(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。

房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況,?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則,，即一個具有建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權,，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發(fā)放一個房產證,。

房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放,，如房屋系共有，在房屋所有權證之外,，還可向共有權人發(fā)放共有權證,。

房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,，向特定權利人發(fā)放的權屬證明,，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。 在新房產證被確認違法并撤銷之前,，你哥有妻子,、兒女、父母在,，也沒有遺囑指定讓你繼承的,，你不能繼承。濱湖區(qū)什么是房地產信息咨詢專業(yè)服務

    所謂房產,，是指有墻面和立體結構,，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活,、學習,、工作、娛樂,、居住或貯藏物資的場所,。（出處：2009年注冊會計師全國統一考試輔導教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產外文名House釋義房屋產業(yè)引證解釋個人團體保有所有權的房屋類別居住場所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災難?日本房地產泡沫?房地產泡沫?美國房產3辦房產證4次貸危機?背景資料?經濟發(fā)展?對外貿易?通貨膨脹?高漲原動力?漲價影響?中國的影響5流拍后果62008特點72010狀況82013走勢9房產交易?交易形式?禁售房類型10國十條11區(qū)別房產引證解釋編輯指個人或團體保有所有權的房屋及地基?！毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》：“房產值數千金,，郭刁兒於中議估，止值四百金?！鼻妩S六鴻《?；萑珪ば堂て鸾馓尤恕罚骸绊氁猩砑曳慨a之正身僉解?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌,，經濟一不鞏固，就應該買房產,?！盵1]房產發(fā)展歷史編輯房產概述中國房地產市場發(fā)展的歷史階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點,。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌,，成立了北京市城市開發(fā)總公司，拉開了房地產綜合開發(fā)的序幕,。 濱湖區(qū)口碑好的房地產信息咨詢名稱房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放,，如房屋系共有，在房屋所有權證之外,，還可向共有權人發(fā)放共有權證,。

所謂"房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用,、收益和處分權利的合法憑證"的規(guī)定,，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關系，誤解了物權公示的原則,、意義和適用規(guī)則,。房產證也不具有房屋所有權的功能，這一點與證券大不相同,。同是書面憑證,，證書與證券在性質上的主要區(qū)別是:證書是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書,，只能證明特定房屋所有權歸屬于誰,，而不能其上記載的權利;證券不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證,，亦可充分證明其擁有證券上的權利,，而且還能其上記載的權利，移轉交付證券即產生權利移轉的效力,。

    (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請,。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證,、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、,、身份證復印件,、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》,、《面積計算表》,。(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證,。為了節(jié)省自己的時間和精力,，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭的情況下,，部分銀行在《住房按揭合同》中強制加人"要求開發(fā)商協助將房產證收押"的約定,，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證,，您仍然可以選擇,，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金,、印花稅等稅費,，還是開發(fā)商或代理公司辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納,。適用范圍:開發(fā)商或代理公司代收代交契稅,、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用,。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證(Premises Permit)購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,，在通常意義上,，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證,。按照我國現行的房屋所有權登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月,，北京市住建委稱,，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全,，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并設立密碼,，房屋如需辦理轉讓、變更,、等登記業(yè)務時,，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施,。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。相城區(qū)正規(guī)房地產信息咨詢哪家好

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    房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的，故贈送面積未體現在房產證上,，3,、贈送面積（多出來的面積）可能是露臺或者房屋建成驗收增加上去的未能計算面積。你需要查看購房合同如果購房合同是120平,，說明30平面按照規(guī)范是計算面積的,，房產證面積只要與購房合同面積保持一致就沒有多大問題。別墅有些什么特點住宅類房產證與別墅房產證區(qū)別別墅是***的象征,，無論是居住的舒適性,、私密性、環(huán)境等,，各方面都遠勝于多層,、高層住宅，但因為別墅的特殊性,，住宅類房產證與別墅房產證有什么區(qū)別呢,？別墅有些什么特點１、稀缺性,，自限墅令頒布以來,，用于獨棟別墅建設的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地,，城市土地正日益稀缺,，特別是城市的別墅開發(fā)逐年減少,，低容積率的獨棟別墅首當其沖，獨棟正越來越稀缺,。２,、顯赫性，購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份,。城市別墅總價千萬上億,，可以將其看成樓市中的奢侈品，有實力消費獨棟別墅的買家定是前列圈層,。 濱湖區(qū)什么是房地產信息咨詢專業(yè)服務

五湖房地產咨詢無錫有限公司是一家五湖房地產咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日,，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273，法定代表人為黃賢哲,。經營范圍包括房地產信息咨詢,；測繪服務；工程技術咨詢服務,；設計服務,；計算機軟件的技術開發(fā)；信息系統集成服務,；貿易咨詢,；房地產經紀；房地產營銷策劃,。（依法須經批準的項目,，經相關部門批準后方可開展經營活動）的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務實,、誠實可信的企業(yè),。五湖房地產作為五湖房地產咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273,，法定代表人為黃賢哲,。經營范圍包括房地產信息咨詢；測繪服務,；工程技術咨詢服務,；設計服務；計算機軟件的技術開發(fā),；信息系統集成服務；貿易咨詢,；房地產經紀,；房地產營銷策劃。（依法須經批準的項目,，經相關部門批準后方可開展經營活動）的企業(yè)之一,，為客戶提供良好的測繪服務,。五湖房地產致力于把技術上的創(chuàng)新展現成對用戶產品上的貼心，為用戶帶來良好體驗,。五湖房地產始終關注自身,，在風云變化的時代，對自身的建設毫不懈怠,，高度的專注與執(zhí)著使五湖房地產在行業(yè)的從容而自信,。