確定檢查一下,，看其是否是合同里規(guī)定的品牌和材質(zhì)。注意：業(yè)主們比較好去小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商那里索要基本的水,、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙,，方便今后出現(xiàn)水電路問題的時候，可以根據(jù)圖紙的標注請專業(yè)人員進行維修,。

3,、檢查吊頂結(jié)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用性能穩(wěn)定,，使用壽命較長的輕鋼龍骨,，所以業(yè)主在驗收精裝房的時候需要觀察自家的吊頂結(jié)構(gòu)到底是什么材質(zhì)的。業(yè)主們可以通過看房間的側(cè)面,、燈位或中央空調(diào)的通風口,，檢查吊頂?shù)降资鞘褂昧耸裁床馁|(zhì)，是否與合約里有出入,。

4,、空氣質(zhì)量檢測能住進新房固然開心。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家具備套內(nèi)質(zhì)量AT檢測資質(zhì)的公司,。寧波墻地磚驗房多少錢

    驗房問題

1:水管遮擋插座,，并且插座收口未收口1:木地板起拱,，劃痕嚴重，并且伴隨大面積軟塌起灰

2:水管滲水

3:等電位無接線,，存在極大的觸電風險

4:電源相地接錯,、缺相線

5:陽臺推拉門安裝不正

6:窗臺破角

7:門無門碰，造成開門時把手與墻磚碰撞,，導(dǎo)致墻磚破瓷

8:陰角不順直約

9:瓷磚空鼓這些問題在趕工期的精裝房樓盤時長會出現(xiàn),。因為趕工期，施工質(zhì)量自然難言上陳,，明顯的設(shè)計缺點也只能不管,，硬著頭皮上，先做出來再說,。因為趕工期,，成品保護自然也就不那么仔細，所以才造成木地板劃痕嚴重,，看起來就像是從舊貨市場淘來的一樣,。因為趕工期，一些細節(jié)上的失誤也不被注意,，所以才造成門碰未裝,，損壞瓷磚。因為趕工期,，對施工工藝自然也談不上重視,，所以才造成瓷磚大規(guī)模空鼓,。 南通房屋驗房認證機構(gòu)上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司嚴格按照國家標準要求做事,。

   一.精裝房驗房時，業(yè)主首先須查看該項目相關(guān)的備案文書復(fù)印件,，此文件可用來證明此房屋為合法建筑,。另外，開發(fā)商還應(yīng)該提供《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》,。

二.精裝房內(nèi)合格的衛(wèi)生間地面是不會有積水存在的,，這個業(yè)主要注意。所以要檢測衛(wèi)生間的地面是否會有滲漏現(xiàn)象出現(xiàn),，建議和上層住戶同時進行,。

三.業(yè)主可用小錘輕敲墻面和地面，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現(xiàn)象,。主要是聽敲擊的聲音,，若發(fā)出的是“空空”之聲，說明面層與墻面或是地面之間存在縫隙,。相反的,，若是聽到的是沉悶的聲音,，說明接觸情況屬良好的。

四.對頂層房間仔細查看,，看頂面是否有雨水滲漏的情況。為什么要這么做?按照建筑施工的要求,，此房屋要不是被淋過兩場大雨,，要不就是進行過淋雨的實驗，這是必經(jīng)的過程,，若是頂面有雨水滲漏跡象,，則說明質(zhì)量有問題。

五.查看墻面裂縫情況,。若是業(yè)主查看到房間與陽臺連接處存在裂縫,，這時候就需要十分小心了，因為陽臺很可能有斷裂的危機,。若是墻面的裂縫不是結(jié)構(gòu)性的,，那么問題則不是很大。

六.對上下水管道進行檢測,，看是否存在漏,、滲和堵的情況?？梢詳Q開水龍頭,，盡量讓水流更大一些，不僅可以測試水壓,，還可以試驗管道的排水速度,。

    怎樣驗房？

一,、驗房之重——墻體墻體作為房屋的主要組成部部分,，在驗房過程中，需要認真查驗,，查驗的內(nèi)容可以分為兩部分：

（一）人的肉眼能夠直接觀察到如墻體的裂縫,，裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫,、溫度裂縫,、變形裂縫，裂縫可以直接通過物業(yè)進行修補,。

（二）墻體內(nèi)的空鼓問題墻體表面與內(nèi)層墻體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的,，可以通過敲擊墻面通過墻面發(fā)出的聲音進行判斷，若果發(fā)出“咚咚”的聲音說明,，內(nèi)部存在空鼓,，若果是承重墻,，則房屋存在嚴重質(zhì)量問題；若是非承重墻,，需要重新處理墻面,，即重新掛網(wǎng)、掛漿等處理,，否則在裝修完畢一段時間后會出現(xiàn)墻體表面會向外凸出,，輕則出現(xiàn)裂痕，重則墻皮掉落,；若果發(fā)出“啪啪”的清脆的響聲,，說明表面與墻體之間存在細微的縫隙，不需要修補處理,，在刮膩子時找平即可,。為何墻體出現(xiàn)空鼓？磚砌墻的磚塊之間在粘合時存在一定的縫隙,，或者墻體修建時使用的混泥土攪拌不均勻,，使有些地方存在小的空洞。怎樣驗房,？

二,、防盜門關(guān)于防盜門的查驗，住戶尤為會忽略,。首先,，防盜門的內(nèi)側(cè)，有些需要用螺絲固定的地方,，會因為粘貼的黑色膠皮或者其他的遮蓋而無法直接用肉眼查看,，需要將膠皮移開后，查看是否已經(jīng)用螺絲固定,。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房報告具備法律效率,。

    對墻體有問題的地方可做標記。地面：地面檢測是否水平,。檢測方法與墻體相近,，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整,。如果檢測出較大落差,，也以標記的方式以待專業(yè)機構(gòu)的重新檢測。地面是否水平與后期裝修時鋪設(shè)地磚,、木地板等有很大關(guān)聯(lián),，不容忽視。層高：層高的檢驗只需在房屋內(nèi)測墻角,，天花板的垂直距離即可,。對于購買躍層,、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離,，應(yīng)仔細檢測,，一般認為單層高度在，如果樓層的高度低于這一高度,，則在居家過程中降低舒適度,。門窗：如果是精裝房，門窗的密閉性,、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房,，要檢測門洞是否標準,，如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大困難。冬季風大,，在檢測窗戶時可關(guān)窗進行,，比較容易檢測窗戶的密閉性能。強弱電：電路的驗房要求相對更專業(yè),，一般收房時房間內(nèi)都已經(jīng)通電,，需通過開發(fā)商**初安裝開關(guān)檢測電路情況。收房時一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖,，以便以后裝修時使用,。 驗房看內(nèi)部是第二步驟。南通水電驗房

驗房注意事項有哪些,？你知道嗎,？寧波墻地磚驗房多少錢

查看防盜門是否存在變形產(chǎn)生的縫隙,。怎樣驗房？

三,、衛(wèi)生間、廚房墻壁以及附近墻腳廚房,、衛(wèi)生間附近的墻腳會存在一定的因為滲泡而使墻邊的灰色圍裙脫落,、爆皮，這是因為做防水時墻體內(nèi)被封避的水分向外蒸發(fā)所制,，這就需要進行避水實驗,。避水試驗方法：將衛(wèi)生間的排水口堵死，人為放滿水,，經(jīng)過48小時后,，查看衛(wèi)生間周邊的墻體和地面，是否存在滲水問題,，若不存在,，說明質(zhì)量較好,，若果存在，則需要重新進行防水處理,。廚房,、衛(wèi)生間的墻壁，需要查驗是否存在空鼓問題,，若存在則需要及時修補,，防止以后墻壁貼的瓷磚開裂、脫落,。怎樣驗房,？

四、陽臺窗戶主要查看封避陽臺的鋼化玻璃是否在外側(cè)存在劃痕或者裂痕,，如果存在則需要更換,。若不更換，進過長久的風吹雨打,，可能會導(dǎo)致窗內(nèi)的鋼化玻璃脫落,，造成危害。怎樣驗房,？

五,、插座插座主要存在的問題是，是否通電,，零線火線是否接反,，是否接線。對于存在一定危險的插座如何檢驗?zāi)?？可以用充電器進行簡單粗略查驗,，該方法只能查出，是否接線和是否通電的問題,！可以通過專業(yè)設(shè)備的查驗,，出查驗是否通電、是否接線的問題,，還可以查驗零線火線是否接反的問題,。怎樣驗房？

六,、房高房屋的高度或許存在縮水的問題,。 寧波墻地磚驗房多少錢

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個不斷銳意進取,，不斷制造創(chuàng)新的市場高度,，多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標準，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績讓我們喜悅,，但不會讓我們止步,，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境,，富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,，勇于進取的無限潛力，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來,，回首過去,，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,，我們更要明確自己的不足,，做好迎接新挑戰(zhàn)的準備，要不畏困難,，激流勇進,，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來,！