第一步:簽訂委托協(xié)議注意事項:注意事項同"辦理流程一"中的"第一步",。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費售房人住的時候,，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項:第三步:自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金,、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項:請保證及時繳納公共維修基金和契稅,，根據(jù)法律規(guī)定,，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證,，并及時交給開發(fā)商或代理公司,，以便他們下一步的申請工作。第四步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后,，申請辦理房產(chǎn)證,，并辦理登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了,。如果銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》,，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤,，應及時要求更改,。 由于房屋是重要的不動產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動極為普遍,，因而房產(chǎn)證在交易活動中得到的運用,。上海推廣房地產(chǎn)信息咨詢哪家好

    第一步:簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議,。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書,。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理,。此時,，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司辦理相關(guān)手續(xù),，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納,。委托代辦的協(xié)議中應明確約定:1.開發(fā)商應該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是"兩證分離"的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》,，當然如果因為行政原因,，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了),。2.開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證,。3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，比較好明確約定"可以退房"或"不退房,，但開發(fā)商應賠償全部房款x%的賠償金"等明確的違約處理方法,。4.約定如果銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證,，因為這種情況下購房人往往只能"看一眼"房產(chǎn)證,。5.約定辦理登記的事宜,，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，辦理登記,。 梁溪區(qū)口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢售后保障房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權(quán)等狀況。

    所謂房產(chǎn),，是指有墻面和立體結(jié)構(gòu),，能夠遮風避雨，可供人們在其中生活,、學習,、工作、娛樂,、居住或貯藏物資的場所,。（出處：2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導教材《稅法》第九章節(jié)）中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個人團體保有所有權(quán)的房屋類別居住場所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機?背景資料?經(jīng)濟發(fā)展?對外貿(mào)易?通貨膨脹?高漲原動力?漲價影響?中國的影響5流拍后果62008特點72010狀況82013走勢9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類型10國十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指個人或團體保有所有權(quán)的房屋及地基?！毒劳ㄑ浴す饐T外途窮懺悔》：“房產(chǎn)值數(shù)千金,，郭刁兒於中議估，止值四百金,?！鼻妩S六鴻《福惠全書·刑名·起解逃人》：“須要有身家房產(chǎn)之正身僉解,?！辈茇度粘觥返诙唬骸拔艺f市面一恐慌，經(jīng)濟一不鞏固,，就應該買房產(chǎn),。”[1]房產(chǎn)發(fā)展歷史編輯房產(chǎn)概述中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的歷史階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化,、土地產(chǎn)權(quán)等觀點,。1980年9月北京市住房統(tǒng)建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發(fā)總公司,，拉開了房地產(chǎn)綜合開發(fā)的序幕,。

    當然，在與房屋有關(guān)的交易活動中,，房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用,。但是,，房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用,。在房屋買賣的締約過程開始時，欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,，可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人,，有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開,。如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同,，而應當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關(guān)查閱房屋登記簿,，以了解對方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設定了等情況,，因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明,。在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產(chǎn)證,，并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果,，必須在不動產(chǎn)登記簿上進行所有權(quán)主體的變更登記(即通常所說的"過戶登記")，才能產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效力,。 在新房產(chǎn)證被確認違法并撤銷之前,，你哥有妻子、兒女,、父母在,，也沒有遺囑指定讓你繼承的，你不能繼承,。

    房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的,，故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，3,、贈送面積（多出來的面積）可能是露臺或者房屋建成驗收增加上去的未能計算面積,。你需要查看購房合同如果購房合同是120平，說明30平面按照規(guī)范是計算面積的,，房產(chǎn)證面積只要與購房合同面積保持一致就沒有多大問題,。別墅有些什么特點住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證區(qū)別別墅是***的象征，無論是居住的舒適性,、私密性,、環(huán)境等，各方面都遠勝于多層,、高層住宅,，但因為別墅的特殊性，住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢,？別墅有些什么特點１,、稀缺性，自限墅令頒布以來,，用于獨棟別墅建設的土地不再獲批,，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地，城市土地正日益稀缺，特別是城市的別墅開發(fā)逐年減少,，低容積率的獨棟別墅首當其沖,，獨棟正越來越稀缺。２,、顯赫性,，購買獨棟別墅足以彰顯買家顯赫的身份。城市別墅總價千萬上億,，可以將其看成樓市中的奢侈品,，有實力消費獨棟別墅的買家定是前列圈層。 房產(chǎn)證購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對所購房屋行使占有、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件,。蘇州口碑好的房地產(chǎn)信息咨詢承諾守信

按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。上海推廣房地產(chǎn)信息咨詢哪家好

    不管誰的責任你的目的是要得到新的產(chǎn)權(quán)證,。如果弄丟了，那房管局查檔后按遺失補證程序給你辦理,，這是沒錯的按這個程序,，你需要拿查檔后的證明以及相應資料去報社辦理遺失登報聲明，一個月后,，拿著憑刊登遺失申明的那期報紙,，身份證就可以重新辦理產(chǎn)權(quán)證了。我的房子房產(chǎn)局給我平方量少了,請問補房產(chǎn)證的費用由誰承擔補房產(chǎn)證的費用自行承擔,，當時量房產(chǎn)面積的時候因為簽過字確認了,，所以表示當時是沒有異議的，之后出現(xiàn)問題就由己方負責,。房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是放在銀行還是放在別的單位房產(chǎn)證自然在銀行,，賣的總比買的精!你不會占到開發(fā)商的便宜。你自己測得多的面積無非是開發(fā)商的營銷手段,，我們這邊萬科就是的買80多平送15平,，是為了提升他們整個樓盤的容積率。怎么可能占到他們的便宜?!你的房產(chǎn)證上標稱的面積是你和賣房的簽的買房合同上的面積,，后面有張簡圖,，標稱的你的住房建筑面積和公攤面積。為什么我買的房子是120平平米,房產(chǎn)證上卻是90多平方米陽臺不算面積使用面積是120吧房本面積90.就是這么區(qū)分的有的房子房本面積100.實際使用面積150.或者有的房本100.實際使用面積只有70.正常有以下幾種原因：1,、房產(chǎn)證上體現(xiàn)的是套內(nèi)面積,。上海推廣房地產(chǎn)信息咨詢哪家好

五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司總部位于野花園80號北大樓273,，是一家五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273,，法定代表人為黃賢哲,。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢,；測繪服務,；工程技術(shù)咨詢服務；設計服務,；計算機軟件的技術(shù)開發(fā),；信息系統(tǒng)集成服務；貿(mào)易咨詢,；房地產(chǎn)經(jīng)紀,；房地產(chǎn)營銷策劃。（依法須經(jīng)批準的項目,，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）的公司,。五湖房地產(chǎn)作為五湖房地產(chǎn)咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日，注冊地位于無錫市梁溪區(qū)野花園80號北大樓273,，法定代表人為黃賢哲,。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)信息咨詢；測繪服務,；工程技術(shù)咨詢服務,；設計服務；計算機軟件的技術(shù)開發(fā),；信息系統(tǒng)集成服務,；貿(mào)易咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀,；房地產(chǎn)營銷策劃,。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）的企業(yè)之一,，為客戶提供良好的測繪服務,。五湖房地產(chǎn)始終以本分踏實的精神和必勝的信念，影響并帶動團隊取得成功,。五湖房地產(chǎn)創(chuàng)始人黃賢哲,，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技,，竭誠為客戶提供良好的服務,。